ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Rosenvång 1 är en äkta förening som registreradess 1946 och förvaltar den friköpta fastigheten Törnskatan 3 som byggdes 1949. Fastigheten består av 4 bostadshus innehållande 105 bostadsrättslägenheter och 2 st. lokaler med adresserna Stora Backegatan 26, Västanväg 57, 59 och 61 samt Sveagatan 103.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Senaste avgiftshöjning, 1 januari 2024 med 5%.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2025-03-03)
Föreningen har IMD-el - individuell mätning och debitering av el.
Inköpen av el görs av föreningens elhandelsleverantör och enskilda medlemmar väljer således inte själv el-leverantör.
Med IMD-el betalar man för den mängd el en använder och inte för fasta abonnemangs- och avtalskostnader.
Debiteringen sker via månadsavierna från HSB, där de är specificerade med mätarställning, använda kilowattimmar och kostnad. Förbrukningen betalas således i efterskott.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1993 Byte fönster.
1994, Vattenledningar.
1997, Säkerhetsdörrar.
1998, Ombyggnad av elinstallation (jordat och jordfelsbrytare).
2002, Miljöhus.
2005-2006, Byte tvättmaskiner och torktumlare.
2005-2006, Byggt uteplats.
2006-2007, Iordningsställt lekplats.
2007-2008, Byte radiatorer monterat termostater.
2007-2008, Ombyggnad av panncentraler.
2008, Asfaltering och underarbete p-platser.
2009-2010, Ombyggnad av samtliga tak.
2013-2014, Anläggning av trädgårdsgångar samt trädgård.
2014, Installering av digitalt bokningssystem samt porttelefoni.
2015, Relining av avloppsstammar.
2016 Upprustning av trädgård.
2017-2018 Omfogning av fasader.
2020 IMD-el 2021.
2021 Utbyte av samtliga tvättmaskiner.
2021-2022 Underhållsspolning av avloppsstammar.
2021-2022 OVK-besiktning.
2022-2023 Uppgradering av styr- och reglerenheter i samtliga byggnader.
2023-2024 Helmålning trapphus.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Värmeledningar
- Balkonger
I nuläget finns dock inget behov av ovanstående åtgärder. De planerade åtgärderna utreds och utvärderas kontinuerligt varje år.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har välskötta gårdar med tillgång till lekplats samt grillplatser. Det finns en liten samlingslokal/festlokal samt hobbyrum som medlemmarna kan utnyttja.
Det finns tvättstugor i varje hus med torkrum till varje tvättstuga. Föreningen disponerar även ett mangelrum med stenmangel i Västanväg 59, där det även finns en grovtvättstuga.
Gemensamhetslokal: Hyra 100 kr/dag.
Övernattningslägenhet: Hyra 400 kr/natt. Hyra max 7 nätter i streck.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och detta ingår i avgiften. Bredband levereras via Sydantenn Tele AB, 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften. Det går mot en avgift att uppgradera sin anslutning till högre hastigheter.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 42 stycken parkeringsplatser som finns att hyra till en kostnad av 150 kr/mån för medlemmar. Det finns även 2 stycken mc platser. Kösystem tillämpas.
För närvarande lång kö.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/rosenvang1/
E-post: rosenvang1@outlook.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
