Bäckdala, Eslöv

Mullbärsgatan 1D

REDO™

4 rum
85 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 995 000 kr

Månadsavgift: 5 886 kr/mån

Trevlig fyra med balkong i söderläge på populära Bäckdala!

Äntligen finns möjlighet att förvärva denna trevliga och ljusa fyra på lugnt och barnvänligt område. Bostaden erbjuder luftiga och lättmöblerade ytor med genomgående parkettgolv, tre rymliga sovrum samt kök och vardagsrum i öppenplanlösning. I lägenheten finns gott om förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen. Sist men inte minst finns även lyxen med en härlig balkong i soligt söderläge där varma sommarkvällar kan avnjutas.
Här bor du granne med lugn och vacker omgivning med bra förbindelser in till centrala Eslöv.
Varmt välkomna på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 85 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer A42S
- Kommun Eslöv
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: Välkommen in till Mullbärsgatan 1D, här möts ni av en rymlig hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. I hallen finns även en klädkammare perfekt för att gömma undan allt som inte används dagligen. Genomgående i lägenheten ligger ett snyggt parkettgolv och väggarna är målade/tapetserade.
    Kök/Vardagsrum: Vidare in i lägenheten når ni vardagsrum och kök i öppen planlösning med praktisk uppdelning. Här finns plats för en större soffgrupp där hela familjen får plats, här finns även utgången till balkongen med en härlig utsikt över naturen och närområdet. Köksdelen är rymlig och ger plats för matbord åt 4-6 personer, modernt kök med ljusa köksluckor som möter en laminat bänkskiva i ljus trä. Utrustningen består av ugn, spishäll(2021), fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns allt som behövs för en lyckad matlagning.
    Sovrum: Det första sovrummet är av rymlig storlek med plats för dubbelsäng och skrivbord. Förvaring i form av en garderob finns.
    Sovrum 2 & 3: Sovrum 2 och 3 ligger även dessa i anslutning till vardagsrummet och är lite mindre. Dessa passar bra som antingen barnrum, gästrum eller kanske kontor? Även här finns garderober.
    Sovrum: Till vänster från entrén når ni det sista rummet vilket passar utmärkt som kontor för den som jobbar hemifrån. Storleken gör det dock möjligt att möblera som sovrum vilket nuvarande ägare har gjort.
    Badrum: Från hallen nås badrummet med vit klinker på väggarna och grå våtrumsmatta på golvet. Rummet är stort med gott om förvaring och trustat med dusch, vask med kommod, WC samt tvättmaskin(2018) och torktumlare(2020) vilket underlättar vardagen.
    Renoveringar av bostadsrättsinnehavaren:
    Bytt ventil till vattnet,
    Installerat duschväggar,
    Målat om väggar.
- - Namn BRF Boklok Lingonet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har totalt 37 p-platser, varav 6 stycken är hcp. En parkering per lägenhet ingår i avgiften.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 30
    Förråd finns att hyra till lägenheten för 120kr/månad.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen åt föreningen. Styrelsen har svarat för den tekniska förvaltningen.
    Lägenhetsfördelning:
    2 rok - 8 st
    3 rok - 12 st
    4 rok - 10 st
    FÖRSÄKRING
    Bostadsrättstillägget ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring utan läggs till i kompletterande hemförsäkring som bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
    BYGGNADSÅR
    2018
    Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för underhåll av balkong och uteplats samt trappuppgång. Föreningen tillhandahåller redskap som kan lånas av de boende. Samtliga bostadsrättsinnehavare hjälps åt att sköta de gemensamma ytorna utvändigt och varje lägenhet får ett tilldelat område.
- - Byggår 2018
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Tv och bredband via fiber från Telia kommer som en separat post på avgifts avin med en kostnad på 279kr
  - Energideklaration Utförd 2022-02-11
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    Föreningen har installerat solceller på taken samt laddboxar till elbil under våren 2024.
- Pris 1 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 886 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, parkeringsplats, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  V/A och el sker genom IMD (individuell mätning) och tillkommer på månadsavin.
  
  Inga planerade avgiftshöjningar.
  Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01
  Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01
- Andelstal Andel i föreningen: 3,94609
- Indirekt nettoskuldsättning 923 438 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskuldsättning enligt 2023 årsredovisning.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 589 kr/månad
  - Elförbrukning 2 319 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 272 kr/månad
    Gruppanslutning Telia internet/tv: 279 kr/månad
    Avgift för app och överföring: 38 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för underhåll av balkong och loftgång tillsammans med intilliggande lägenhet.
  De boende hjälps åt att sköta de gemensamma ytorna utvändigt där varje lägenhet har ett tilldelat område, trädgårdsredskap samt träolja finns att hämta hos föreningen.