Välkommen till denna ljusa och delvis renoverade trea med en möblerbar balkong som vetter åt söder. Renoverat kök med vita ramluckor och gott om arbetsyta. Vardagsrummet rymmer med enkelhet soffan med tillhörande möblemang och även en matplats om man önskar. Helkaklat badrum med vädringsfönster samt både tvättmaskin och torktumlare. 100 Mbit/s fiberinternet tillkommer månadsavgiften med 100kr/mån och parkeringsplats med garage eller laddplats som tillval hyrs från 230 kr/mån.
Här bor ni i stor och stabil Riksbyggen-förening med riktigt bra ekonomi. Den största föreningen i Ale kommun. På promenadavstånd finns Bohus Centrum med pendelstation. Härifrån tar du dig snabbt och lätt till och från Göteborg på ca 15 minuter. Perfekt för dig som arbetar i stan och behöver pendla. Närhet till både förskola och skola. Här finns mataffär, café, apotek, pizzeria etc. För den shoppingsugne finns även Kongahälla center i Kungälv som ni når via Jordfallsbron.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Innanför säkerhetsdörren möts vi av en rymlig hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Avhängningsmöjligheter på hatthyllan till höger eller i den rymliga klädkammaren.
Kök
Från hallen når vi ett fint renoverat kök från 2017 med vita ramluckor och gott om yta. Ovan bänkytorna sitter ett svart kakel som skydd på väggen och arbetsbelysning kommer från spotlights ovan överskåpen. I köket ryms ett matbord för 4 personer och det är även härifrån vi når bostadens balkong som vetter åt söder.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys (2014), spisfläkt samt en diskmaskin.
Vardagsrum
Via hallen når vi vardagsrummet som har ljusinsläpp från norr. Här finner vi ett parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum
Intill vardagsrummet finner vi ett av sovrummen. Rummet har ljusinsläpp via fönster i norr , vitmålade väggar och förvaring erbjuds i en skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning. Här ryms säng, arbetsplats och förvaringsmöbel vid behov.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner med vädringsfönster. Här finner vi dusch, wc, handfat, spegel, elektrisk handdukstork samt både tvättmaskin (2010) och torktumlare (2015).
Sovrum
Huvudsovrummet nås från hallen och ligger bredvid köket. Här är väggarna vitmålade och på golvet finner vi laminat. Rummet rymmer med enkelhet dubbelsängen med tillhörande sängbord samt garderobsförvaring vid behov. Fönster i söder.
NamnRiksbyggen Brf Solbacken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I anslutning till föreningen finns 10 garage (750 kr/mån), 396 stycken p-platser (230 kr/mån) varav 32 p-platser med eluttag (350 kr/mån) samt 15 besöks p-platser. För ansökan om parkering ringer man Riksbyggen tel 0771-860 860. Det brukar finnas en plats att tillgå i samband med överlåtelse, men köparen måste alltid själv ansöka om detta hos Riksbyggen.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 459 Antal lokaler: 9
GEMENSAMMA UTRYMMEN En tvättstuga finns per gård. I tvättstugan finns 3 tvättrum med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ofta 1 centrifug och ett torkrum. Finns även mattvätt och mangel.
Kontakt med styrelsen sker i första hand via e-post: brfsolbacken@gmail.com
Förråd för cyklar, barnvagnar finns i de flesta entréerna.
En föreningslokal finns för max 30 personer finns att låna. Aktivitet fram till kl 22:00.
Sopor slängs i sopstationerna som finns alternativt i någon av de två stationerna som finns för återvinning tidningar, kartong, glas plast mm.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Solbacken bildades 1959 och är belägen på Alkalievägen 3 - 21, Byvägen 14-22, Byvägen 26A-26B och Klorvägen 2-10 i Bohus. Föreningens fastighet består av flerbostadshus om 3 och 4 våningar. Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Detta är den största bostadsrättsföreningen i Ale kommun.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Lågt belånad förening med en skuld/m² på 2 522 kr (Årsredovisning 2019).
TV OCH BREDBAND Bredband via fiber. Kabel-TV levereras analogt av företaget Sappa. 2012 anpassade föreningen det analoga utbudet och lade till ett digitalt. För de digitala kanalerna krävs dock att TV:n har en inbyggd digital mottagare (DVB-C), annars kompletterar man själv med en digitalbox.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
BYGGNADSÅR 1960-1964
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
ÖVRIGT Föreningen har Riksbyggens försäkringskollektiv som är ett gemensamt bostadsrättstillägg. Det innebär att boende inte behöver komplettera hemförsäkringen med bostadsrättstillägg. Bostadsrättstillägget ersätter skador på egendom i lägenheten som du är ersättningsskyldig till, enligt Bostadsrättslagen och föreningens stadgar, samt skador på egen fast inredning i din bostadsrätt.
KONTAKT Daniel Schätzling +46704822598
Byggår1967
Har hissNej
Uteplats
Balkong - Balkong i soligt söderläge med trallgolv
EnergideklarationUtförd 2022-09-03
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
1990 Fasadbeklädnad 1996-1997 Stambyte och toalett renovering 2001-2002 Säkerhetsdörrar 2003 Bredbands installation med fiber 2008 påbörjades stora renoveringar på gårdarna efter dränering och underliggande markarbeten. 2009 uppgraderades belysningen i uppgångarna så den blir rörelseaktiverad. 2013 ny takpapp på alla hus. 2013 ett flertal nya tvättmaskiner installerades i föreningens tvättstugor. Ombyggnation av tre olika lokaler där två blir nya bostadsrätter. 2015 Ny sophantering med moloker samt två återvinningsstationer. 2016 Inklädnad av våra gavelfasader och målning av alla socklar. 2016 - 2019 nya entréportar med porttelefon 2017 - 2019 Genomgång och renovering av all el. OVK besiktning utfördes. 2017 - 2020 Byte av belysningsarmaturer i källare och i entréerna 2021 Ny asfalt stora parkeringen
Se vidare info i underhållsplanen alt årsredovisningen för föreningen.
Månadsavgift3 639 kr
Kommentar månadsavgift
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för tv/bredband om 100kr/mån samt ett tillägg för värme om 631 kr/mån.
AndelstalAndel i föreningen: 0,02304 % Andel av insats: 0,22827 % Andel av årsavgift: 0,0023172
