Ljus och välplanerad två med balkong i västerläge!
Varmt välkommen till Vallarevägen 19B!
Här hittar ni en ljus och välplanerad tvåa på tredje våningen, belägen ett stenkast från Eslövs centrum med gröna områden och lekplats alldeles intill. Lägenheten erbjuder stora fönster med ljusinsläpp från både öst och väst samt en rymlig balkong i härligt västerläge - perfekt för avkoppling i eftermiddagssolen. När ni kliver in i lägenheten möts ni av en hall med smart förvaring tack vare inbyggda garderober som maximerar utrymmet. Det ljusa och luftiga sovrummet har plats för en dubbelsäng och skrivbord. Köket har en härlig retrostil med moderna inslag (så som ny spis, kyl och frys samt diskmaskin) och plats för en större matgrupp där släkt och vänner kan samlas för trevliga middagar. Vardagsrummet har ett vackert stavparkettgolv och leder ut till balkongen som sträcker sig längs hela rummets bredd.
Vallarevägen 19B ligger i en stabil och välskött förening, och härifrån är det bara en kort promenad till stationen som tar dig snabbt till Malmö eller Lund.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall: Välkomna in i en praktisk hall med generösa förvaringsmöjligheter. På båda sidor finns inbyggda garderober som utnyttjar utrymmet maximalt. Hallen ligger centralt i bostaden och fungerar som navet som binder samman alla rum. På golvet ligger en parkettmönstrad plastmatta och väggarna är målade.
Sovrum: Till vänster om hallen ligger det ljusa och rymliga sovrummet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaring i form av inbyggda garderober. Sovrummet har parkettgolv och vita väggar, och en praktisk dörr leder direkt till kökets matplats.
Kök: Köket bjuder på en charmig retrokänsla från 60-talet, kompletterat med moderna vitvaror som ny spis, kyl/frys och bänkdiskmaskin (installerade 2022). Gråmålade skåpluckor, rostfri bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd ger en stilren kontrast. Köket är avdelat med en större köksö som skapar en trivsam matplats. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.
Badrum: Badrummet är i äldre stil med plastmatta och våtrumstapet, utrustat med WC, handfat och badkar. Det finns även plats för en tvättmaskin, vilket ökar bekvämligheten.
Vardagsrum: Det rymliga vardagsrummet har ett vackert stavparkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån når du den generösa balkongen i västerläge som sträcker sig längs hela rummets bredd - perfekt för att njuta av solen och frisk luft under eftermiddagen och kvällen.
NamnBRF Ekorren
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger fastigheten Ekorren 5 i Eslövs kommun. Fastighetens adress är Vallarevägen 17-19.
Lägenhetsfördelning: 2 rok - 18 st 3 rok - 12 st 4 rok - 12 st
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 5% från och med 2022-01-01.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
BYGGNADSÅR 1962
Byggår1962
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme och självdrag
TV och internet
Kabel-tv (grundutbud) levereras av Canal Digital och ingår i avgiften. Fiber levereras via Ownit och ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-11-11
EnergiklassE
Renoveringar
2019 - Installation av portkod och utbyte av div mekanik och ventiler i källare 2020 - Relining 2021 - Ny belysning trapphus och källare 2022 - Fasadrenovering 2023 - Byte av alla termostater till radiatorer & installation av inomhus givare i lägenheter samt upprustning av teknisk utrustning i undercentralen
Månadsavgift3 769 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, internet, parkeringsplats.
AndelstalAndel i föreningen: 2,14996 Andel av insats: 2,09954 Andel av årsavgift: 2,14996
Indirekt nettoskuldsättning86 784 kr
Överlåtelseavgift1433, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift573
PantsattNej
Driftskostnad400 kr/månad
Elförbrukning1 200 kWh/år
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 400 kr/månad
Kommentar driftskostnadKostnader enligt säljarna. Kostnader för bostadsrättsförsäkring tillkommer.
