Varmt välkommen till denna sekelskiftespärla på toppläge i Vasastan. Lägenheten präglas av vackra sekelskiftesdetaljer som vackra trägolv, stuckaturer och rymlig takhöjd (ca 3.20m). Här finns stora välvda fönster med breda fönsterbleck som ger ljusinsläpp från tre olika väderstreck. Bostaden erbjuder ett stilrent, rymligt kök med full utrustning och god arbetsyta, här finns även plats för en större matgrupp. Vidare finns ett luftigt vardagsrum med bland annat plats för både en större soffgrupp och TV-möbel eller dylikt. Ett rymligt sovrum med platsbyggd förvaring, som dessutom även har en vacker kakelugn. Lägenheten har ett helkaklat badrum utrustat med glasduschväggar samt tvättmaskin, handdukstork och golvvärme. Vidare finns en ljus och rymlig hall som ger plats för avhängning av ytterkläder och skor. I anslutning till vardagsrum- och sovrum finns ett genomgångsrum som till fördel kan nyttjas som kontor eller genom desto mer förvaring, exempelvis med platsbyggda garderober. För den som önskar finns även möjlighet att enkelt göra om lägenheten till en 3:a, ett till sovrum går att göra där matplatsen är i dagsläget.
Här bor ni på ett av Vasastans bästa lägen i välskött fastighet, med närhet till både natur som Vasaparken samt Hagaparken, dessutom finns Odenplans puls enbart ett stenkast bort. Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi.
Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer info.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea79 kvm
Areauppgift enligtMätning
Beskrivning boarea
Uppmätt till 79 kvm enligt mätbevis, enligt föreningen är står lägenheten som 76 kvm .
Våningsplan0,5
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Dalagård
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
Husets gårdar är vackert stensatta och har planteringar med buskar, blommande växter och några låga träd. Sandlåda för de små och ett cykelgarage mellan C- och innergårdarna, där det också finns förråd för trädgårdsredskap, grill etc. I huset finns också gemensam tvättstuga belägen i källaren samt ett hobbyrum/snickarbod. Cykelförrådet är även till för barnvagnar.
Allmänt om föreningen
BRF Dalagård är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 1919. Samma år förvärvade föreningen fastigheten Midgård 8 som består av 30 lägenheter med bostadsrätt, samt 1 lokal och 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen har god ekonomi, innehar marken med äganderätt samt genomfört flertalet av de större renoveringarna på fastigheten, inga större kommande renoveringar i dagsläget. Den ekonomiska förvaltningen sköts a Botema Fastighets AB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida: www.dalagard.nu
Byggår1905
Beskrivning
Fastigheten uppfördes 1905 och förvärvades av föreningen 1919. Byggnadernas totalyta är 2965 kvm, varav 2892 kvm utgör lägenhetsyta och 73 kvm utgör lokalyta. Av lägenhetsytan upplåts 67 kvm som hyresrätt. Midgård 8 är byggt som ett hörnhus med en flygelbyggnad och tre trappuppgångar, A, B och C. Lägenheterna i uppgång A och B som vetter mot Dalagatan och mot kyrkan fick många stora rum, medan bostäderna i C-uppgången längst in blev mindre. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Kabel-tv: ComHem, Stockholms Stadsnät. Bredband: Eget fibernätverk/1000 MB (Operatör: Stockholms Stadsnät). Kabel TV via ComHem och bredband via Stockholms stadsnät, upp till 1000/1000 Mbit/s
EnergideklarationUtförd 2019-09-23
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2023 Stambyte av badrumsstammar i port A. 2022 Ljudisolering av tvättstugan 2021-2022 Renovering av lokal (inkl. stammar genom lokal) 2020-2022 Balkongbygge 2020 Låsbyte ( lägenhet & port), balkongbygge. 2019 Vattenläcka från takterrasser och dörrpartier korrigerades 2017 Installation av automatiska dörröppnare i A och B portarna 2014-2016 Målning av fönster ? utvändigt, montering av spaltventiler i enl med OVK krav, partiell omputsning av gårdsfasad, renovering av grind 2012 Byte av stamventiler för värmesystemet samt montering av nya termostater, luftnipplar och justering av värmeflödet 2010 Byte av elstigar, 3 fas till samtliga lägenheter och montering av elmätare i källaren, indragning av fiber till samtliga lägenheter 2010 Stambyte badrum 2008 Omläggning yttertak, installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, ombyggnad av tvättstuga och torkrum, installation av postboxar, inredning av vindsvåningar 2007 Renovering av källare, byte av elservicekabel och ny elcentral, ny värmeundercentral 2002 Utvänding målning av fönster. 1987 Omputsning av fasad 1979 Stambyten kök
Kommande renoveringar i föreningen
Inga planerade större renoveringar föreligger.
Månadsavgift3 213 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, VA. Tillägg om 129kr/månad för internet.
AndelstalAndel i föreningen: 2,43000 % Andel av årsavgift: 0,0243
Indirekt nettoskuldsättning74 479 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån föreningens Årsredovisning 2023.
Kommentar driftskostnadDriftskostnaderna är beräknade enligt schablon eller säljarens uppgifter och är baserat på 2-personers hushåll. Nya ägare är medvetna om att driftkostnaderna kan variera.
