Charmig 20-talsvilla med solig trädgård i Mälarhöjdens villaidyll!
Välkommen till ett sällsynt välskött hem i ett av Mälarhöjdens mest eftertraktade kvarter, en tidstypisk 20-talsvilla som andas både själ och stil. Här bor du i ett lugnt och tryggt villaområde, bara ett stenkast från skola, grönområden och tunnelbanans snabba förbindelser in till city. Både Mälarhöjdens och Västertorps tunnelbana ligger inom bekvämt gångavstånd, och skolan når du på bara ett par minuter till fots. Huset är byggt 1923 och vilar med självklar elegans på en hörntomt med soligt sydläge. Den putsade grå fasaden, fönster med klassisk spröjs och vackert placerade äppelträd skapar en harmonisk helhet som välkomnar redan från gatan. Nuvarande ägare har med varsam hand renoverat och förädlat huset löpande sedan 2003, alltid med omsorg om husets originalcharm och tidlösa uttryck, samtidigt som moderna bekvämligheter tillförts. Planlösningen är genomtänkt med hela fyra bra sovrum samlade på övre plan! Entréplanet bjuder på stora, öppna och sociala ytor med vacker fiskbensparkett, eldstad och utgång till en solig terrass och trädgård i sydläge. Trädgården är insynsskyddad, lummig och plan med gott om gräsyta för lek, plats för odling och uppvuxna äppelträd som skapar en grönskande avskärmning mot vägen.
Hallen välkomnar med kalkstensgolv från Bursvik på Gotland och neutrala färger som löper som en röd tråd genom hela huset. Här finns ett förråd (idag använt som tvättstuga) samt en gäst-wc. Köket, som renoverades 2004, går i en behaglig beige ton och har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Vitvarorna är uppdaterade de senaste åren och vitbetsade trägolv löper genom köksdelen. Vardagsrummet är stort och luftigt med utgång till stor terrass och trädgården. Här finns en fungerande eldstad som höjer mysfaktorn under årets kallare månader. En fin trätrappa leder upp till övervåningen där ett ljust allrum och fyra bra sovrum väntar - tre i fil utmärkta som barnrum, och ett större med utgång till balkong och tillgång till egen klädkammare. Alla sovrum har två fönster vardera, vilket ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns även ett stort familjebadrum, renoverat 2020 med grått klinkergolv, vitt kakel, dubbla handfat, dusch och ett stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Även på detta plan ligger vitbetsade trägolv med golvvärme i samtliga rum.
Till huset finns ett isolerat varmgarage om 30 kvm med indraget vatten och värme, perfekt för hobbyverksamhet, förvaring eller för dig som vill skapa ett attefallshus att hyra ut. Därtill finns ett separat, praktiskt varmförråd. Huset värms upp med fjärrvärme, vilket är en ovanlig och väldigt uppskattad fördel då det leder till väldigt låg energikostnad, och en ny fjärrvärmecentral installerades så sent som 2025. Vattenburen golvvärme finns i nästan hela huset för en behaglig och jämn inomhustemperatur året om. Huset har energiklass C enligt energideklarationen, ett mycket gott resultat för ett hus byggt 1923. I källaren finns ytterligare 63 kvadratmeter golvyta att ta tillvara på, idag oinredd men med god potential att utformas helt efter egna behov och önskemål.
Ett hem med själ, värme och möjligheter i ett av Mälarhöjdens allra mest uppskattade lägen. Välkommen hem.
