Välkommen till denna ljusa och fina lägenhet.
Fräscht renoverat (2016) kök med matplats för ca 4-5 personer. Tre bra sovrum. Möjlighet finns att öppna upp mellan vardagsrum och sovrummet intill. Trevlig balkong med grönskande utsikt. Vardagsrum med stort ljusinsläpp samt plats för kontorshörna, tv och soffgrupp.
Lägenheten ska stambytas under våren 2025. Vill man som köpare ha möjlighet att påverka renoveringen av badrummen finns alltså den möjligheten om man tillträder innan stambytet. Vill du som köpare istället tillträda efter stambytet är detta också en möjlighet. Säljaren är villig att ha en öppen diskussion kring detta. Ang. Stambytet så är lån godkänt, en entreprenad kontrakterad och upphandling pågår. Byggstart är 7 Januari. Denna port stambyts först. Ca 10 veckor innan byggstart hålls enskilda möten med respektive br-ägare för diskussion om till- och frånval avseende färg och inredning i badrum/toalett.
Följande renoveringar har gjorts i lägenheten:
Nya vitvaror i kök; Diskmaskin 2019, Microvågsugn 2021, Induktionshäll 2019, Köksfläkt 2020, Blandare 2020. Nytt golv i ena sovrummet och vardagsrummet 2024. Målat i vardagsrum och två sovrum 2024.
Bra och välskött förening med bra gemenskap mellan grannar. Föreningen äger marken själva. Trevlig grillplats för medlemmarna på den stängda innergården, perfekt för massor av härliga grillkvällar med både vänner och familj. Föreningen har även en gemensam tvättstuga. Värme, vatten, kabel-tv, bredband ingår i avgiften.
Bostaden ligger beläget i Örbys fridfulla villakvarter. Örby centrum håller för tillfället på att byggas om för att skapa ett ännu bättre utbud av butiker och bostäder. Här hittar du t.ex. ett trevligt nyöppnat Hemköp. Närhet till Bandängens parklek och mysiga Aspöparken gör det till ett populärt tillhåll för barnfamiljer. Dessutom återfinns både flertalet förskolor och fyra grundskolor i närheten. Gångavstånd till busshållplats och nära till både tunnelbana samt pendeltåg.
Intill Örby ligger också Älvsjö med övrig service så som apotek, vårdcentral, konditorier, restauranger, matbutiker och olika gym-kedjor. För den som vill storhandla så är Willy´s stormarknad placerat mellan Örby och Älvsjö, här finns även systembolaget. Inom cykelavstånd från bostaden finns flera guldkorn.
För den som gillar friluftsliv och träning finns Älvsjöskogens naturreservat och för ett svalkande dopp eller långfärdsskridskor rekommenderas Långsjön. Där finns även grillplats och Beachvolleybollplan. Vill ni äta gott finns massor av spännande matställen och fik runtom Älvsjö i form av; Långbro Värdshus, Älvsjö bageri, Aloé, Vivels konditori, Fru Marias Bak, TESO sushi, Rinos Bodega och Herrängens gård och Bara Vedugnspizza.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info.
