Gryt, Gryt

Dal Lervik 2

2 rum
50 + 30 kvm
Fritidshus

Högstbjudande 1 350 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Ett ställe i skärgården - Gryt

Välkommen till charmiga Dal Lervik i hjärtat av Gryts skärgård som ligger ett stenkast från lugn havsvik. Huset från 1929 som tidigare varit jaktstuga i området har senaste året bland annat renoverats med nytt tak, nya ytskikt invändigt och nytt kök. Ljust och trevligt, storstuga med kamin, bevarad glasveranda och nyslipade trägolv. På fastigheten finns även en garage/förrådsbyggnad och en magasinsbyggnad med källare som har välvt granit tak. Till fastigheten hör ett servitut på båtplats i Lerviken. Gryt bjuder på en fin natur och inom några minuters bilväg nås service och utflyktsmål såsom Fyrudden, Ekön och Gryts varv.
Här finns möjlighet till tillträde innan sommaren. Välkommen på visning!

Boka visning

03 maj

lör 11:00 – 11:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Marcus Gunnarsson
Gå till profilen för Marcus Gunnarsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea/biarea 50 + 30 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 190 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning VALDEMARSVIK DAL 4:3
- Kommun Valdemarsvik
- Typ Fritidshus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Veranda/Hall
    Nyslipat plankgolv och på väggarna sitter panel. Entré via en ny dubbeldörr.
    Vardagsrum
    Nyslipat plankgolv och tapetserade väggar. Här finns en kamin.
    Kök
    Nyslipat plankgolv och tapetserade väggar. Kök med diskho, spishäll induktionshäll med två plattor och skafferi med en kyl/frys.
    Sovrum
    Nyslipat plankgolv och målade väggar. En garderober.
- - Byggår 1929
  - Byggnadstyp 1-plan
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor. Nytt tak 2024
  - Grund Torpargrund/källare
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster Enkelglasfönster
  - Kommentar byggnadssätt
    Material i form av taktegel finns till de två andra byggnaderna och ingår i köpet.
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el. Kamin
  - Skorstenskommentar
    Besiktigad inför försäljning och godkänt.
  - Vatten Egen borrad källa 100meter. Från 2012. Ger 300 liter/timme. Vattenprov gjort inför försäljning och med godkänt resultat
  - Avlopp Eget avlopp till stenkista
  - Övriga byggnader På fastigheten finns: En äldre garagebyggnad med vidbyggt dass. Träpanel, taktegel och enkelfönster. Magasinsbyggnad med källardel. Granit grund, träpanel, taktegel och enkelfönster.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: VALDEMARSVIK SYLTVIK GA:1.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: BÅTPLATS,BRYGGA.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT.
    Rättigheter last: Officialservitut: VATTENLEDNING.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: GÅNGVÄG.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTEN.
- Pris 1 350 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 305 000 kr
- - Taxeringsvärde 472 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 283 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 189 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 9 042 kr/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 2 598 kr/år
    Renhållning: 1 870 kr/år
    El: 4 274 kr/år
    Sotning: 300 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 2 123 kr/år
- Övrigt
  Information från säljaren:
  Vägavgift har tagits ut när det kommunala bidraget för vägen inte räckt till för underhållet. Nu är det flera år sedan någon avgift har utgått.
  Vad gäller avgift för bryggan, så har nuvarande ägare inte betalat någon avgift.
  M
- Fastighetskarta-2025-04-08
- Övrig viktig information