Modern trea mitt på söder med utsikt över Eskilstunaån.
Välkommen till Kvarngärdesgatan 3A! Nu finns chansen att förvärva en mycket trevlig trea på Söder. Bostaden består av 77,5 kvm fördelat på 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenheten har ett fint ljust parkettgolv genomgående i hela bostaden. Stora fönster och ljust målade väggar ger lägenheten mycket rymd och trevligt ljus. Välskött och modernt kök från 2011, vita köksluckor med fint spegelmönster. Köket har moderna vitvaror i form av spishäll, kyl/frys 2024, diskmaskin 2017, inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn i svart. Ett smart planerat kök med mycket förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum med dusch bakom vikbara glasväggar och tvättmaskin från 2021. Hela bostaden är modern och ger ett trevligt intryck. Masterbedroom nås via vardagsrummet. Det är stort och har väldigt mycket förvaring i de platsbyggda garderoberna, smart uppbyggda med plats för tv i förvaringslösningen.
Här bor man i hjärtat av Söder på en av Eskilstunas mest eftertraktade adresser med oslagbart läge nära Eskilstunaån. Ett par stenkast bort, längs den korta promenaden mot centrum, möter de mysiga kaféerna och butikerna i Gamla Staden. Gott om förrådsutrymme tillhör. Det här är ett boende något utöver det vanliga och som gör sig bäst när det upplevs direkt på plats.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 3
Lägenhetsnummer19209-000-0004
KommunEskilstuna
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Välkomnande entréhall med mycket ljus tack vare den öppna planlösningen mot köket. Hall med avhängningsmöjligheter, fint klinkergolv och vitmålade väggar.
Kök
Ljust och modernt kök som byggdes om under 2011. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Fin bänkskiva möter upp mot de vita kaklet. Vitt kök delvis med vitrinskåp. Köket är utrustat med kyl/frys 2024, spishäll, fläkt, inbyggnads micro och ugn allt från 2010. Diskmaskin installerad under 2017.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med utgång till balkong med perfekt västerläge. Balkongen har en fin utsikt mot Eskilstunaån. Balkongen ligger in mot den lugna innergården. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum
Stort sovrum som nås via dubbeldörrar från vardagsrummet. Smart förvaring i garderober som även ger plats till tv. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, wc, tväställ i arbetsbänk, spegelglas ovanför bänken, duschplats med vikbara duschväggar i glas. Tvättmaskin från 2021.
Sovrum
Sovrum med vitmålade väggar och fondtapet. Ljust parkettgolv. Här finns gott om plats för förvaring i garderober.
NamnRBF Eskilstunahus 9
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Det finns 9 garage och 25 p-platser varav 16 p-platser med elstolpe. Kostnad parkering är 130 kr (180 kr månad med motorvärmare) Garage ca 390 kr/månad . Till såväl garage som p-plats tillämpas separat kösystem.
Övriga utrymmen
I angränsande fastigheten finns det en tvättstuga med ett separat torkrum. Det finns även en övernattningslägenhet i källaren som går att hyra för 250kr/natten där finns det bla, kök, badrum och ett större sovrum. Man har även tillgång till ett cykelrum samt ett mindre gym.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN RBF Eskilstunahus 9 äger fastigheten Steglitsan 7 i Eskilstuna. På fastigheten finns byggnader uppförda 1964 och har 39 lägenheter på adresserna Kvarngärdesgatan 1 och 3.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam via försäkringsmäklaren Proinova. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Bostadsrättshavare tecknar och bekostar själva hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
BYGGNADSÅR 1964
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Byggår1964
Beskrivning
FÖNSTER 3-glasfönster
ÖVRIGA BYGGNADER I angränsande fastigheten finns det en tvättstuga med ett separat torkrum. Det finns även en övernattningslägenhet i källaren som går att hyra för 250kr/natten där finns det bla, kök, badrum och ett större sovrum. Man har även tillgång till ett cykelrum samt ett mindre gym.
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
VENTILATION Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
TV och internet
Tv via kabel-tv, grundutbud ingår i månadsavgiften Internet: Bredband via stadsnätet
Uteplats
Balkong - Mycket trevlig balkong om ca 6-7 kvm i direkt västerläge med utsikt över Eskilstunaån och föreningens innergård. Lägenheten ligger optimalt med minimal insyn. Balkongen ligger inåt huset vilket ger skärmväggar på kortsidorna som skyddar mot vind.
Renoveringar
Utförda renoveringar 2021/2022 Ventilation 2021 Nya radiatorer 2020 Säkerhetsdörrar 2018-2019 Nya radiatorer i en del lägenheter samt asfaltsrenovering 2016 Föreningslokalen och isolerat vindar 2012 Fasad och balkongrenovering 2011 Golvbeläggning i loftgångar 2009 Fönsterrenovering 2007 Takomläggning 2005 Stambyte 2002 Säkerhetsdörrar 1997 Fasadrenovering
Kommande renoveringar
Inga nya renoveringar planerade.
Pris2 395 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 466 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Inga avgiftshöjningar planerade.
AndelstalAndel i föreningen: 2,45731% Andel av insats: 2,60888% Andel av årsavgift: 2,45731%
