Charmigt parhus på rofyllt Risebergaläge nära natur, stadsliv och skolor!
Charmigt parhus med ett utmärkt läge nära Risebergaparken, Bulltofta rekreationsområde, cykelavstånd till stadskärnan och skolor på gångavstånd samt en ljus interiör.
Välkommen till detta charmiga parhus som erbjuder ett barnvänligt och rofyllt läge på återvändsgata med närhet till både Risebergaparken och det populära Bulltofta rekreationsområde - idealiskt för dig som vill njuta av naturen och samtidigt vara nära stadslivet. Med fina cykelstråk som tar dig direkt till stadskärnan och skolor på gångavstånd, får du ett bekvämt och praktiskt boende. Här bor du också med närhet till Toftanäs affärsområde, med ett brett utbud av butiker, restauranger och service.
Huset har genomgått omfattande renoveringar, där tak och värmesystem har uppdaterats, vilket ger en modern och trygg bostad. Den ljusa och funktionella interiören bjuder på stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig och inbjudande känsla. För en växande familj och förändrade behov är en vanlig planlösningsändring att omvandla garaget till boyta samt att bygga ut på den stora 735 m² tomten. På fastigheten finns förutom garaget ett nybyggt trädgårdsskjul, en uppfart och en rymlig, lättskött trädgård.
Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea92 + 33 kvm
Areauppgift enligtMätning
Beskrivning boarea
Säljaren har beställt och utfört en profesionell uppmätning av bostaden som visade en boarea på 92 m² samt övrig yta för garage och förråd på 33 m² (2025-03-08), dokumentation enligt SS 21054:2020 lämnas till tilltänkt köpare.
Tomtareal735 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningMALMÖ MOSSBERGA 10
KommunMalmö
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
INTERIÖR Bostadens ljusa interiör kombinerar inbjudande och funktionella lösningar med ett rymligt vardagsrum och ett allrum med en värmande kamin i hjärtat av den luftiga planlösningen. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus från flera håll, framför allt i söder, vilket ger både karaktär och ett generöst ljusflöde till interiören. Parkettgolv sträcker sig genom hela bostaden och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt.
VARDAGSRUM Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna släpper in ett naturligt ljus och skapar en öppen och luftig känsla i rummet. En fönsterdörr leder ut till en stenlagd uteplats under skärmtak mot den stora trädgården och skapar ett fint flöde mellan interiören och trädgården.
KÖK Köket är stilrent med god förvaring i vit skåpsinredning och en mörkgrå bänkskiva. Vitt kakel som stänkskydd ger en fräsch känsla runt arbetsytorna. Köksmaskinerna består av kyl/frys (2022), häll, ugn, fläkt och en diskmaskin (2022). Fönster mot trädgården ger naturligt ljus och vädring.
SOVRUM 1, 2 MED MÖJLIGHET TILL 3 Sovavdelningarna är för närvarande två och kan med enkla medel återställas till det ursprungliga antalet som var tre. Här finns idag ett kontor/avlastningsrum sovrum som kan även användas som ett stort sovrum samt ett sovrum med platsbyggd förvaring och en fönsterdörr till trädgården. Sovrummen har nära till ett helkaklat badrum som går i en kombination av vitt och grått kakel och klinker.
BADRUM I den privata delen av bostaden finns ett stilfullt helkaklat badrum från 2006/2007 med mörkgrå klinker på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Här finns duschhörna, tvättställ, wc och en tvättmaskin från 2022.
TRÄDGÅRDEN Trädgården är lättskött med träd, buskar och mängder av gräsmatta. De stora trädäcksområdena bjuder in till sociala stunder i solen samt en lugn plats för både avkoppling och umgänge. Både från sovrummet och vardagsrummet finns fönsterdörrar som leder ut till utemiljön.
SkorstenstypSkorsten av plåt som övergår till den murade skorstenen
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiberoptiskt bredband
Uteplats
Uteplatsen är gårdsvänd mot den lummiga trädgården. Det finns en stenlagd uteplats närmast husfasaden med skärmtak.
EnergideklarationUtförd 2025-03-27
EnergiklassE
Övriga byggnaderVidbyggt garage med förrådsdel samt ett separat trädgårdsskjul
Parkering
Parkering på egen uppfart. Villaparkering i övrigt på gatan.
Renoveringar
2005 - Kamin med täljsten från Heta 2006 - Inkommande vattenrör byttes 2006/2007 Badrumsrenovering 2015 - Nytt tegeltak, fiberindragning 2022 - Luft värmepump/AC, Fujitsu 2022 - Nya persienner 2022 - Tvättmaskin, diskmaskin, kyl/frys, bytt el-central 2003 - Trädgårdsskjul byggdes, garageport byttes till vägg + dörr 2023 - Avloppsjouren, underhållsspolning 2023 - Glasdörr till verandan har bytte till en ny i 3-glas samt nya 2-glas fönster i gästrum 2024 - Ny luftvatten värmepump, Mitsubishi 2023-2024 Fasadmålning, målningsarbeten i övrigt
I övrigt har kamin med täljstensdetaljer installerats, köksgolv och entré/farstu har klinkrats samt två mindre sovrum har omdisponerats till ett stort sovrum.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-04, Senast ändrad: 1985-03-20). Planer och bestämmelser: Mossberga, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-10-01).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 936 705 kr
