Valla, Valla

Trädgårdsgatan 3

5 rum
99 + 75 kvm
Villa

Utgångspris 1 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

FAMILJEVILLA I GENOMGÅENDE GOTT SKICK!

I barnvänligt område återfinnes denna synnerligen trivsamma familjevilla. Bostaden är i genomgående gott skick och har genom åren blivit varsamt uppdaterad. På entréplan finns tre sovrum, gästtoalett, badrum, fräscht kök med alla moderna bekvämligheter och ett ljust vardagsrum med kamin och utgång till stort trädäck. Nedre plan erbjuder ett rejält allrum, duschrum och gott om förvaringsutrymme. Exteriört sett finns två rejäla trädäck varav ett är delvis under tak. Både uppfart, varmgarage och carport. Energieffektiv luft/vattenanläggning i kombination med kaminen gör underverk för ekonomin. Smidigt avstånd till både Katrineholm och Flen. Ta tillfället i akt och kom på besök. Välkommen hem!

Boka visning

04 maj

Öppen visning men boka gärna in dig - Välkommen hem!

sön 13:00 – 13:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 99 + 75 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 044 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KATRINEHOLM STENEN 7
- Kommun Katrineholm
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Entré: Trägolv och tapet/panel på vägg.
    Kök: Marmoleumgolv (HDF-plattor med korkbotten) och tapet på vägg. Spishäll, diskmaskin, ugn, micro och kyl/frys.
    Vardagsrum: Parkettgolv och tapet/träpanel/sten på vägg. Kamin och utgång till trädäck.
    WC: Plastmatta på golv och tapet på vägg. Wc och handfat.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Wc, handfat och dusch.
    Sovrum: Parkettgolv och tapet på vägg. Garderober.
    Sovrum: Parkettgolv och tapet på vägg. Garderober.
    Sovrum: Parkettgolv och tapet på vägg. Garderober och utgång till trädäck.
    Nedre plan
    Allrum: Trägolv och träpanel på vägg.
    Förråd: Heltäckningsmatta på golv och målade väggar. Detta rum kan med fördel användas som sovrum.
    Duschrum: Målat golv golv och målade väggar.
    Pannrum: Målade golv och väggar. Gott om förvaringsutrymme.
    Groventré: Målade golv och väggar. Tvättmaskin och torktumlare.
- - Byggår 1969
  - Fasad Tegel/trä
  - Tak Papp (2-lager)
  - Grund Källare
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä/betong
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/vatten + kamin
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Två trädäck varav ett med delvis tak. Gott om eluttag både på och under trädäck,
  - Parkering
    Uppfart
    Varmgarage
    Carport
    Laddare för elbil
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Valla stationssamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-27, Senast ändrad: 2025-01-28).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM.
- Pris 1 995 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 253 750 kr
- - Taxeringsvärde 1 324 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 046 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 278 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1969
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 47 700 kr/år
  - Elförbrukning 12 200 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 7 660 kr/år
    Vatten och avlopp: 9 000 kr/år
    El: 30 500 kr/år
    Sotning: 540 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 930 kr/år