Naturligt ljus och fin tvåa (möjlig trea) i välskött förening, granne med Tessinparken!
Varmt välkommen till populära Blanchegatan, belägen precis intill Tessinparken! Här bor du i en naturligt ljus och fin bostad i mycket bra skick med närhet till allt som kan tänkas önska. Stora fönsterpartier med charmiga detaljer, ljust målade väggar och vacker fiskbensparkett i sovrum, inre hall och vardagsrum. Elegant stengolv i både hall och kök. Fräscht kök och badrum utrustat med allt som kan tänkas behöva.
Föreningen är exceptionellt välskött, marken innehas med äganderätt och låg belåning om 3588kr/kvm. Föreningens hus är i mycket fint skick och inga större renoveringar föreligger i närtid.
Högst upp i huset finns även en härlig takterrass att nyttja med utsikt över takåsarna.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen (via den ekonomiska förvaltaren).
Lägenhetsnummer02 (1004)
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Nybyggsgrind 6
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Det finns boendeparkering på gatan, föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Övriga utrymmen
I föreningens källare finns både hobbyrum och övernattningsrum som är bokningsbar för föreningens medlemmar. I källaren finns även tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt cykelställ på gården. Föreningen har en trevlig trädgård med utemöbler under årets varma månader samt en härlig takterrass på vinden som går att nyttja.
Allmänt om föreningen
Brf Nybyggsgrind 6 är en välskött äkta bostadsrättsförening belägen på Blanchegatan 4, föreningen äger marken. Det charmiga huset byggdes år 1935 och föreningen består av totalt 39st bostadsrätter. Huset är i mycket gott skick och har de stora renoveringarna bakom sig. Brf Nybyggsgrind 6 har god ekonomi med låg belåning om ca 3588kr/kvm.
Byggår1935
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Tele2 för både tv och bredband.
EnergideklarationUtförd 2022-08-24
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2024 - Balkonger renoverades 2023 - Igångsättning av matavfallssortering 2023 - OVK 2023 - Förbättringsmålning i trapphuset 2020 - Nya tvättmaskiner i tvättstuga 2019 - Renovering av hiss 2018 - Övernattningsrum installerat 2018 - Installation av toalett och dusch i källare 2018 - Trapphusrenovering 2016 - Fönsterrenovering 2012 - Tak målat 2005 - Fasadrenovering 2002 - Samtliga stammar byttes ut
Månadsavgift4 212 kr
Kommentar månadsavgift
Vatten, värme samt el för allmänna utrymmen.
Det tillkommer en kostnad för kabel-tv om 120kr/mån samt en kostnad för bredband om 111kr/mån.
April 2025 skedde det en avgiftshöjning om 5% vilket är inräknat i avgiften.
Indirekt nettoskuldsättning213 871 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAndel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift).
Värt att notera är att skulderna och tillgångarna är baserade på senaste tillgänglig årsredovisning (2023) och såldes kan ha förändrats. Är detta av betydelse för dig som köpare uppmanas du att själva stämma av med föreningen om några förändringar skett nyligen.
Uträkningen är baserad på det (enda) av Brf angivet och tillgängligt andelstal.
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Kommentar driftskostnad3-fas el finns i varje lägenhet.
Områdesbeskrivning
På nedre Gärdet kombineras stadsliv med grönskande natur. Granne med både populära Tessinparken, Gärdets sportfält och storslagna Djurgården. Ett centralt läge med direkt tillgång till Karlaplan- och Fältöverstens utbud av shopping, all tänkbar service och restauranger. I området är kvarterskrogen Paraden och Valhallabageriet på Valhallavägen m fl, mycket uppskattade. Allt detta gör bostadsområdet synnerligen attraktivt och populärt.
I området finns goda kommunikationer med T-bana, station Karlaplan eller Gärdet samt bussar 1, 4 och 72 från Valhallavägen samt 50 från Karlaplan. Allt inom några minuters promenad.
