Varmt välkomna till denna underbara marklägenhet med lättillgänglig access och en stor inglasad uteplats. Här erbjuds ett ljust hörnläge med fönster i två väderstreck och en trivsam planlösning med välplanerade ytor. Här finns bland annat ett stilrent och tidlöst Marbodal kök, ett helkaklat badrum med suveräna tvättmöjligheter, ett luftigt vardagsrum och tre bra sovrum som är placerade i olika delar av bostaden. Här finns dessutom en klädkammare, en gäst-wc och kanske det bästa av allt - den inglasade uteplatsen med golvvärme! Här ryms med enkelhet bekväma möbler och "utesäsongen" förlängs.
Ta del av fördelarna som en ägarlägenhet erbjuder. Det innebär att du äger din lägenhet vilket gör att lagfart och pantsättning av ägarlägenheten fungerar på samma sätt som av en fastighet och du har friheten att bygga om i lägenheten, hyra ut den till vem du vill och hur länge du vill. Juridisk person är godkänt. Du kan även överlåta eller pantsätta lägenheten. Du betalar inte heller någon traditionell månadshyra. Du betalar endast driftkostnader och en avgift på 1 765kr/mån till samfälligheten.
Här bor man på en central adress med badhuset och vackra promenadstråk precis utanför huset. På endast ca 5 minuters promenadavstånd nås den pulserande citykärnan med dess stora utbud av restauranger, butiker, skolor, förskolor, matbutiker och mycket mer.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Entréhall med vitmålade väggar och grått klinkergolv med komfortgolvvärme. Utmärkt förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.
WC med mörkt klinkergolv, komfortgolvvärme och vitkaklade väggar. Här finns wc, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp.
Badrum med klinkergolv, vitkaklade väggar och spotlights i tak. Här finns wc, badkar med dusch, handfat med kommod, komfortgolvvärme, tvättbänk med ho, vägghängda skåp och både torktumlare samt tvättmaskin.
Kök från Marbodal med vitvaror från Siemens. Ekparkett, vitmålade väggar, en tapetserad fondvägg och klassisk vit skåpinredning matchas med mörk bänkskiva och rostfria beslag. Gott om plats för matbord och utgång till uteplatsen. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och varmluftsugn samt mikro.
Vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum med ekparkett, vitmålade väggar, en tapetserad fondvägg och bra förvaring i en skjutdörrsgarderob. Egen utgång till den härliga uteplatsen.
Sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg.
Sovrum med skön heltäckningsmatta (parkettgolv finns kvar under), vitmålade väggar, en tapetserad fondvägg och garderober.
Klädkammare med ekparkettgolv.
Byggår2017
ByggnadstypFlerfamiljshus
FasadBetong
TakPapp
GrundPlatta på mark
StommeBetong
BjälklagBetong
Fönster3-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
Denna ägarlägenhet är medlem i Vattenkannans samfällighetsförening. Samfälligheten har 73 st ägarlägenheter, fördelat i 3 huskroppar.
Till samfälligheten hör också en "gästlägenhet" belägen på Albrektsvägen 17.
Ägarlägenhet (äglgh) är en ny boendeform. Det innebär att du äger din lägenhet. Du kan bygga om i lägenheten, hyra ut den till vem du vill och hur länge du vill. Du kan även överlåta eller pantsätta lägenheten. Dessutom betalar du ingen traditionell månadshyra. Du betalar endast driftkostnader och en avgift till samfälligheten. Det är att likna vid ett radhus fast på höjden. Juridiska personer godkänns som medlemmar i föreningen.
Avgifterna ska följa index för att täcka eventuellt ökade kostnader. För närvarande ligger beslut om 3% ökning per år. Överlåtelseavgiften är 250 kr och betalas av säljaren.
Alla boende skall ha en vanlig hemförsäkring. Ingen speciell försäkring för ägarlägenheten behövs, då Samfälligheten försäkrat hus och lägenheter.
Läs gärna mer på samfällighetens hemsida: https://egrannar.se/vattenkannan
VentilationMekanisk till- och frånluft
UppvärmningFjärrvärme
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring16 A
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fastigheten har bredband och digital-TV via Telia. Markbunden digital-tv via Boxer.
Uteplats
Rymlig och inglasad uteplats om ca 15 kvm i skönt österläge. Utrustad med klinkers med golvvärme.
EnergideklarationEj utförd
Parkering
På källarplan med hissanslutning finns garage. Hyra av garageplats 985 kr/mån. Garageplats med elstolpe 1 485 kr + förbrukning av elen per kvartal (kWh x dagspris kr/kWh). Boendeparkering längs gatan för ca 250kr/mån
Renoveringar
Underhållsplan Fastigheten är nyproduktion och inga åtgärder är planerade.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Ljura 1:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-06-15, Registreringsdatum: 2015-08-26). Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING VATTENKANNAN GA:4 - ÖVERNATTNINGSLÄGENHET. Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING VATTENKANNAN GA:1 - GRUNDLÄGGNING,STOMME,TAK,FASADER,FÖRRÅD,TEKNISK UNDERCENTRAL,VA-LEDNINGAR,BREDBANDSANLÄGGNING,RADIO-OCH TV-ANLÄGGNING,ELLEDNINGAR,VENTILATIONSANLÄGGNING,SYSTEM FÖR VATTENBUREN VÄRME,TRAPPHUS,HISS SAMT ERFORDERLIGA TILLBEHÖR TILL DESSA.. Samfällighet: NORRKÖPING VATTENKANNAN S:1.
Pris3 695 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 890 000 kr
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd,
Budget och taxor 2024 (samfällighet): - Styrelsen har fattat beslut om höjning av samfällighetsavgiften med 3% till 253,65kr per kvm och år (inräknat i angiven driftskostnad). - Rörlig elkostnad debiteras med 2kr/kwh.
