Snart ges möjligheten att förvärva detta charmiga hem endast en halv trappa upp från entrédörren. Bostaden om 70 kvm, 3 ROK varav 2 sovrum är belägen på ständigt populära Byttorp. Här bor man med gott om naturligt ljusinsläpp, förvaring samt bekvämligheter som diskmaskin i kök samt balkong i soligt sydvästläge! Badrummet i kakel/klinker renoverades cirka 2017 och är utrustat med bland annat golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband & kabel-TV (basutbud)!
På Vindelgatan 48A bor man nära stadens puls och allt Borås centrum har att erbjuda. I närheten finns busshållplats med goda kommunikationsförbindelser, matbutik samt café. Runt närliggande Byttorpssjön finns härliga promenadstråk.
Detta är en REDO-annons. För mer information eller visningsbokning vänligen kontakta ansvarig mäklare.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan1 av 3
Lägenhetsnummer6 (1001)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostadsrätten finns ett vindsförråd och en matkällare. Tvättstuga återfinns i källarplan.
KommunBorås
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Ljus hall med avhängning vid entrén i form av platsbyggd garderob med praktiska skjutdörrar vilket medför extra förvaringsmöjligheter.
KÖK Välplanerat kök med gott om matlagningsyta och diskmaskin. Köket är utrustat med dubbel diskho, kombinerad kyl/frys och ugn/spis. Här finns även plats för mindre matbord.
VARDAGSRUM & BALKONG Öppet vardagsrum med charmiga, tidstypiska glasdörrar. I vardagsrummet erbjuds utrymme för såväl soffa, TV-bänk och matbord utan att kompromissa umgängesytan. I anslutning till vardagsrummet leder balkongdörren oss ut till balkongen i attraktivt sydvästläge.
SOVRUM I bostadsrätten finns 2 st. sovrum. Huvudsovrum i anslutning till balkong. Plats för dubbelsäng, mindre sovrumsmöbler samt väl tilltagen garderobsförvaring med skjutdörrar. Sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet används i dagsläget som kontor men kan omvandlas till exempelvis barnrum eller gästrum med kombinerad arbetsplats.
BADRUM Stilrent badrum med ljusa, kaklade väggar som smakfullt bryts av mot grått klinkergolv. Badrummet renoverades av tidigare säljare cirka 2017 och är utrustat med golvvärme, WC, dusch med duschdörrar, handfat med kommod och belyst väggspegel, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt väggskåp.
NamnBrf Karlavagnen nr 3
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
28 st. p-platser & 18 st. garageplatser enl. föreningens årsredovisning. Det finns p-platser med motorvärmare och laddstolpe för elbil. P-plats 150 kr/mån. Elanvändning debiteras efter faktisk förbrukning. Garageplats cirka 300 kr/mån.
Ingen parkeringstyp har kötid enl. information från ordförande januari 2024. Annars tillämpas separat kösystem.
Allmänt om föreningen
Brf Karlavagnen nr 3 äger fastigheten Karlavagnen 4 i Borås. Fastighetens adress är Vindelgatan 46-50. Föreningens byggnader är uppförda 1949 och består av 42 st. lägenheter och en lokal. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och värdeåret är 1971. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Västporten Fastighetsförvaltning sköter fastighetsskötsel och ekonomisk förvaltning.
Lägenhetsfördelning: 6 st. 1 rum o kök 12 st. 2 rum o kök 24 st. 3 rum o kök Föreningens bostadsrätter består totalt av 2 553 kvm.
Bredband via fiber 150-250 Mbit/s & kabel-TV (basutbud) via Telenor ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-07-05
EnergiklassE
Renoveringar
1993 Totalrenovering av fastighet (förutom tak & fasad) 2003-2004 Takrenovering 2004 Inköp av mark 2006 Installation av motorvärmare 2009 Takreparation (byte av reglercentral för utgående värme och varmvatten) 2009 Montering av kodlås i ytterdörrar 2010 Byte av lägenhetsdörrar 2011 Installation av trapphusbelysning 2013 Byte av tvättmaskin och avfuktare 2014 Byte av cirkulationspump 2015 Asfaltering 2016 P-platser 2017 Byte av tvättmaskiner 2018 Installation av bergvärme och solceller 2020 Ny torktumlare & tvättmaskin, cirkulationspump och armatur på vind. Målning huskropp och markytor 2021 byte av termostatventiler och kodlås entrédörrar. Tvätt och målning fasad. 2022 Byte av innerdörrar till i källare. Utbyte till LED-lampor i entré- och ytterbelysning. OVK-besiktning. Fullständiga utförda renoveringar finns i föreningens årsredovisning 2022.
Kommande renoveringar
2023 Reparation och inglasning av balkonger Enl. föreningens årsredovisning 2022.
Relining planeras våren 2024. Föreningen diskuterar om inglasning och renovering av balkonger. Inga beslut fattade ännu enl. information från ordförande januari 2024.
