Jursta - Upplands-Bro, Bro

Vinlandsvägen 28B

6 rum
132 kvm
Parhus

Utgångspris 3 495 000 kr

Månadsavgift: 7 966 kr/mån

PARVILLA DELUXE MED GALOPP- OCH GOLFBANOR SOM GRANNAR

För dig som gillar att spela golf, rida och bo i grönskande miljö men nära stan, finns nu ett arkitektritat parhus med det där lilla extra! Två fulla plan om 132 kvm fördelat på sex rum och kök. Med en otrolig rymdkänsla och ett mycket modernt, stort kök i minimalistisk stil känns det ändå mysigt och ombonat - ett konststycke att lyckas med. Vackra, ljusbetsade ekgolv, stora panoramafönster och vita släta väggar, platsbyggt kök i grått med rostfri ö från Franke och integrerade maskiner från Smeg. Infällda ledspotlights i tak och även i trappan upp till övervåningen, mycket effektfullt och praktiskt. Två fina badrum varav ett med badkar och dusch och det andra med dusch och tvättstuga. Huset har ett tillhörande förråd på baksidan. Läget här är mycket fördelaktigt och privat. Tomten på baksidan och den fina uteplatsen ligger i stålande söderläge med en lugn väg och skogsparti som angränsar. På promenadavstånd ligger Bro Pendeltågstation och centrum med service och handel. Mälaren med många bad och fiskeställen ligger "runt hörnet", likaså flertalet högklassiga golfbanor med Bro Hof i spetsen, Bro Park Galopp etablerade sig här 2016. Varmt välkomna på visning!

Boka visning

02 feb

Öppen visning - Välkommen!

sön 13:40 – 14:10

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 132 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Uteplats, trädgård.
- Lägenhetsnummer 03
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd.
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Parhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Rumsbeskrivning: Huset har vattenburen golvvärme i båda plan, golv i ljusbetsad ek samt infällda spotlights i hela nedra plan samt båda badrummen. Trappan till övervåningen är ett konststycke i sig med infällda ledpspotlights i steghöjd - mycket smakfullt och praktiskt. Panoramafönster ger ett otroligt ljusinsläpp och en mycket luftig känsla i hela huset, ett inslag som känns både modernt och önskvärt i ett skandinaviskt, arkitektritat hus.
    ENTRÉ
    Ljus entrédel med klinkergolv och hall med garderobsförvaring bakom skjutdörrar i spegel.
    KÖK/MATPLATS
    Rymlig matplats med panoramafönster och altandörr ut mot entrésidan och utplatsen. Skön och luftig överblick över hela entréplanet med den stora köksön i mitten. Det fina köket är snickeribyggt och har integrerade vitvaror från Smeg, rostfri bänkskiva från Franke i ett stycke med infälld ho, dolda och försänkta eluttag samt spiskåpa i rostfritt. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa och diskmaskin. Ett högkvalitativt kök med god funktion. Ugnen är från Electrolux.
    VARDAGSRUM
    I öppen planlösning löper köket vidare till vardagsrum (möjligt att även dela av till ett sovrum till) med underbart lyxiga panoramafönster och två altandörrar ut mot baksidans stora altan och tomt i skönaste söderläge.
    BADRUM
    Mycket snyggt och helkaklat, rymligt badrum med tvättstuga. Dusch med glasväggar samt wc och kommod med tvättställ samt spegel. Tvättmaskin, torktumlare samt värmepump finns här.
    FÖRRÅD
    Under trappan har utrymmet nyttjats till förråd och förvaringsdel, här finns även husets teknikcentral.
    ÖVRE PLAN
    ALLRUM
    Mysigt allrum som förbinder alla fyra sovrum i det övre planet. Gott om plats för tex soffhörna och tv/projektor, kontorsdel eller barnen lekrum. Don efter person helt enkelt.
    SOVRUM 1
    Det vi kallar "master bedroom" med stor garderobsvägg och skjutdörrar i spegel med hyllsystem från ELFA. Stora fönster med fint ljusinsläpp.
    SOVRUM 2
    Ytterligare ett rymligt sovrum som här lyxigt nog inretts till ett regelrätt dressing room med skönt ljusinsläpp via stort fönsterparti.
    
    SOVRUM 3
    Rum med fönster mot den fina entrésidan och kanske ett av barnens rum som vill ha koll på det som händer på gården.
    SOVRUM 4
    Fint och stort även detta rum, också med fönster mot entrésidan.
    BADRUM
    Snyggt helkaklat badrum med badkar och dusch, wc, vägghängd kommod med handfat samt spegel.
    FÖRRÅD UTE
    Ett ordentligt förråd finns ute och har betongplatta samt el utdraget.
- - Namn Jursta Hage
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
    Plats på uppfart för 2-3 bilar
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 40
- - Byggår 2017
  - Beskrivning
    Vattenburen golvvärme i båda plan.
    FÖNSTER
    3-glasfönster
    ÖVRIGA BYGGNADER
    Förråd
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Frånluftsvärmepump, vattenburet system
    VENTILATION
    Typ av ventilation: Mekanisk till och frånluft
  - TV och internet
    TV: Fiber
    Internet: Fiber
    Obligatoriskt tillägg, internet via Bahnhof: 315 kr/mån.
  - Energideklaration Utförd 2020-07-15
  - Energiklass B
- Pris 3 495 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 7 966 kr
- Kommentar månadsavgift
  Tillägg, internet via Bahnhof: 315 kr/mån.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,5%
- Indirekt nettoskuldsättning 1 521 400 kr
- Pantsättningsavgift 465
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 2 975 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 1 500 kr/månad
    Hushållsel: 1 000 kr/månad
    Sophämtning: 160 kr/månad
    Internet, Bahnhof: 315 kr/månad
- Övrigt
  OMGIVNINGAR
  Området präglas av flera natursköna golfbanor och den strandnära bebyggelsen längs Mälaren. Mästerskapsbanan Bro Hof är en av Sveriges bästa golfbanor och har med sitt läge vid Mälaren och i kombination med Bro Hof slott den mest exklusiva framtoningen. Annika Sörenstams hemmabana, Bro-Bålsta, håller även den hög internationell klass medan Sofielund, med sina 27 hål, är inriktad på att erbjuda högklassig golf till ett bra pris.
  Täby Galopp förvärvade 2012 det 190 hektar stora området Önsta Gård strax väster om Bro samhälle och Bro Park galopp har etablerat på platsen.
  Även välkända konferensanläggningar som Tammsvik och Lejondals Slott finns i kommunen och ligger vackert till.
  FÖRDEL - UPPLANDS-BRO
  Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och city kommer närmare.
  Pendeltåg till Sthlm tar ca 30 min från Bro och 25 min från Kungsängen.
  Med båtklubbar, golfbanor och ridhus, badsjöar, sportanläggningar, friluftsområden, simhall och mer på gång - finns det alltid något att göra i Upplands-Bro. Utflyktsmålen är många inom kommunen och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.
  Ungdomsidrotten är stor i kommunen och framförallt gymnastik, fotboll, handboll och golf har gett stora framgångar under senare år.
  Det finns flertalet grundskolor och förskolor i både Kungsängen och Bro.

Bilder

Planritning

Entréplan

Entréplan

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera