Rudboda/Nilstorp, Lidingö

Yxstigen 2

Besiktigad Försäkrad

Boka visning

6 rum
124 + 41 kvm
Radhus

Utgångspris 10 950 000 kr

Tufft gavelradhus i omtyckta Rudboda

Med ett lugnt och naturskönt läge ligger detta trevliga gavelradhus från 60-talet.
3-4 sovrum, ljust vardagsrum, kök med matplats och en trevlig matsal med utgång till härlig uteplats med kvällssol.
Duschrum, tvättstuga samt gästtoalett. Garage i huset.

Boka visning

25 apr

fre 12:30 – 13:00
27 apr

sön 13:00 – 14:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Annika Thustrup
Gå till profilen för Annika Thustrup

- Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 124 + 41 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Tomtareal 378 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Hörntomt med gräsmatta, rabatter och en härlig skyddad uteplats med fin växtlighet, stenplattor
- Fastighetsbeteckning LIDINGÖ YXSKAFTET 10
- Kommun Lidingö
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomna till detta trevliga gavelradhus, trevligt beläget med naturen som granne. Nära såväl till Rudboda skola, barnomsorg, Rudboda torg med affärer som till sköna promenadslingor.
    Entréplan: Mindre hall med gästtoalett och bra avhägningsmöjligheter för kläder. Ljust vardagsrum med parkettgolv, arbetsrum samt tvättstuga och mindre rum/sovrum.
    Trappa till övre plan med fönster i trapphuset.
    Övre plan: Ljus övre hall i ett med fin matsal med utgång till skyddad uteplats i väster med kvällssol. Kök med matplats samt tre sovrum varav ett med utgång till trädgården.
    Samtliga rum med parkettgolv och köket har klinkergolv med golvvärme. Kaklat duschrum med toalett och klinkergolv med golvvärme.
- - Byggår 1969
  - Byggnadstyp 1-plan med souterrängvåning
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Papp
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Betong
  - Bjälklag Betong/vindsbjälklag i trä
  - Fönster 2-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el samt Luft/luftvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Skyddad uteplats i väster med kvällssol
  - Energideklaration Utförd 2025-04-09
  - Energiklass F
  - Parkering
    Garage i huset samt p-plats för två bilar framför huset.
  - Renoveringar
    1976 Gjort om garage/förråd till rum
    1988 Yttertaket omlagt med ny papp
    1998 Installation av av ny varmvattenberedare
    2002 Badrum renoverat
    2002 Köket renoverades
    2014 Ny luftvärmepump
    2019 Relining gjord av samfälligheten av gemensam VA-anlägging
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:3.
    Planer och bestämmelser: Yxskaftet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-10-24).
    Planer och bestämmelser: Kv barkjärnet,sågen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-24, Senast ändrad: 1986-05-09).
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
- Pris 10 950 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 348 000 kr
- - Taxeringsvärde 7 419 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 419 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 5 000 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1969
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 24 060 kr/år
  - Elförbrukning 15 868 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 14 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 000 kr/år
    Renhållning: 2 000 kr/år
    Samfällighetsavgift: 10 000 kr/år
    Hushållsel: 3 060 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnad till samfällighet avser avgift till RÖVAS (Rudboda Övre VA-Samfällighetsförening).
- Övrigt
  RUDBODA
  På Norra Lidingö ligger omtyckta, barnvänliga Rudboda, omgärdat av skog och vatten. I detta lugna, fridfulla område trivs inte minst barnfamiljerna då det bara är några minuters cykelväg till skolor och barnomsorg. Livsmedelsaffär vid Rudboda torg (ICA) når man lika enkelt. De olika tunen har trivsam Bullerbykänsla med sina lekplatser i mitten och är i stort sett bilfria.
  Nere vid vattnet mot Askrikefjärden ligger båthamn och Bosön och här kan man även bada på somrarna. Åt andra hållet ligger Kyrkviken och Hustegaholm.
  Elfvikslandets natursköna omgivningar med fina strövområden både sommar och vinter finner man ett stenkast bort. Det är bara att sätta på sig löparskorna så har man Lidingöloppsspåret inom räckhåll. Här finns även Elfviks gård med hästar och får i hagarna samt restaurang och café.
  Kommunal grundskola är Rudboda skola F-6 och Källängens skola 4-9.
  Goda bussförbindelser till såväl Ropsten (buss 222) som till Lidingö centrum och Larsberg. Till Ropsten tar det ca 15 minuter.