Borås

Erikslundsgatan 2

2 rum
45 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 895 000 kr

Månadsavgift: 3 731 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välvårdad tvåa med balkong och närhet till det mesta!

Välkommen till ditt nya boende på Erikslundsgatan 2!
Ett bekvämt boende med närhet till bland annat;
Borås djurpark
Borås Arena
Ishallar
Tennis- och padelhall
Knalleland
Fina rekreationsområden vid Rya åsar och vandringsleder längs med Viskan.
Goda busskommunikationer till de flesta stadsdelar utanför dörren och endast några minuter till Högskolan och centrum.

BRF Erikslund är en välskött och ekonomiskt solid förening.

För mer information eller visning kontakta mig gärna!
- Nicklas Häll 0735190811

Boka visning

12 sep

Tidsbokad visning! Visningsbokning sker via SkandiaMäklarnas hemsida eller genom kontakt med ansvarig mäklare. Varmt välkommen!

tors 15:45 – 16:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Häll
Gå till profilen för Nicklas Häll

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 45 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 87 (1101)
- Kommun Borås
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen in till en genomgående fin och väldisponerad lägenhet!
    HALL
    Plats för avhängning och enklare förvaring.
    BADRUM
    Helkaklat badrum som renoverats i samband med stambyte 2014/2015. Mycket ljusinsläpp från fönstret i duschhörnan, kommod och spegelskåp samt WC-stol och handdukstork.
    KÖK
    Fullutrustat och modernt kök med vita luckor och svart bänkskiva samt svart kakel som stänkskydd. Mycket utrymme för både förvaring och arbetsyta.
    SOVRUM
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Angränsande klädkammare med smart förvaringslösning.
    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffa och TV-möbel samt matgrupp. Utgång till balkong i sydvästligt läge.
- - Namn HSB Brf Erikslund i Borås
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen disponerar 68 st P-Platser.
    P-plats kostar 100kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
    Gratisparkeringar finns i området.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 120
    Antal lokaler: 6
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1936 och ombyggdes år 1950 på fastigheten Erikslund 2, 3, 4 och 5 i Borås som föreningen äger. Fastighetens adress är Erikslund 1-20 i Borås.
- - Byggår 1936
  - Energideklaration Utförd 2021-06-15
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    2014/2016 - Stambyte samt nya badrum i samtliga lägenheter.
    2017 - Renovering av balkonger. Ny tvättstuga i hus 1-4. Nya proppskåp i lägenheterna.
    2020 - Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Nya entréportar och nytt portkodssystem. Nya postboxar i trapphuset. Renovering av alla 3
    Målning av samtliga entréer och sopnedkast. (Erikslundsgatan 1-20)
    Hamling av samtliga träd på området.
    Utbyte av inomhusbelysning i samtliga trapphus till LED-ljus med rörelsesensorer samt befintliga tryckknappar monterades bort.
    Ommålning av tvättstuga i ingång 4 samt förbättringsmålning av samtliga trapphus (ing. 1-20 efter borttag av tryckknappar).
  - Kommande renoveringar
    De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
    Takbyte samt hängrör och stuprör på samtliga hus (Erikslundsgatan 1-20)
    2023/ 2024-Huvudstam under samtliga 5 huskroppar behöver relinas.
    Nytt sophanteringssystem med molloker.
    System för fjärrupplåsning av entrédörrar för de boende.
    Uppgifter hämtade från föreningens årsredovisning 2021.
- Pris 895 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 731 kr
- Kommentar månadsavgift
  V/A, värme, kabel-TV, bredband 100 Mbit (Tele2), bostadsrättstillägg
- Andelstal Andel i föreningen: 0,7308%
  Andel av årsavgift: 0,007308
- Indirekt nettoskuldsättning 122 326 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden är baserad på föreningens Årsredovisning 2023.
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 525
- Inre reparationsfond Finns
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-05-27
- - Driftskostnad 432 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 132 kr/månad
    Hushållsel: 300 kr/månad
    Bostadsrättstillägg: 0 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnaderna kan variera på grund av en mängd olika faktorer. Såsom nyttjande av bostaden, individuella avtal, antal i hushållet mm.