Välplanerad etta med närhet till parker, restauranger och stadspuls!
Denna välplanerade etta i brf Friden invid populära Nobeltorget erbjuds ett rymligt vardagsrum kombinerat med sovdel, ett kök och ett helkaklat badrum. Burspråket och den generösa takhöjden skapar en ljus och luftig känsla, fint ackompanjerad av vackert fiskbensparkett.
Läget är optimalt med Möllan, Folkets Park och S:t Knut i närheten, och Triangeln ligger endast 1,5 km bort. Området erbjuder ett stort utbud av trevliga restauranger, bagerier och caféer - perfekt för dig som älskar mat! På promenad- eller cykelavstånd når du Malmös stadskärna med allt du kan tänka dig. Här finns även utmärkta busskommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt i staden.
Optimalt boende för dig som söker en låg boendekostnad och stadspuls!
Välkommen att anmäla dig till visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Här finns avhängningsmöjligheter, parkettgolv och ljust grå, grön målade väggar. En vit säkerhetsdörr tillhörande lägenheten ger extra trygghet.
Vardagsrum Rummet har fiskbensparkett och väggarna är målade i en gråbeige nyans. Det är en öppen och social yta med ett lugnt och trivsamt intryck, samt ett härligt ljusinsläpp från ett stort burspråk. Här ryms både soffgrupp och säng.
Kök/Pentry Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och kylskåp och frysfack. Köksbänken har en nerfälld vask och kaklet är målat i ljusblått. Överskåp och underskåp är vitmålade. I hallen mellan köket och badrummet finns även en större garderob, perfekt för förvaring.
Badrum Helkaklat badrum i vitt och blått, utrustat med tvättställ, WC och duschhörna.
NamnBRF Friden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Friden bildades 1936 i samband med byggnation. Föreningen äger fastigheten Friden 4 i Malmö kommun med därpå uppförd byggnad. Det finns 28 lägenheter i föreningen, varav 13 st 1 rok, 7 st 2 rok och 8 st 3 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt.
EKONOMI Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
RENOVERING OCH UNDERHÅLL -Utförda renoveringar: 2022-2023 Fasadrenovering 2019 Relining av avloppstammar. 2014 installerades brandlarm i fastigheten. 2013 byttes radiatorventil och cirkulationspump. 2008 inreddes gymmet på vinden, grunden dränerades och vissa fönster i källaren byttes. 2007 renoverades styrelserummet. 2006 renoverades taket och bredband installerades. 2002 byttes alla el-stigare och el i samtliga bostäder. Trapphusen målades om. 2000 byggdes ett torkrum Under mitten/slutet av 1980 renoverades tak och fönster. 1998 byttes alla vattenstammar i kök och badrum.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit, 150:- läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg månadsvis.
PARKERING Boendeparkering råder i området, kontakta Malmö Stad för mer information.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensam tvättstuga finns placerad i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns ett cykelrum och ett gym som kan nyttjas av medlemmarna. Gemensam innergård med utemöbler och grill.
ÖVRIGT Föreningen utför ej tillsyn. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg. Föreningen godkänner ej juridisk person. Kontakta föreningen vid frågor om delat ägande.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanståendeuppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
EnergideklarationUtförd 2019-11-12
EnergiklassF
Pris1 195 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 399 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Det tillkommer obl tillägg om 35 kr/mån för trappstädning. Ingår i driftkostnader.
AndelstalAndel i föreningen: 2,20970 % Andel av insats: 1,09142 % Andel av årsavgift: 2,20971 %
Kommentar driftskostnadKänner ej till årlig elförbrukning
Områdesbeskrivning
Nobeltorget ligger i korsningen av Nobelvägen och Amiralsgatan. Torget genomgick en omfattande ombyggnad 2015 - 2016. Nobeltorget erbjuder ett rikt kultur- och nöjesliv med Folkets Park, Möllevångstorget och S:t Knut på kort gångavstånd samtidigt som man smidigt kan cykla in till City. Bra pendlingsmöjligheter.
