HSB Brf Ryttmästaren är en äkta förening och föreningens byggnader uppfördes 1943/44 på fastigheten Ryttmästaren 15 som föreningen innehar med tomträtt som löper ut 2029. Totalt är det sex bostadshus på adresserna Maribogatan 1 och Krutmeijersgatan 6-16. Antal bostäder: 131 st
EKONOMI
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångsavgifter i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1,5 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (860 kr år 2024)
Överlåtelseavgift 3,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (2005 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört:
Under de senaste åren har de större arbeten som gjorts varit att återställa fasaden från tidigare beklädnad av eternit, byte av ytterfönster till aluminium men där inre original fönster behållits för att inte orsaka för stora förändringar samt upprustning av källare och källarförråd från trämaterial till säkerhetsnät och dörrar.
2011 Genomgång och kontroll av avloppstammar. Samtliga stick och rör blev frästa, spolade och filmade. De befanns vara i bra skick vilket gör att vi under de närmsta 10 åren inte skall behöva göra något stambyte.
2012 Projektering med att införa källsortering av våra sopor då Malmö Stad införde matavfallsortering i vår stadsdel i slutet av 2013.
2017 Installerades postboxar i entréerna och föreningen valde samtidigt att byta ut samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2018-2019 renoverades alla husens tak.
2019 Installation dusch i övernattningslägenhet.
2023 Spolning av stammar samt relining med start senhösten 2022. Detta kommer att påverka varje enskild medlem under en tvåveckorsperiod och beräknas pågå i fastigheterna även under första halvan av 2023. Utförare av arbetet är Repipe och arbetet projektleds med hjälp av VVS-konsult från HSB.
2024 Röntgen av kallvatten-, varmvatten- & värme-rör för bättre förståelse av skick.
Planerat underhåll:
2026 Nytt inpasseringssystem
- Byte av fönster under de närmsta 10 åren
Planerade åtgärder skall finansieras med egna medel och upptagande av nya lån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Snickeri/Hobbyrum. Övernattningsrum i källaren på Krutmeijersgatan 6 med dusch och toalett, sovplats för fyra personer, kylskåp, vattenkokare, brödrost. Kostar 150 kr/dygn att hyra. Föreningslokal i källaren på Krutmeijersgatan 12 med plats för ca 20-30 sittande gäster. Kostar 150 kr/dygn att hyra. Tvättstugor finns i källarna på Krutmeijersgatan 6, 10 och 16.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband från Bredband2 per månad tillkommer på månadsavgiften. Tv (grundutbud) från Tele2.
GARAGE OCH PARKERING
Endast boendeparkering via Malmö stad.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen godkänner delat ägande så länge som den som bor i lägenheten har majoritetsägande.
KONTAKT
Mail: styrelsen@ryttmastaren.se
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ryttmastaren
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
