Hammarkullen, Angered

Hammarkullegatan 8

Intresseanmälan

4 rum
85 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 195 000 kr

Månadsavgift: 7 781 kr/mån

Drömboende på områdets bästa läge!

Välkommen till denna fantastiska fyrarummare, belägen på våning 4 med en oslagbar utsikt och ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck! Här möts du av en modern och stilren bostad med generösa fönsterpartier, rymliga rum och genomtänkta materialval som ekparkett och ljusa väggar.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både mysiga hemmakvällar och större sammankomster. Från vardagsrummet kliver du ut på den stora balkongen, en solig oas där du kan njuta av härliga dagar och magiska solnedgångar med utsikt över det natursköna området.
Bostaden bjuder på genomgående generösa ytor som är enkla att möblera. Det luftiga vardagsrummet har gott om plats för en större soffgrupp och smälter smakfullt samman med det moderna köket, fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.
Det stilrena badrummet är bekvämt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och badrumsskåp. Dessutom finns en extra toalett i anslutning till hall och vardagsrum, vilket ger extra komfort i vardagen.
Förvaringen är väl tilltagen med flera garderober samt ett tillhörande förråd i huset.
På Hammarkullegatan bor du bekvämt med närhet till både natur och service. Matbutik och kommunikationer finns på kort avstånd, och busshållplatsen ligger endast 150 meter bort, vilket gör pendlingen smidig.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Souleman El-Achkar
Gå till profilen för Souleman El-Achkar

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 85 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 6
- Lägenhetsnummer 1404
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Kök
    Modernt och stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, vilket gör matlagningen smidig. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.
    Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong.
    Sovrum 1
    Det största sovrummet med plats för en dubbelsäng och extra förvaring. Ett lugnt och harmoniskt rum med fint ljusinsläpp.
    Sovrum 2
    Lättmöblerat rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng, skrivbord och garderob.
    Sovrum 3
    Ytterligare ett rymligt sovrum med gott om ljusinsläpp. Perfekt som extra sovrum eller kontor.
    Badrum
    Stort och modernt badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
    Toalett
    Praktisk gästtoalett i anslutning till hall och vardagsrum. Utrustad med wc, handfat med kommod och spegel.
    Balkong
    Rymlig balkong med soligt läge där du kan njuta av härliga dagar och vackra solnedgångar. Här erbjuds en lugn utsikt över området och den närliggande naturen.
- - Namn BRF Kullen
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen tillhandahåller platser att hyra på öppen parkering ca 200 m från bostaden. Alt. finns 30 st p-platser att hyra av bostadsbolaget i markgarage samt flertalet utomhusparkeringar belägna i närheten av huset.
  - Övriga utrymmen
    I byggnaden finns en gemensam samlingslokal (Nr 8) samt förråd. Sopsortering, cykelrum och barnvagnsrum finns även tillgängligt för de boende.
    Samlingslokalen, belägen på bottenvåningen, kan hyras av medlemmar för fester och högtider. Den är cirka 100 kvm stor och rymmer upp till 30 personer. Dessutom finns en rymlig uteplats som erbjuder möjlighet till grillkvällar under varma sommarkvällar.
  - Allmänt om föreningen
    Här erbjuds ett brett utbud av lägenheter, från yteffektiva ettor till rymliga fyrarumslägenheter, med storlekar mellan 30 och 101 kvadratmeter.
    Bostäderna präglas av en ljus och luftig atmosfär, genomtänkta planlösningar samt generösa balkonger. Inredningen kännetecknas av hållbara naturmaterial, såsom parkettgolv och fönsterbänkar i sten.
    De moderna, öppna köken är utrustade med goda förvaringsmöjligheter, välplanerade arbetsytor och diskmaskin. Badrummen är stilrent utformade med vitt kakel, grå klinkergolv samt egen tvättutrustning och handdukstork.
    Ekonomisk förvaltning: SBC
- - Byggår 2021
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme, Frånluft (mekanisk)
  - TV och internet
    Kabel-tv (basutbud) och bredband (100/100) levereras av Tele2 och ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2022-02-27
  - Energiklass B
- Pris 2 195 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 7 781 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv.
  
  Styrelsen har beslutat att sänka månadsavgiften med 5% från och med 1 maj 2025. Detta är möjligt tack vare en stabilare ekonomi och effektiv förvaltning av föreningen.
- Andelstal Andel av insats: 2,93826
  Andel av årsavgift: 3,10559
- Indirekt nettoskuldsättning 984 036 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr