Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen.

Eslöv

Vångavägen 40

REDO™

4 rum
77,5 kvm
Bostadsrätt

Rymlig fyra längst upp i Punkthusen med fantastisk utsikt!

Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade fyran på högsta våningen med hiss från markplan i populära Punkthusen!
Här erbjuds en välbevarad lägenhet med tre rymliga sovrum med gott om förvaring och ett stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen med fantastisk utsikt över Eslöv stad. Här kan ni avnjuta morgonsolen med kaffet i handen.
Köket renoverades 2011 av föregående ägare i stilrena färgval och har bevarats väl, här ges gott om arbetsytor för hobbykocken att ta plats! Möjligheten finns även för större kök då många valt att riva ner väggen till intilliggande sovrum om så önskas, möjligheterna är stora. Badrummet är helkaklat och erbjuder lyxen av både tvätt- och torktumlare för att underlätta vardagen. I Punkthusen bor ni med närhet till allt som behövs med gångavstånd till bland annat skola, kollektivtrafik, matbutiker och restauranger.
Vid intresse kontakta ansvarig mäklare!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 77,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 6 av 6
- Lägenhetsnummer 118 (1605)
- Övriga upplåtna utrymmen
  2 förråd tillhör lägenheten.
- Kommun Eslöv
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: Välkommen in! Här möts ni av en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i form av två inbyggda garderober. Vitmålade väggar och parkettgolv.
    Vardagsrum: Till vänster nås vardagsrummet i bra storlek som ger utrymme för en större soffgrupp med plats för hela familjen. Från vardagsrummet finns även utgången till den stora balkongen med en fantastisk utsikt över Eslöv stad, här kan morgonen avnjutas till soluppgången med en kopp kaffe i handen. Vitmålade väggar samt fondvägg och parkettgolv.
    Sovrum 1 & 2: Från vardagsrummet når ni även två sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng och skrivbord, här finns även inbyggda garderober vilket underlättar förvaringen. Det andra sovrummet ligger intill och passar utmärkt som barnrum med utrymme för enkelsäng och avlastningsmöblemang. Målade väggar och parkettgolv i båda rum.
    Sovrum/kontor: Från hallen hittar vi det tredje sovrummet som även passar bra som kontor, rummet ger plats för enkelsäng och avlastingsbord. Även här finns inbyggda garderober. Målade väggar och parkettgolv.
    Kök: Rakt in från entrén ligger köket som renoverades av föregående ägare i stilrena färgval, vita högglans luckor som möter en mörk klinker ovan bänkskiva. Köket ger plats för matbord 4-6 personer och är utrustat med ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, fläkt, spis och kyl/frys. Målade väggar och klinkergolv.
    Badrum: Slutligen har vi badrummet som ligger till höger från entrén. Här erbjuds ett mindre men snyggt och välplanerat badrum med golvvärme, toalett, vask med kommod, förvaring, dusch, tvätt- och torktumlare.
    Renoveringar:
    2022 Nya golv i hela lägenheten samt målning av dörrar.
    2023 Ny duschkabin och inredning till badrummet.
- - Namn HSB Brf Norrevång i Eslöv
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Separat kö till p-plats och garage.
    Föreningen har 111 st p-platser samt 20 st garageplatser.
    Finns 8 st gästparkeringar för besökande.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 120
    Antal lokaler: 6
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Stor gemensamhetslokal i hus 40 med tillgång till både biljardbord, pingisbord och elektronisk dart.
    Fritidslokal finns för diverse aktiviteter i hus 34.
    Den kan även hyras för egna aktiviteter upp till 30 personer (regleras av tillstånd från brandmyndigheten)
    Det finns tvättstuga och torkrum på bottenplan.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1962 på fastigheterna Lammet 11 och 12 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Vångavägen 34-40 i Eslöv.
    Föreningens 120 lägenheter fördelas enligt följande:
    2 rok - 24 st
    3 rok - 48 st
    4 rok - 48 st
    Garage - 20 st
    P-platser 111 st
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    HSB tar ut en medlemsavgift på 500kr/person samt en årsavgift på 300kr/år.
    TV OCH BREDBAND
    Möjlighet till internet via fiber (betalas separat). Kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften.
    FÖRSÄKRING
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
    BYGGNADSÅR
    1962
- - Byggår 1962
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Kabel-Tv och Bredband via fiber/ Telia.
    Kabel-Tv Com Hem-Grundutbudet ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2015-01-23
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    1962 - Stammar, elstammar och hissar
    1994 - Miljöhus
    2010- Relining
    2012 - Värme
    2013 - Balkonge
    2014 - Trapphus, ventilation
    2017 - Garage
    2019 - Fönster, fasad, tak och utebelysning
    2020 - Byte av rökluckor
    2021 - Byte av hissar
    2022 - Värmekulvertar och spill och dagvatten, all innerbelysning bytts ut till LED armatur.
    2023: uppgradering av skyddsrummen.
    2023 - Relining av bottenplattorna samt några mindre stamreparationer
- Månadsavgift 5 577 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Tele2, finns ett grundutbud bestående av 17 kanaler som ingår i hyran.
  
  Avgiften höjdes med 4,5% vid årsskiftet 2021
  Avgiften höjdes med 4,5% vid årsskiftet 2022
  Avgiften höjdes med 7,6% vid årsskiftet 2023
  Avgiften höjdes med 6,9% vid årsskiftet 2024
- Andelstal Andel i föreningen: 0,9036
  Andel av insats: 0,9036
- Indirekt nettoskuldsättning 370 637 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Baserad på 2023 årsredovisning.
- Överlåtelseavgift 1432, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Inre reparationsfond 4 557 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-07-31
- - Driftskostnad 400 kr/månad
  - Elförbrukning 2 930 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 250 kr/månad