Välkommen till denna mycket bra planerade bostad om 3 rok på 71 kvm. Lägenheten erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong (med egen markis) och en milsvid utsikt över trädtopparna. Våning 8, hiss finns.
Köket är rymligt med bra arbetsyta och förvaring med matplats för 6-8 personer. Stambytt helkaklat badrum, två bra sovrum samt god förvaring i form av inbyggda garderober. Nymålade väggar 2024.
Bra Riksbyggen förening med god ekonomi som äger marken själva och har totalt 330 lägenheter. Hiss och dubbla förråd finns i huset. I föreningen finns det övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt ett hobbyrum/snickarverkstad.
Populära Ormkärr är omringat av mysiga promenadstråk och grönska med närhet till restauranger och all tänkbar service i Hagsätra C. Utanför porten har du några minuters behagligt promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje som tar dig in till Stockholm City på ca 25 minuter. Här bor du även med närhet till Långsjön för den badsugne och nära till Älvsjöskogen som inbjuder till långa promenader och löprundor i lugn och avskild miljö. Sammantaget ett lugnt och trivsamt område med närhet till bra kommunikationer med tunnelbana i Hagsätra, bussar som trafikerar Älvsjö-Högdalen via Hagsätra samt pendeltåg i Stuvsta.
Välkommen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Ingen mark ingår. Balkongen är upplåten med lägenheten.
Våningsplan8 av 9
Lägenhetsnummer231017002-0182 (1804)
Övriga upplåtna utrymmen
Separat källarförråd ingår.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall Välkomnande hall med snyggt klinkergolv. Gott om plats för avhängning av kläder. Ljusa väggar.
Vardagsrum Socialt och stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Gott om möbleringspotential. Ljusa väggar. Parkettgolv. Utgång till balkongen.
Sovrum Sovrum med plats för säng och diverse sovrumsmöbler. Ljusa väggar. Parkettgolv. Inbyggda garderober.
Sovrum 2 Sovrum med plats för säng och sovrumsmöbler. Ljusa väggar. Parkettgolv. Inbyggda garderober.
Badrum Helkaklat och snyggt badrum med dusch och vägghängd WC. Handfat med kommod och spegelskåp. Blått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.
Kök Köket är rymligt med bra arbetsyta och förvaring med matplats för 6-8 personer. Vita skåpsluckor. Diskbänk. Vitt kakel ovan bänkskivan. Ljusa väggar. Fönster mot balkongen. Klinkergolv.
Balkong Stor och solig balkong med härlig utsikt. Perfekt plats att avnjuta en kopp kaffe på.
NamnRiksbyggens Brf Stockholmshus nr 17
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Föreningen har cirka 185 parkeringsplatser, varav merparten med eluttag, samt 46 garage. Styrelse och vicevärd hanterar kö och administration av p-platser och garage, enligt Riksbyggens regelverk. Avtal och fakturering hanteras av Riksbyggen och avgiften betalas kvartalsvis via din hyresavi.
Kötiden för en p-plats brukar vara 3-9 månader, för garage ofta flera år. Från och med 1 april 2021 blir priset för p-plats utan el 150 kr/månad och för p-plats med el 200 kr/månad. Under första halvåret 2021 sägs alla garageavtal upp för omförhandling, för att skapa likvärdiga avtal och avgifter. I första steget blir avgiften 300 kr/kvm/år. 2022 höjs avgiften till 400 kr/kvm/år ? samma kvadratmeterpris som för våra hyrförråd. Detta motsvarar 500 kr/månad för ett garage på 15 kvm, vilket är mycket förmånligt.
I övrigt goda parkeringsmöjligheter med gratis parkering på omkringliggande gator.
Övriga utrymmen
Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 200 kr per dygn. Lägenheten har ett sovrum med fyra bäddar allrum/kök med matplats, spis, mikro och kyl samt dusch och toalett.
Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten. Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75 - 77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster.
Flera tvättstugor återfinns i både låghus och i höghusen. Alla höghusen har tvättstuga på källarplanet. Cykel/barnvagnsrum, samt sopsortering med grovsopor finns också.
Föreningen har flera grillplatser mellan låghuslängorna 71- 79 och 81- 85 samt mellan port 60 och 66.
Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Stockholmshus nr 17 förvaltas av Riksbyggen och föreningen har sammanlagt nio byggnader. Byggnaderna är uppförda 1959-1960. Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande avtal gäller till år 2029. Stockholmshus 17 är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm.
För mer information besök: https://www.stockholmshusnr17.se/
Avgiften höjdes 2024 i Sept med 6 % med hänsyn till pågående hissrenovering. Ingen övrig avgift fastställd.
Månadsavgift5 490 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 90 kr tillkommer för tv.
"Efter sommaren kommer ett renoveringprojekt av hissarna i höghusen dra igång. Det pågår nu markprojekt framför allt på låghussidan för att förhindra fuktskador på husgrund och fasad. Dränering kommer att anläggas. Planteringar mot fasader kommer att flyttas ut och platonmattor isolerar mot husgrunden. Avgifterna kommer behöva höjas med ca 3,8%." Kontrollerat 2024-05-21.
Indirekt nettoskuldsättning217 314 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023:
Organisationsnummer:
702002-1627
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
61 490 843 kr
Kortfristiga skulder:
14 618 094 kr
Kassa och bank:
6 376 631 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade finansiella anläggningstillgångar (från 1.3):
Korrigerade övriga skulder (från 1.4):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
69 732 306 kr
Område Hagsätra är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun som gränsar till stadsdelarna i Älvsjö, Örby, Rågsved samt till Stuvsta i Huddinge kommun.
Trivsamt område med grönska och närhet till goda kommunikationer med buss, tunnelbana med mysiga promenadstråk och all tänkbar service i Hagsätra C.
Promenera i Ormskärrskogen eller ta en promenad till Högdalens Centrum där du finner inomhusbad med gym och gruppträning. I Hagsätra finns Vantörsbornas stora sommaroas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. Perfekt när man vill svalka sig i värmen sommartid.
Med gångavstånd från Ormkärr så kan man smidigt ta sig till Älvsjöskogens naturreservat med mysiga promenadstråk och löparrundor eller omtyckta Långsjön för bad, grill, picknick, vollebyboll eller varför inte att kallbad och skridskoåkning vintertid?
Närservice Här finns god service med flera matbutiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, flera restauranger, gym. Här ligger även Hagsätra IP och bakom den ett skogsparti med trevliga promenadstråk. För den som gillar fotboll och löpning finns Hagsätra IP.
Kommunikationer Förutom med tunnelbanan där du enkelt kan ta dig till T-centralen på cirka 24 minuter så kan ni även med buss ta er till Älvsjö station på 5 minuter, sedan vidare med pendeltåg in till Stockholms C på ytterligare 10 min. Buss 143 tar dig till Älvsjö eller Högdalen och under rusning även till Liljeholmen.
Skola Har ni barn i ung ålder, eller planerar på att bilda en familj så finner ni lekplatser för unga barn samt ormkärrskolan eller Hagsätraskolan. Skogssjärnans Förskola, Gökboets Förskola, Öppna Förskolan Hagsätra, Förskolan Ekbacken, Triangelns Förskolor, Förskolan Kosmos, Förskolan paletten och Lillhagens förskola.
