Ljus och stilren bostad med stor, inglasad balkong!
Snart ges möjligheten att bo bekvämt i detta moderna hem uppfört 2018 med centrumnära läge. Här erbjuds bland annat bekvämligheter som kvalitetskök från Vedum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med golvvärme och TT/TM, goda förvaringsmöjligheter samt inglasad balkong om hela 21 kvm!
Gångavstånd till Borås centrum med stans härliga utbud av restauranger, caféer och shopping i city. Kort gångavstånd till välsorterad matbutik.
Detta är en REDO-annons som kommer att uppdateras löpande. Är du intresserad av mer information eller visningsbokning? Kontakta ansvarig mäklare! Välkommen hem! - Nicklas Häll 0735-190811
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL & KLÄDKAMMARE Inbjudande hall med avhängning vid entrén i form av hatthylla. Här finns även utrymme för skoställ och hallbyrå. Mörkt, slitstarkt klinker från 2023 bryter smakfullt av de genomgående ljusa ytskikten. Vid hallen finns en klädkammare med väggmonterade hyllplan.
KÖK & VARDAGSRUM Ljust och stilrent kvalitetskök från Vedum samt rostfria vitvaror från Siemens. Kaklad vägg agerar stänkskydd över diskbänken. Öppen planlösning mot vardagsrum medför fria möbleringsmöjligheter för såväl matbord som soffa och TV-bänk utan att kompromissa umgängesytan. I vardagsrummet erbjuds gott om naturligt ljusinsläpp i två väderstreck samt en väl tilltagen och inglasad balkong om 21 kvm!
2 SOVRUM Huvudsovrum med utrymme för dubbelsäng och mindre sovrumsmöbler. Här finner vi även platsbyggda garderober med smidiga skjutdörrar. Bostadens andra sovrum är beläget intill. Utrymmet används idag som barnrum men kan omvandlas till exempelvis gästrum med kombinerad arbetsplats för dig som jobbar hemifrån.
BADRUM Badrum med vitkaklade väggar. På golvet ligger grå klinker samt golvvärme under. Badrummet är utrustat med dusch m. duschdörrar, WC, handfat med kommod och belyst väggspegelskåp. I badrummet finner vi även tvättmaskin, torktumlare samt väggmonterade badrumsskåp för ytterligare förvaringsmöjligheter.
NamnBrf Stallbacken 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Bostadsrättsföreningen disponerar över 39 st parkeringsplatser för bil (varav 12 st elbilsplatser) samt 2 st MC platser i parkeringsgarage under byggnaden. Föreningen disponerar även 6 st p-platser utomhus. Samtliga platser förvaltas av Stallbackens samfällighetsförening. Enl. föreningens årsredovisning 2022. Separat kösystem tillämpas för parkeringsplatserna.
P-plats utomhus: 395 kr/mån Garageplats 795 kr/mån Garageplats m. laddstolpe 945 kr/mån + faktisk elförbrukning Kostnader enl. styrelseledamot januari 2024.
Övriga utrymmen
På våning -1 från hissen finns föreningens gemensamma bastu och övernattningslägenhet som får nyttjas av alla medlemmar. Bokning av lokalen sker via app. Hushållssopor slängs i kärl utanför Kellgrensgatan 23A. Enl. föreningens hemsida.
Allmänt om föreningen
Föreningen har uppfört på fastigheten Borås Solrosen 14, ett flerbostadshus med 59 st. bostadsrätter, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt och med adress Kellgrensgatan 23A, Borås. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår även styrelseansvarsförsäkring och kollektivt tecknat bostadsrättstillägg.
Lägenhetsförteckning: 8 st. 1 ROK 19 st. 2 ROK 25 st. 3 ROK 7 st. 4 ROK
Ekonomisk förvaltning: Lots Ekonomi Fastighetsskötsel: FR-Fastighetsservice AB Bredband/TV/telefoni: Telia Enl. föreningens årsredovisning 2023.
Läs mer på föreningens hemsida: https://stallbackenboras.se/
Byggår2018
Har hissJa, Våningar från -4 till +8 i hiss.
Bostadsrätten är belägen på hissplan +2.
Basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom, fiberanslutning 250/250 Mbit/s & den fasta avgiften för IP-telefoni har föreningen tecknat kollektivt och ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-12-18
EnergiklassB
Renoveringar
Se "styrelsens arbete under året" i bifogad årsredovisning.
OBS! Förbrukning för hushållsel, varm- och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Läs mer på föreningens hemsida: https://stallbackenboras.se/brf-stallbacken-1/el-varme-vatten/
AndelstalAndel i föreningen: 2,01744% Andel av årsavgift: 2,01744%
Indirekt nettoskuldsättning1 120 309 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBaserat på bostadsrättens andelstal i föreningen samt underlag från årsredovisning 2022.
