Vad är en fastighetsbeteckning?

Vad är en fastighetsbeteckning och hur används den?

En fastighetsbeteckning är en unik identitetsbeteckning för en fastighet i Sverige. Den används i fastighetsregistret och består av ett områdesnamn följt av en numrering, exempelvis "Solängen 1:24". Informationen registreras och administreras av Lantmäteriet, och används bland annat av myndigheter, banker och mäklare för att säkerställa rättigheter och skyldigheter kopplade till en fastighet.

Så här används en fastighetsbeteckning

Fastighetsbeteckningen används för att identifiera en specifik fastighet i offentliga register och vid juridiska transaktioner. Den är central vid köp och försäljning av fastigheter, då den används i köpekontrakt och lagfarter för att säkerställa att rätt fastighet byter ägare.

Myndigheter som Lantmäteriet och Skatteverket använder fastighetsbeteckningar för att hantera fastighetsinformation, taxering och pantbrev. Banker behöver fastighetsbeteckningen vid bolån för att registrera pantbrev och säkerheter. Dessutom används den vid ansökningar om bygglov, fastighetsbildning och detaljplanering inom kommunen.

För privatpersoner kan fastighetsbeteckningen vara viktig vid försäkringsärenden, anslutning till el och vatten samt när man vill ta reda på tidigare ägare eller historik kring fastigheten.

Hitta fastighetsbeteckningen på en adress

Det finns flera sätt att ta reda på fastighetsbeteckningen för en specifik adress. Här nedan följer några exempel på hur du kan ta reda på fastighetsbeteckningen via olika hemsidor och tjänster.

Besök Lantmäteriets hemsida

Ett av de enklaste sätten att ta reda på en fastighetsbeteckning är att besöka Lantmäteriets hemsida. Här kan du använda olika tjänster för att hitta rätt:

• Via e-tjänsten Min fastighet, där du som fastighetsägare kan se information om din egen fastighet.
• Hitta rätt adress genom att zooma in på en karta.
• Om du söker information om en annan fastighet kan du istället använda Fastighetsregistrets söktjänst hos Lantmäteriet, där du kan få fram fastighetsbeteckningen mot en avgift.

Sök upp fastighetsbeteckningen på en karta

• Många kommuner erbjuder även tjänster där du kan söka fastighetsbeteckning via deras hemsida. Vissa kommuner har interaktiva kartor där du kan klicka på en fastighet och se dess beteckning direkt.
• På Eniro.se kan du använda tjänsten Tomtgränser
• Även på Hitta.se finns en Tomtkarta

Andra sätt att ta reda på en fastighetsbeteckning

Ett annat alternativ är att kontrollera gamla köpehandlingar, lagfarter eller fakturor från exempelvis fastighetsförsäkring eller vattenbolag, där fastighetsbeteckningen ofta anges. Om du bor i en bostadsrätt kan bostadsrättsföreningen ge dig information om fastighetens beteckning - alternativt kan du titta i ditt köpekontrakt eller i föreningens årsredovisning.

Fastighetsbeteckning för bostadsrätt respektive hyresrätt

Fastighetsbeteckningar används främst för att identifiera fastigheter, men hur fungerar det för bostadsrätter och hyresrätter? Eftersom en bostadsrätt är en del av en fastighet har den ingen egen fastighetsbeteckning. Istället ingår bostadsrätten i en fastighet som ägs av en bostadsrättsförening, och det är fastigheten i sin helhet som har en fastighetsbeteckning. Om du behöver information om din bostadsrätt kan du hitta den i föreningens årsredovisning eller via Lantmäteriet.

För hyresrätter gäller samma princip – det är fastighetsägaren som står som innehavare av fastigheten och som har tillgång till fastighetsbeteckningen. Om du bor i en hyresrätt och behöver ta reda på fastighetsbeteckningen kan du oftast hitta den på ditt hyreskontrakt eller genom att kontakta din hyresvärd.