Välkommen till denna mycket fina vindsvåning i etagé, en 5:a (möjlig 6:a) i 2-plan i hus från 1912, beläget i hjärtat av underbara Gamla Enskede. Här finner du ett insynsskyddat boende med härligt ljusinsläpp via genomgående fönsterpartier i entréplan och tre stora vindsfönster på övervåningen. Lägenhetens entréplan erbjuder en trevlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Vidare ett smakfullt och stilrent renoverat kök med härligt stor matplats i öppen social planlösning med allrum. Här finns gott om plats för släkt och vänner, idag finns utöver matplats en soffa till fördrinken och ett piano. På det här planet hittar vi också tre trivsamma sovrum (möjlighet till 4:a. Se alternativ planlösning) och ett helkaklat badrum med sjösten i duschen och tvättmaskin. En trappa upp hittar vi ett ljust och mycket tilltalande vardagsrum med takbjälkar och öppningsbar "fönsterbalkong" med fri utsikt över Gamla Enskedes tidstypiska takåsar. De djupa fönsternischerna möbleras med växter eller till läshörna och det finns utrymme till både vardagsrum, filmhörna med väl tilltagen soffa samt en kontorsplats med skrivbord för hemmajobbaren. Slutligen ytterligare ett fräscht och stort renoverat badrum med både badkar och dusch samt golvvärme. Lägg sedan till Gamla Enskedes anrika, charmiga och uppvuxna kvarter där det ibland känns som tiden stått stilla men ändå med stadens puls endast 10 minuter bort. En unik och svårslagen kombination som med rätta har gjort området till ett av Stockholms absolut attraktivaste. Gamla Enskede är som klippt och skuret för den som önskar ett bekvämt liv med närhet till allt som storstaden har att erbjuda. Du bor med skolan eller förskola på bekvämt gångavstånd och två minuter från lägenheten finner du tunnelbanan som tar dig raka vägen till City. Enskedes restauranger, deli och bageri ligger bara nere på gatan och är härliga mötespunkter utöver de många parkerna. Det är lätt att förstå varför området är så efterfrågat. Obelånad och välskött bostadsrättsförening med fin grön innergård och flera sittgrupper med grillmöjligheter. I huset finns en bra tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum och biljardrum. Till lägenheten hör också hela 4 st förråd (2 vind, 2 källare om ca 30 m2 totalt).
Välkommen hem!
OBS! Ring eller maila för privata visningar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea123 + 8 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan2 och 3
Lägenhetsnummer11 (1201)
Övriga upplåtna utrymmen
Tvättstuga, hobbyrum, biljardrum, cykelrum i källaren. Finns också en mycket trevlig grön innergård och flera sittgrupper med grillmöjligheter
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Entréplan: Trevlig Entré med avhängning för kläder och skor - både genom garderob med skjutdörrar samt plats för hatt- och skohylla. Ljusa väggar och takarmatur i linje öppnar upp mot det stora och öppna Köket där ljuset flödar in. Här möter sekelskiftesdetaljer uppdaterade ytskikt i samtida stil. Ett skandinaviskt blont vitsåpat ekgolv och stora fina fönsterpartier med djupa nischer skapar ljus och rymd. Köksluckorna går i grafitgrått som finstämt kontrasteras mot vitt kakel, mässingsdetaljer, bänkskiva i marmor och vitvaror i rostfritt. Alltsammans är smakfullt utvalt och för tankarna till ett franskt bistrokök. Väl tilltagen matplats där man ledigt sitter 8-10 personer och äter, samtalar och umgås i timmar. Skjutdörrar leder in till master bedroom eller Sovrum 1, som tidigare varit två sovrum, och rymmer dubbelsäng samt övrigt sovrumsmöblemang. Gott om förvaring finns bakom flertalet garderober. Vita väggar mot det vitsåpade trägolvet som är genomgående på nedre plan samt stort tredelat fönster. Intilliggande Sovrum 2 har ljusa väggar, en fondtapet och platsbyggd loftsäng med gott om plats för arbets- / spelhörna. Sovrum 3 går i lätta färgtoner med ljusa väggar och golv och plats för säng, förvaring och skrivbord. (Finns även en alternativ planlösning med fyra sovrum, se under annonsen på skandiamaklarna.se) Här på entréplanet finns även ett Badrum utrustat med dusch, handfat på kommod, spegelskåp för förvaring samt tvättmaskin och golvvärme.
