ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen är äkta och bildades i augusti 2004 i samband med ombildning från hyresrätter och förvaltar fastigheten Asker 1. Byggnaden uppfördes 1916-1917 och var det första bostadshuset i kvarteret. Föreningen består av 71 lägenheter, varav 63 är bostadsrätter och 5 är hyresrätter. Föreningen äger fastigheten.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Senaste avgiftshöjning gjordes 2023-01-01 med 10%. I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerade 2025-03-19)
TV OCH BREDBAND
Kabal-Tv via Tele 2, analogt grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband ingår inte, men fiberuppkoppling kan tecknas självständigt med Tele 2.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
En grönskande innergård med gräsmatta, utemöbler, grillar och cykelställ. Ett miljöhus på gården med återvinning av matrester, papper, kartong, plast, metall, glas, el-skrot, glödlampor och batterier. Två tvättstugor i källaren, båda utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Trapphusbalkonger.
I källaren finns flera outnyttjade rum. Föreningen hyr ut sådana rum till medlemmar för mellan 200 kr och 600 kr per månad, beroende på storlek och skick. Detta för förvaring av lösa saker, dvs. som ett slags extra källarförråd.
GJORDA RENOVERINGAR
1975: omfattande renoveringar av huset bl.a. nya stammar för vatten och avlopp.
1997: innerfasaden mot gården renoverades.
1998: fönster åtgärdades med ny ytterbåge i metall, samtliga fönster är med plåtklädda karmar
2006: renspolning av stammar
2012: balkonger och trappor mot innergård installerades. Grind mot innegård installerades samt taggar (till portar och grind mot gård) samt nya porttelefoner installerades
2013: fogning av tegel samt del av innerfasad mot gården renoverades. Taket isolerades och lades om med nya takpannor och takkupor samt skortenarna blev plåtade och fogade. Fasad och trapphusbalkonger mot gata renoverades. 4 st smalhissar installerade samt fastigheten utökades med 9 st nybyggda vindslägenheter
2014: tillkom till föreningen 1 st bostadsrättslägenhet.
2015: Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, dock inte till vindslägenheterna. Därtill installerades nya postboxar på källarplanet i varje trappuppgång.
2016: Bytt staket på gården restes. Spolning av stammar.
2017: Nya tvättmaskiner, ommålning av torkrum, renovering av duschrum i källaren. Byte av ventilationsfläktar samt renovering av vissa skorstenar.
2018: Installation av ventilationskanaler och fläktar till källare. OVK. Ombyggnad ventilation. Byte av ventilationsfläktar.
2019: Elförbättring i källare. Översyn av avloppssystemet. Målning av källarkorridorer. Målning av miljöhuset.
2020: Skyddsräcken på taket. Renovering av värmecentral. Översyn av innergård. Renovering av tvättstugan mot Mariedalsvägen.
2021: Relining av horisontella avloppsrör. Byte av torkaggregat i båda torkrum.
2022: Relining av vertikala spillvattenledningar/avloppsrör. OVK (Vindslägenheter). Byte av trapphusbelysning. Byte av fasadbelysning och viss annan belysning på gården.
PLANERADE RENOVERINGAR
2025: Renovering av tvättstugan mot Kilian Zollsgatan. Byte av entreportar mot gatan. Renovering av trapphusen.
PARKERING
Föreningen har tolv parkeringsplatser på gården. Alla är ?sålda? till medlemmar utom parkeringsplats som en är handikapp-plats. Köparna har därigenom nyttjanderätt till sina platser på liknande sätt som till sina lägenheter. För nyttjanderätten betalar de en månadsavgift om 100 kr till föreningen (att täcka föreningens kostnader för underhåll, inkl. av den elektriska bilgrinden). Nyttjanderätten kan fritt överlåtas medlemmar emellan, eller hyras ut till annan medlem (så sker i dag, och priset medlemmar emellan är såvitt styrelsen känner till runt 600 kr per månad).
Observeras bör att bara de som bor i huset och är medlemmar i föreningen (dvs. äger del av en bostadsrätt) kan ?äga? parkeringsplats. Den som ?äger? platsen förlorar rätten till parkeringsplatsen ifall denne överlåtit sin lägenhet utan parkeringsplats och köparen av lägenheten beviljats medlemskap in föreningen. Det följer av 13 § i stadgarna. Syftet är att ingen ska kunna ?äga? en parkeringsplats utan att bo i huset. Har man en parkeringsplats och tänker flytta måste man därför antingen sälja platsen separat (innan köparen av ens lägenhet beviljats medlemskap i föreningen) eller sälja den tillsammans med lägenheten. Även om man säljer den tillsammans med lägenheten så bör parkeringsplatsen specificeras separat i överlåtelseavtalet, dvs. det bör framgå vad köpeskillingen är för själva parkeringsplatsen. Har man köpt platsen för 75 000 kr och säljer den för 100 000 kr behöver man sannolikt betala reavinst för 25 000 kr. SBC upprättar särskilda mäklarbilder för parkeringsplatserna, eftersom de är inlagda som bostadsrätter i deras system.
På gatorna omkring fastigheten finns boendeparkering (område: Ribersborg), se Malmö stads hemsida.
Övrigt:
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Kontakt:
Hemsida: http://www.mariedal1916.se
E-mail styrelsen: info@mariedal1916.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
