Välkommen till en fantastisk gavellägenhet på Bredängen 39! Denna ljusa och luftiga bostad bjuder på en optimal planlösning med fönster i flera väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten har ett modernt kök, rymligt vardagsrum och två bekväma sovrum. Den stora balkongen i västerläge är perfekt för avkoppling och sociala stunder i solen. Belägen i ett lugnt och grönskande område med närhet till havet, natur och bra kommunikationer. Ett drömhem för den som vill ha både komfort och livskvalitet!!
Billdal /
Bredängen 39
REDO™
- 3 rum
- 74 kvm
- Bostadsrätt
Trevlig 3:a med balkong i soligt västerläge
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Daniel PavelGå till profilen för Daniel Pavel
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 74 kvm
- Areauppgift enligt Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 546 (1103)
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
- Namn Skintebodalens Brf
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Parkering i p-däck ingår i avgiften.
-
Övriga utrymmen
Gemensamhetslokaler - Tvättstuga, gym, bastu, festlokal, övernattningslägenheter. Två övernattningslägenheter finns till förfogande, nyrenoverade och kan med lätthet bokas via mobilapp. Kostnaden är ca 400 kr dygnet. Gymmet hittas vid Nyhagen 85, och kostar 1400kr/år och hushåll.
-
Allmänt om föreningen
Skintebodalens Brf består av 320 lägenheter fördelade på 47 flerbostadshus i två våningar. Föreningen förvaltas av SBC.
Föreningen ingår i samfällighetsföreningen Skintebo Samfällighetsförening där de förvaltar vissa gemensamhetsutrymmen så som P-däck, lekplatser, övernattningslägenheter, gym och samlingslokal.
Föreningen har en låg belåningsgrad och amorterar på sina lån och gör avsättningar till underhållsfonden årligen, se årsredovisningen.
Föreningen är anslutet till Itux via fiber med möjlighet till digital-TV, bredband och telefoni genom valfri leverantör.
-
- Byggår 1974-1975
-
Beskrivning
ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns stort vindsförråd. Förråd vid parkeringsdäck.
Bastu, gemensamhetslokaler samt övernattningslägenhet. -
Värme och ventilation
El (direktverkande)
- Energideklaration Utförd 2021-12-13
- Energiklass G
-
Renoveringar i föreningen
2007: Indragen fiberkabel för bredband, telefoni och digital-TV (GothNet).
2007-2010: Dränering och kantisolering
2008-2009: Byte av radiatorer
2008-2010: Renovering av fasad
2008-2010: Byte av fönster och dörrar.
2013-2014: Fasadmålning.
2015-2016: Takbyte.
2017-2018: Renoverat tvättstugor och målat om fasaderna. Bytt lås på lägenhetsdörrarna och även brevlådorna.
Föreningen följer en underhållsplan som löper fram till 2041.
2019: Tvättstugorna på nummer P2 och P5 renoverades.
2020: Utfört underhåll på betongelementen.
2020: Tvättstugorna på nummer P4, P6 och P7.
2020: Rondering av alla lägenheter.
2021: Byte av lampor - ytterbelysning. -
Kommande renoveringar i föreningen
2024-2026: Målning av fasader
-
- Månadsavgift 5 118 kr
-
Kommentar månadsavgift
Bredband och kabel-tv tillkommer med 135 kr/månad
-
Andelstal
Andel av insats: 0,30035
Andel av årsavgift: 0,30033 - Indirekt nettoskuldsättning 379 757 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning uppgfiten baserad på föreningens årsredovisning från 2022
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
-
-
Områdesbeskrivning
Mellan skogen och havet, mellan storstaden och landsbygden, ligger idylliska Billdal. Här kan du enkelt finna det mesta du behöver och nära till gång- och cykelvägar. Dessutom är det nära till badplatser och bryggor, vilket skapar de bästa förutsättningarna för liv av hög kvalitet.
Ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och simhall finns alla inom promenadavstånd. Ett annat härligt grönområde är Billdals Park med sköna vandringsstråk, vacker lövskog och Krogabäcken. Billdal gränsar också till Sandsjöbacka naturreservat. Med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog är området som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning.
Bekvämt, naturskönt och stadsnära är för många ord som beskriver livskvalitet för det flesta. Som bostadsområde representerar Billdal en skön blandning av villor i alla storlekar och stilar. Från pittoreska sekelskifteshus och sommarstugetorp via stora, klassiska villor till moderna, stilrena radhus och mysiga lägenheter.
Det inte långt till butiker, service, restauranger och caféer, vid Kungsporten eller Nya Hovås. Blir längtan in till centrala Göteborg svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster från Göteborg ut till de södra sommarparadisen.
-
Kommunikationer
Bra kommunikationer med buss 258 och X2 avgår i närheten.
-
Områdesbeskrivning
-
-
Övrigt
Billdal är en attraktiv stadsdel med närhet till både kust och skog.
Längs kusten ligger flera friluftsbad som är välkända för göteborgarna, där finns också flera hamnar för fritidsbåtar.
Ett bra sätt att lära känna kustremsan är att cykla på den tidigare banvallen för Säröbanan. Den sträcker sig längs större delen av kusten och bjuder på många vackra vyer.
För den som vill vandra och vistas i ett vackert skogs- och hedlandskap finns Sandsjöbackareservatet.
Billdals park är ett trevligt område för både lek och motion, i anslutning till parken ligger det en ridskola.
Billdal har en ishall och närhet till Askims sim- och sporthall.
Vid Origohuset finns ICA-kvantum, blomsterhandel, apotek och flera andra butiker.
-
Övrigt
-
Bilder
Billdal / Skintebo, Billdal
Bredängen 39
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
