Varmt välkomna till Ljuragatan och denna stora 3:a om hela 91,5 kvm.
Lägenheten erbjuder en öppen och trivsam planlösning med genomgående fina ytskikt. Totalt fördelas bostaden på två rymliga sovrum, ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, kök med öppen planlösning mot vardagsrummet samt en rymlig hall med separat klädkammare. Bostaden finner vi på entréplan med ett lugnt läge med en fantastiskt trevlig uteplats med härligt solläge!
Ljura är ett lugnt bostadsområde som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och grönska. Här bor du med närhet till Ljuraparkens grönområden och lekplatser. Dessutom finns Vrinneviskogen bara en kort promenad bort, där du kan njuta av vackra promenadstigar och fina löpspår i skogsmiljö. Området har god service med mataffärer, skolor och förskolor nära till hands. Kommunikationerna är smidiga med spårvagn precis utanför dörren vilket gör det enkelt att ta sig in till city.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan1 av 4
Lägenhetsnummer31 (1001)
Övriga upplåtna utrymmen
Stort vindsförråd
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall med vitmålade väggar, ekparkettgolv och garderober. Klädkammare. Kök från Vedum i öppen planlösning mot vardagsrummet, med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Vardagsrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Härifrån nås den stora uteplatsen. Sovrum med vitmålade väggar, ekparkettgolv och garderober. Sovrum med vitmålade väggar, ekparkettgolv och garderob med skjutdörrar. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar och spotlights. Här finns wc, badkar, tvättställ, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
NamnHSB Brf Norrskenet
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Det finns 41 stycken parkeringsplatser som tillhör HSB Brf Norrskenet. Till dessa är det separat kö. Styrelsen informerade 2025-02-11 att det inte finns någon kö till parkeringsplatserna. En parkeringsplats kostar 410 kr/mån. P-plats med laddstolpe kostar 500 kr/mån + förbrukningen av el tillkommer.
Observera att uppgift om kö-tid samt priser snabbt kan förändras. Därför uppmanas eventuell köpare att själv kontrollera/uppdatera informationen om den är av stor vikt.
Boendeparkering finns i området. Detta för en kostnad om 360 kr/mån.
Övriga utrymmen
Stor övernattningslägenhet med kök, sovrum, badrum och umgängesrum/sammanträdesrum går att hyra för 300 kr/natt. Bokning sker via samtal med bostadsrättsföreningens styrelse. Övernattningsrummet är beläget i trappuppgång 4C. Hiss finns hela vägen upp.
Cykelförråd.
Barnvagnsförråd finns i varje trappuppgång.
Gård med mindre lekplats. En flaggstång uppfördes under 2019. Vid varje flaggdag flaggas det. Närheten till Ljurafältet inger känslan av att den stora gräsytan är en förlängning av föreningens mark trots att den är allmän och förvaltas av Norrköpings kommun.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Norrskenet i Norrköping är en äkta bostadsrättsförening vars egendom omfattar fastigheten Tändstickan 5 i Norrköpings kommun med adress Ljuragatan 4 A, B och C. Husen färdigställdes år 2017 och innehåller 46 bostäder om 3 552kvm och 41 parkeringsplatser. Föreningen har en fullvärdesförsäkring i Länsförsäkringar där det ingår bostadsrättstillägg. Observera att denna inte ersätter hemförsäkringen.
TV OCH BREDBAND Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Fiberbredband finns i samarbete med Telia. I avgiften ingår uppkoppling med 250/250 samt tv-grundutbud "Lagom-tjänst".
Byggår2017
Har hissJa
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
TV och internet
Internet: Bredband via Telia.
Uteplats
Uteplats - Stor och härlig uteplats.
EnergideklarationUtförd 2022-03-31
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
2019 - Uppförande av flaggstång 2019 - Installerande av handfat i miljörum 2020 - Radonmätning genomfördes som ett steg att nå nästa miljöklass. Testet genomfördes med goda resultat. Utbyte av vissa lamparmaturer på föreningens innergård. 2023- Installation av 4 st laddstolpar (parkering).
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. (information från styrelsen 2025-02-11.)
Pris2 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 423 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, den fasta nätavgiften för el, bredband och kabel-tv. Föreningen tillämpar individuell mätning och förbrukning av varmvatten och el. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 227 kr per månad för bredband och kabel-TV
Det finns i dagsläget inga avgiftsförändringar planerade. (Information från styrelsen 2025-02-11)
AndelstalAndel i föreningen: 2,50073% Andel av insats: 2,50073% Andel av årsavgift: 0,0250073
