Centralt, Sjöbo

Föreningstorget 5B

Intresseanmälan

2 rum
53,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 630 000 kr

Månadsavgift: 4 458 kr/mån

Modern renoverad 2:a med centralt läge i Sjöbo!

Välkommen till denna trivsamma tvårumslägenhet på första våningen, beläget i hjärtat av Sjöbo! Bostaden har under 2024 genomgått en totalrenovering, där både kök och badrum uppdaterats med moderna och funktionella lösningar. Dessutom har samtliga ytskikt förnyats, vilket ger ett fräscht och inbjudande intryck. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ett rymligt vardagsrum, samt ett sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler . Det stiliga köket har bra arbetsytor och inbjuder till matlagning! Det helkaklade badrummet är utrustat med WC, dusch och handfat! Läget är mycket fördelaktigt för dig som vill ha närhet till service och kommunikationer. Från bostaden har du nära till Sjöbo busstation, där du enkelt kan pendla vidare till Ystad, Malmö eller Lund. I området finns även mataffär, restauranger och caféer, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist
Gå till profilen för Johan Malmqvist

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 53,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1
- Lägenhetsnummer 108 (1002)
- Kommun Sjöbo
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Entré och hall
    Endast en halvtrappa upp från yttre entrén når vi bostadens entré. Vi välkomnas direkt av en fräsch känsla med genomgående och stilrena ytskikt i denna nyrenoverade bostad! Hallen är rymlig och knyter på ett praktiskt sätt ihop de olika rummen med varandra i bostaden.
    Allrum
    Från hallen öppnar ett rymligt allrum upp sig med massor av ljusinsläpp från både en helglasad altandörr och ett fönster. Här finns gott om plats för både stor soffa och TV-möbel. Perfekta platsen för mysiga filmkvällar!
    Kök
    Ett modernt IKEA-kök utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin, tvättmaskin samt kyl/frys erbjuder dig alla bekvämligheter du behöver ha för en optimalt vardag! Stilrena luckor och lättskötta arbetsytor inbjuder till matlagning. Gott om förvaringsskåp erbjuder plats för både köksredskap och servis. Vid fönstret finns även plats för matbord. Perfekt för frukoststunderna!
    Badrum
    Via hallen når vi ett modernt, helkaklat badrum utrustat med WC, dusch och handfat!
    Sovrum
    Ett rymligt och ljust sovrum erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ett stort plus är det ligger placerat in mot den lugna innergården.
    Området
    Bostaden ligger på centralt läge i Sjöbo med närhet till ICA-butik, caféer, restauranger, närvård och busstation för vidare pendling in mot Ystad, Lund eller Malmö.
- - Namn HSB BRF Snickaren
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    2 st förråd hör till lägenheten
    Gemensam tvättstuga i källaren.
    Gemensamt cykelförråd.
  - Allmänt om föreningen
    Allmänt om verksamheten:
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1945 på fastigheten Snickaren 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Föreningstorget 5 i Sjöbo.
    Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 rok 6 st
    2 rok 3 st
    3 rok 3 st
    Total yta om 632 kvm.
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
- - Byggår 1945
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Fiber - Teleservice
  - Energideklaration Utförd 2018-07-26
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    Underhåll/renoveringar:
    2016: Spolning av stammar för avlopp utfördes 2016
    2021: Målning av trapphus, bytt inspektionsluckor samt filmat bottenplatta inför relining 2022
    2022: OVK samt relining och målning av trapphus.
    2023: Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan 2023-06-02
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2025-2026: Relining
- Pris 630 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 458 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten, sophantering
  
  Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2022-01-01 med +4%.
  En förändring av årsavgiften med +7% per 2023-01-01 är registrerad.
- Andelstal Andel i föreningen: 7,7973%
  Andel av årsavgift: 0,077973
- Indirekt nettoskuldsättning 66 929 kr
- Överlåtelseavgift 1470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 499 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 98 kr/månad
    Hushållsel: 401 kr/månad