Trivsam tvåa högst upp i huset, nära vatten och badbrygga
Välkommen till denna mysiga och välplanerade tvåa högst upp i huset! Här bor du i ett hem med härlig atmosfär, genomgående bra ljusinsläpp och en smart planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Läget på en lugn återvändsgata i natursköna Johannesfred ger en rofylld vardag med närhet till både vatten och stadens puls. Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning med fönster i två väderstreck som skapar ett fint ljusflöde genom bostaden. Köket erbjuder gott om förvaring och har plats för ett matbord för fyra personer, perfekt för både vardagsmåltider och trevliga middagar. Sovrummet är rymligt med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel. Dessutom finns två inbyggda garderober med tidstypiska detaljer som ger extra charm.
Området är ett riktigt smultronställe! Här bor du lugnt och naturnära med närhet till vatten och badbryggor, perfekt för en morgondopp eller en promenad längs strandkanten. Lillsjöns fina promenadstråk och utegym ligger också på bekvämt avstånd. Samtidigt har du tvärbanan bara en kort promenad bort, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till Alvik, city eller Solna. För större shopping och service ligger Bromma Blocks en kort bil- eller tvärbanetur bort - här finns allt från Stora Coop och systembolag till restauranger och klädbutiker.
Detta är ett hem för dig som söker en charmig och trivsam bostad i ett lugnt och naturnära läge, samtidigt som du har goda kommunikationer inom räckhåll. Välkommen att boka in dig på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Det finns 15 parkeringsplatser varav 6 utan el för 400 kr/mån och 9 med el för 450 kr/mån. Det står f.n. 5-10 personer i kö.
I övrigt råder boendeparkerings i området (taxa 5) för 300 kr/mån.
Övriga utrymmen
Det finns en lokal med övernattningsmöjligheter för 1-4 personer på Stångjärnsvägen 18, kostnad 200 kr/natt. Det finns en gemensam tvättstuga på Stångjärnsvägen 16. Medlemmarna har också tillgång att nyttja två cykel- och barnlvagnsförråd (ett i varje hus).
Alla lägenheter har ett vanligt källarförråd samt en matkällare. Det finns även sex extra förråd som går att hyra.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 48 lägenheter varav 4 av dessa är hyresrätter. Det finns två lokaler, en av dessa hyrs ut till en förskola. De håller på att omförhandla avtalet med förskolan och siktar på en större höjning av hyran, kontrollerat 2025-03-04.
Det är tomträtt, nuvarande avtal löper till 2025-03-31. Den nya avgälden höjs med ca 50 000 kr/år och det kan den nuvarande månadsavgiften täcka.
Byggår 1946, uppvärmning via fjärrvärme.
Har hissNej
TV och internet
Kabel-TV via Tele2, deras grundutbud ingår i månadsavgiften. Föreningen har förhandlat fram ett gruppavtal från Halebop på fiber 1000/1000 Mbit för 99 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024- Isolering av sopnedkast, upplåsningsknapp till ytterdörrar och byte till ledbelysning utomhus. 2023 - Taket reparerades på enstaka ställen. 2022 - Installation av radonventilation och radonvärden åtgärdade. 2021 - Godkänd OVK.Radonmätning gjord med goda resultat förutom i en lägenhet. 2014 - Fönsterrenovering där bullerglas sattes in. 2001 - Fasadrenovering med tilläggsisolering, renovering av tvättstugor, nya elstigar samt stabmyte utfört i kök och badrum.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen planerar att göra en uppfräschning i tvättstugorna, kontrollerat 2025-03-04.
Månadsavgift3 900 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-TV. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 99kr/mån för fiber via Halebop, 1000/1000 Mbit.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningar har lån som villkorsändras i år och nästa år, vilket kommer medföra lägre räntekostnader då räntorna senast lades om när räntan var som högst. Kontrollerat 2025-03-04.
AndelstalAndel i föreningen: 2,30221 % Andel av årsavgift: 2,23497 %