Övre plan: En elegant spiraltrappa i svart med steg i vitsåpat trä leder upp till det övre planet. Här möts vi av ett stort Vardagsrum med loftkänsla och öppningsbart ?balkongfönster?. Mörka takbjälkar mot vita väggar och tak och det vackra trägolvet som återkommer även här. Ljuset kommer in genom tre stora takfönster i rad, som alla vetter mot Gamla Enskedes villatak, där man också kan slå sig ner en stund i kvällssolen och titta ut över hustaken genom det öppningsbara ?balkongfönstret?. Här finns också ett rymligt andra Badrum som är helkaklat i grå toner med handukstork och golvvärme. Dusch, inbyggt badkar, stort handfat på kommod och gott om förvaring i skåp och lådor.
NamnBrf Nynäsvägen 320-322
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Tre p-platser finns i föreningen.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 10 Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Kontaktperson i föreningen Lars-Erik Lindgren 070-5429647
Byggår1912
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband med öppen fiber
EnergideklarationUtförd 2022-03-07
EnergiklassE
Månadsavgift5 624 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten
AndelstalAndel i föreningen: 15,89
Områdesbeskrivning
OMRÅDET: Gamla Enskede och området runt Margaretaparken är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Karaktären av lummig småstad nära stadens centrum gör att intresset för stadsdelen har ökat för varje år som går. Bebyggelsen är nästan densamma som när området var färdigbyggt. De små tomterna ger inget utrymme för nybyggnad och den förtätning som sker i många äldre villaförorter saknas här.
I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Två badsjöar, Flaten och Söderbysjön, nås med en kort cykelfärd. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; golfbanor, parklek och elljusspår.
På bekvämt promenadavstånd ligger Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin vackra tallskog och spektakulära arkitektur ger långpromenaden en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos minneslund.
CENTRUM: Granne med lägenheten ligger den trevliga Triangelparken där man bl.a. har julmarknad. Här har ett kluster av mycket bra restauranger vuxit upp (Gamla Enskede matbod + Le Garage asian streetfood, Matateljén, Ateljéns Pizza) utöver charmiga Delselius Bageri. En kort promenad bort hittar man även den mycket fina Margaretaparken. Är du sugen på shopping så tar det c:a 10-15 min med bil till Stockholms innerstad. Sen finns även Globens köpcentrum inom promenadavstånd med sitt stora utbud av affärer, restauranger, service och nöjen.
KOMMUNIKATIONER: Endast c:a 3 minuters gångväg till T-banan (station Sandsborg ) som tar c:a 15 min till Stockholm C. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.
DAGIS OCH SKOLOR: I och omkring Gamla Enskede finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem. Här finns även den populära Enskedeskolan med årskurserna F-9. Förskolor i närheten är bl.a. Sockenstugan, Förskolan Svampen och Pysslingförskolan Gläntan.
Övrigt
Köksrenovering 2021 med IKEA stommar och detaljer som blandare från Sekelskifte.se. Integrerad diskmaskin, kyl & Frys. Spis och micro från SMEG Genomgående ekgolv- slipade och vitsåpade 2021 Väggar och tak målade 2021 Alla fönster mot Nynäsvägen är ljudisolerade. Två badrum med dusch / badkar. Helkaklade med golvvärme i båda. Tvättmaskin i ett av badrummen. Fantastiskt ljusinsläpp från två håll i kök / allrum Vindsplan med öppningsbar "fransk balkong" i ett av de tre infällda vindsfönstren med vy över Gamla Enskedes takåsar.
