Fin och välplanerad 30-tals lägenhet mitt i Älvsjös villaidyll
Fin och välplanerad bostad mitt i villa idyll
Här finns nu en unik chans att förvärva en riktigt mysig och väl omhändertagen 30-tals lägenhet mitt i Älvsjös villaidyll. Lägenheten erbjuder bra planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning samt avskildhet för sängplats. Stora fönster i två väderstreck ger ett underbart ljusinsläpp. Här finns ett snyggt kök med vita högblanka köksluckor med gott om arbetsyta och förvaring gott om plats för matbord och soffa.. Toalett med golvvärme samt separat helkaklat badrum även denna med golvvärme med dusch och handfat. Genomgående parkettgolv och ljusa målade väggar. Huset omges av en fantastisk trädgård som nyttjas av medlemmarna. Här finns ett orangeri, grönytor för umgänge samt grillplats och utemöbler. Förening från 1982 med låg belåning och inga stora renoveringar eller planerade avgiftsförändringar inom synhåll. Bra läge mitt i Älvsjös villaidyll med promenadavstånd till Älvsjö C med mycket bra kommunikationer, service, butiker, restauranger, gym mm.
Detta är en kommande visning, kontakta Emmy Hallbom för mer information.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall: Välkommande hall med plats för ytterkläder och skor: Mörkt klinkergolv och vita målade väggar: Klinkergolv och vita målade väggar. Belysning inbyggd i väggen.
Toalett: Toalett med svartklinkergolv med golvvärme. Vita målade väggar med praktisk förvaring med inbyggda hyllor. Läckert handfat med inbyggd klocka, spegel ovanför handfat.
Kök: Snyggt kök med vita högblanka köksluckor med bra arbetsyta och förvaringsmöjlighet. Mörkt kakel ovanför bänkskivan. Rostfri kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, bänk diskmaskin. Matplats för 4 personer. Parkettgolv.
Allrum: Ljust och rymligt allrum med plats för soffa, tv-möbel samt praktisk sovalkov. Parkettgolv och ljusa målade väggar.
Badrum: Läckert badrum med ljus grått klinkergolv med golvvärme, Helkaklade ljusa väggar med ljus snygg fondvägg i dusch. Handfat, spegel samt duschväggar av glas.
NamnBrf Norsen 8
Parkering
PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN Parkering på kring liggande gator. Tillfällig parkera uppe vid huset för transporter.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 5
GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga, bastu
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Allmänt om föreningen Brf. Norsen 8 är en med endast 5 lägenheter. De sköter själva den administrativa och tekniska förvaltningen. Lägenhetsinnehavarna delar också ansvaret för städning och underhåll av gemensamma utrymmen och för skötsel av den stora trädgården.
TV OCH BREDBAND Via Fiber. Avtal tecknas.
GÅRDSPLATS Gemensam trädgård.
Byggår1931
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Bergvärme ( 2018 )
TV och internet
Internet: Fiber
Renoveringar
RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN I våras uppgraderade vi vår bergvärme med en ny bergvärmepump och ett nytt borrhål. Kostnaden för detta orsakade ingen avgiftshöjning. För 2019 har vi planerat en ommålning/renovering av samtliga fönster och balkongdörrar. Vi har ännu inte fått in någon offert för detta. Dessutom ska vi anlägga tre nya P-platser på tomten eftersom våra grannar på Blackensvägen 23 har sagt upp ett gammalt muntligt avtal om att vi kunde använda nedre delen av deras infart för att kunna snedparkera på längst ned på vår infart. Hur detta ska lösas är ännu inte klart. Det enklaste alternativet kommer bara att kosta några lastbilslass med grus, medan det dyraste kan gå på ca 500.000 kr. Med tanke på detta är det troligt att månadsavgifterna kommer att höjas lite nästa år.
Månadsavgift1 880 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten
ink. värme, vatten
AndelstalAndel i föreningen: 7,8 Andel av insats: 7,8
FÖRENINGEN Föreningen består av 5 stycken lägenheter, 1 st 5:a, 2st 4:or och 2 st 1:or. Föreningen bildades 1986. De har idag inga plaerade avgifthöjningar. De har en gemensam mysig trädgård med ute möbler och grillplats och stor gräsmatta. I föreningen finns gemensam tvättstuga, bastu, snikcerlokal, Medlemmarna sköter själva trappstädningen. Se me rinformation i årsredovisningen.
OMRÅDET:
KOMMUNIKATIONER: Ett par hundra meter bort finns Älvsjö Centrum med pendeltågstation och flertalet bussförbindelser. Med pendeltåget tar det ca 6-7 minuter till City. Närmast belägna buss utanför porten är 144 vilken ansluter till tunnelbanestation Fruängen - Gullmarsplan.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT: Bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen och som köpare har man därför en undersökningsplikt.
