Välkommen upp till denna ljusa vindslägenhet i centrala Bohus. Här bor ni i en lågt belånad föreningen som äger sin mark och där månadsavgiften inkluderar en egen parkeringsplats.
Bostaden är genomgående försedd med ljusa ytskikt och erbjuder förvaring i flertalet garderober. Från vardagsrummet nås balkongen som är placerad i soligt söderläge och försedd med trallgolv. Köket och badrummet är smakfullt renoverat för några år sedan. Badrummet erbjuder duschhörna samt tvättmaskin. Köket går i svart med inbyggda vitvaror.
Härligt boende fritt från insyn och med direkt närhet till kommunikation, matbutik och grönska. Pendeln tar dig till Göteborg på ca 12minuter.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hallen utgör bostadens nav, varifrån vi når alla rum. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor på hatthylla och i garderob. Väggarna är vitmålade och fina golv.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för både soffgrupp och matplats vid behov. Det är från vardagsrummet vi finner entrén till balkongen som erbjuder sol nästan hela dagen med sitt söderläge. Ett socialt rum lätt att möblera.
Kök
Från hallen nås det renoverade köket som går i svart med svart bänkskiva. Väggarna är vitmålade och har bröstpanel. Köket erbjuder allt ni behöver för att laga riktigt goda middagar. Plats för ett stort middagsbord i rogivande läge intill fönster ut mot innergården. Köket är utrustat med: induktionshäll (IKEA -16), diskmaskin (Miele -16), inbyggd micro (IKEA -16), inbyggd varmluftsugn (IKEA -16), fläkt (IKEA -16) samt en kombinerad kyl/frys (Hotpoint ? Ariston).
Badrum
I anslutning till hallen ligger ett renoverat badrum som fick ny plastmatta på golv och väggar år 2016. Mörkgrått golv och ljusgråa väggar. Utrustat med: WC, tvättmaskin, handfat med kommod samt duschhörna med takdusch.
Sovrum
Huvudsovrummet är väl tilltaget och rymmer med enkelhet en dubbelsäng. Förvaring erbjuds i en dubbelgarderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar och på golvet vilar ett ljust laminatgolv. Ljusinsläpp från fönster i väst.
Gästrum/kontor
Ett fint rum med snedtak och takfönster. Här ryms både säng och arbetsplats. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.
Till lägenheten hör även ett rejält vindsförråd som enkelt nås några meter från bostaden. Dessutom finns ett källarförråd för ytterligare förvaring.
Det här dessutom en parkeringsplats till lägenheten.
OBS! Bostaden är registrerad som 2rok hos bostadsrättsföreningen.
NamnBrf Dahlsäter
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Dahlsäter är en äkta bostadsrättsförening i Bohus. Föreningen består av 20st lägenheter (1 280 m² lägenhetsyta) fördelat på två flerbostadshus med adresserna Byvägen 10a-b samt Byvägen 12a-b. Föreningens hus byggdes år 1952 - 1953. Föreningen äger fastigheterna som husen står på och drabbas därför inte av eventuella höjningar av tomträttsavgälder. Föreningens fastigheter har beteckningarna Ale Skårdal 7:75 samt 17:1.
Föreningen har dessutom drygt en parkeringsplats/hushåll. En parkeringsplats ingår i månadsavgiften för varje lägenhet.
Gemensamma utrymmen: Det finns en gemensam tvättstuga med torkrum samt cykelförråd och gym i källaren. Sophantering på gården.
Ekonomi: Föreningens ekonomi är mycket god med en belåningsgrad under 3 000 kr/m².
Försäkring: Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättsförsäkring så de boende behöver endast teckna en vanlig hemförsäkring.
Genomförda renoveringar: - Fönster mot gården är bytta - Ny el (3-fas) - Installerat fjärrvärme - Stambyte i bottenplattan samt relining upp till bostäderna (2014-2015) - Energideklaration (2019)
Kommande renoveringar: - Utbyte av vissa fönster - Takrenovering
Föreningen har ett rullande schema för städning av källare samt gräsklippning vilket innebär att man klipper gräset 2-3ggr/år samt städar av i källaren 6-7ggr/år.
Uppgifterna kontrollerade genom årsredovisningen för 2022 och kontakt med styrelsemedlem (januari 2024).
BYGGNADSÅR 1952-1953
Byggår1952
Har hissNej
Uteplats
Balkong - Balkongen är ca 6kvm i söder och badar i sol nästan hela dagen.
EnergideklarationUtförd 2019-12-16
EnergiklassE
Pris1 950 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 034 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 4,44 % Andel av insats: 4,44 % Andel av årsavgift: 0,0444
