Skuldfri BRF - Högst upp i huset - balkong i soligt läge - Nära tunnelbanan
Varmt välkommen till denna fantastiska trea på mysiga Gällerstagränd 1.
Här får du en bostad med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en känsla av luftighet och rymd i bostaden. Stilrent kök med modern maskinell utrustning. Två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Källarförråd och matkällare ingår. Förberett för tvättmaskin i badrummet.
Här bor du i den mycket stabila och omtyckta HSB-föreningen Brf Vårsådden som idag är skuldfri. I föreningen finns det bastu samt motionsredskap för föreningsmedlemmar, 8st tvättstugor och en föreningslokal.
Lägenheten är belägen i Ormkärr som är ett bra och lugnt område. Här har ni närhet till grönområden med vackra naturreservatet Hagsätraskogen och Älvsjöskogen. En kort promenad bort finns förskolor, skolor, restauranger och all tänkbar service i Hagsätra C, Älvsjö C eller Stuvsta C. Busslinje 726 trafikerar sträckan mellan Fridhemsplan och Huddinge sjukhus. I Ormkärr stannar bussen vid hållplatsen "Ormkärr" på Huddingevägen. Bra kommunikationer med tunnelbanas gröna linje i Hagsätra som tar dig in till Stockholm city på ca 20 min, bussar som trafikerar Älvsjö-Högdalen via Hagsätra samt pendeltåg i Stuvsta och Älvsjö. Pendeltåget trafikerar Pendeltågslinje 35 (Västerhaninge - Älvsjö), Pendeltågslinje 37 (Nynäshamn - Älvsjö) och Pendeltågslinje 41 (Odenplan - Södertälje).
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I området finns 238 parkeringsplatser och 70 garageplatser. Separat kö. Uthyrning hanteras av HSB Stockholm lägenhetsadmin.
Gratis parkering finns ute på gatan.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 428 Antal lokaler: 13
GEMENSAMMA UTRYMMEN Bastu samt motionsredskap för föreningsmedlemmar finns på Fjugestagränd 17. Hobbylokal finns på Fjugestagränd 23. Föreningslokalen ligger vid hörnan Stjärnsundsgatan/Glanshammarsgatan. Inom området finns 8st tvättstugor. Tvättstugorna är belägna påföljande adresser: Fjugestagränd 11 och 17, Glanshammarsgatan 93 och Stjärnsundsgatan 11 och 27.
Allmänt om föreningen
Vårsådden är belägen mellan Hagsätra och Stuvsta i Stockholms kommun, Vantörs församling. Föreningen bildades 1958 och inflyttning skedde under 1960. Föreningen innehar tomträtterna till, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i kvarteret Rågaxet 1, Hövolmen 1, Höräfsan 1, Vårsådden 1 samt Rågåkern 1. Aktuellt tomträttsavtal gäller tom 2027. (2021-03-30). Området består av lamellhus av tegel med långsträckta huskroppar. (3 våningar ej hiss) Husen är genombrutna av gångtunnlar klädda i turkos mosaik.
Krävs individuellt medlemskap i HSB, i samband med det tillkommer en engångsavgift på 500kr. Sedan betalas en årlig avgift till HSB.
TV/Internet: Internet ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg (125 kr/mån).
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2018-12-17
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
- 2020 Byte av entrédörrar samt installation av port/brick system. - 2019 Byte av takfläktar, OVK besiktigat - 2018 Stamspolning stående stammar, OVK-besiktnig, bastu - 2017 Reparationer av balkonger. - 2016 Stamspolning - 2016 Trädinventering - 2016 Dränering av grund på Fjugestagränd 17 - 2013 Utbyte av alla värmecentraler i föreningen - 2013 Utbyte av alla armaturer i trapphus och utebelysning - 2008 Samtliga tvättstugor totalrenoverade. - 2005 fick vi nya fasadfogar mellan huskropparna. - 2003 har husen genomgått en omfattande renovering som innefattar bland annat ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck- och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som samtidigt är ljusinsläpp på översta våningsplanen. - 1994 genomfördes stambyten.
Kommande renoveringar i föreningen
Fönsterbyte under planering. Bedöms ske tidigast med start 2025.
Månadsavgift4 114 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, varmvatten, kallvatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV-Basutbud och bredband (motsvarande 125 kr/mån), BR-tilläggsförsäkring och källarförråd.
En höjning av avgiften kommer ske 2025 motsvarande 4 %. Kontrollerat 2024-12-28. Höjningen skedde vid årsskiftet.
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri
Kommentar driftskostnadHemförsäkringen är individuell och kan vara både lägre och dyrare än angiven sådan beroende på vad försäkringen ska täcka. Normal genomsnittlig kostnad för sådan är ofta 200-250 kr i månaden.
Områdesbeskrivning
Område Hagsätra är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun som gränsar till stadsdelarna i Älvsjö, Örby, Rågsved samt till Stuvsta i Huddinge kommun.
Trivsamt område med grönska och närhet till goda kommunikationer med buss, tunnelbana med mysiga promenadstråk och all tänkbar service i Hagsätra C.
Promenera i Ormskärrskogen eller ta en promenad till Högdalens Centrum där du finner inomhusbad med gym och gruppträning. I Hagsätra finns Vantörsbornas stora sommaroas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. Perfekt när man vill svalka sig i värmen sommartid.
Med gångavstånd från Ormkärr så kan man smidigt ta sig till Älvsjöskogens naturreservat med mysiga promenadstråk och löparrundor eller omtyckta Långsjön för bad, grill, picknick, vollebyboll eller varför inte att kallbad och skridskoåkning vintertid?
Närservice Här finns god service med flera matbutiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, flera restauranger, gym. Här ligger även Hagsätra IP och bakom den ett skogsparti med trevliga promenadstråk. För den som gillar fotboll och löpning finns Hagsätra IP.
Kommunikationer Förutom med tunnelbanan där du enkelt kan ta dig till T-centralen på cirka 24 minuter så kan ni även med buss ta er till Älvsjö station på 5 minuter, sedan vidare med pendeltåg in till Stockholms C på ytterligare 10 min. Buss 143 tar dig till Älvsjö eller Högdalen och under rusning även till Liljeholmen. Busslinje 726 trafikerar sträckan mellan Fridhemsplan och Huddinge sjukhus. I Ormkärr stannar bussen vid hållplatsen "Ormkärr" på Huddingevägen.
Skola Har ni barn i ung ålder, eller planerar på att bilda en familj så finner ni lekplatser för unga barn samt ormkärrskolan eller Hagsätraskolan. Skogssjärnans Förskola, Gökboets Förskola, Öppna Förskolan Hagsätra, Förskolan Ekbacken, Triangelns Förskolor, Förskolan Kosmos, Förskolan paletten och Lillhagens förskola.
Kommunikationer
Buss 143 stannar på Hagsätramotet som tar dig till antingen Älvsjö med pendel och ett flertal bussförbindelser och Liljeholmen med dess anknytning till tvärbanan eller till Högdalen där flera busslinjer och t-bana ansluter. Busslinje 726 trafikerar sträckan mellan Fridhemsplan och Huddinge sjukhus. I Ormkärr stannar bussen vid hållplatsen "Ormkärr" på Huddingevägen. Inom 5 minuters promenadavstånd ligger Hagsätras tunnelbanestation (gröna linjen) som tar dig till Slussen på 18 minuter och T-centralen inom 23 minuter. Gångavstånd till pendeltåg i Stuvsta.
