Löddeköpinge, Löddeköpinge

Backavägen 15

Intresseanmälan

5 rum
126 + 17 kvm
Villa

Högstbjudande 7 950 000 kr

Drömbostaden på Löddeköpinges mest eftertraktade läge!

Välkommen till en hem upplevelse utöver det vanliga, där inget har lämnats åt slumpen. På ett av Löddeköpinges absoluta A-lägen möts du av en totalrenoverad bostad där arkitektonisk lekfullhet samsas med stilren skandinavisk design. Nivåskillnader och raka linjer skapar en spännande och dynamisk känsla genom hela hemmet.
Varje rum bjuder på sin egen WOW känsla och när du kliver ut i den magiskt utformade trädgården möts du av en hänförande utsikt över Lödde å. En plats att verkligen landa och njuta i med olika rum och miljöer noggrant utformade för samspela med den arkitektoniska interiören. Detta är inte bara ett hem, det är en livsstil!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 126 + 17 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Tomtareal 745 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Redan vid första anblick möts du av en välkomnande framsida med modern elegans. Här förenas stilfull stensättning med noggrant valda växter och en smart uppställningsplats för bilar. Den tidlösa, diskreta exteriören ramas in av två stilrena entréer på varsin gavel, med uteplatser och överbyggd ingång i svart trä som sätter en arkitektonisk ton för hela hemmet.
  Två trappor leder en ner till husets baksida, En skyddad oas i souterrängläge! Här breder ett generöst trädäck ut sig längs hela fasaden och bjuder in till sociala stunder under en elegant svart pergola. De stora fönsterpartierna och terrassdörrarna från både kök och vardagsrum suddar effektivt ut gränsen mellan inne och ute, och låter ljuset flöda fritt.
  I trädgårdens hörna väntar en solsäker och vindstilla plats, som är perfekt för avkoppling och lugna stunder. Den gröna delen av trädgården är en genomtänkt komposition av murgröna, olika stenmaterial, korrugerad plåt och trä i en vacker blandning, som skapar både balans och karaktär. Här har man skapat en trädgård i flera rum, där varje del har sin egen unika atmosfär, från det trolska till det magiskt inbjudande.
  Allt ramas in av en tät och blommande syrenhäck som ger både insynsskydd och ljuvlig fägring under vår och sommar. Ett hem där arkitektur, natur och känsla samspelar på bästa sätt.
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE 80:16
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Ljus, rymd och balans. Ett hem där design möter harmoni. En totalrenoverad souterrängvilla i toppklass!
    Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt och varje yta andas exklusivitet och balans. Här är färgsättningen skandinaviskt mjuk, materialvalen noggrant genomtänkta och sammansättningen av färg och form är gjord med full perfektion.
    Villan genomgick en total förvandling 2021, där endast ytterväggarna lämnades kvar. Allt annat är nytt och skapat med precision, passion och en tydlig vision, där inget lämnats åt slumpen. Ett fåtal utvalda material går som en röd tråd genom hemmet och skapar ett lugn och en estetik där det enkla får tala och där det enkla är just det vackra.
    Stora stenplattor med vattenburen golvvärme genomgående, exklusiv enstavig Oak brädgolv och en mustigt beige färgpalett smälter samman med industriella detaljer i perfekt balans. Resultatet är ett hem som inte bara blir som en lyxig hotellkänsla, utan det har en fantastisk energi och värme!
    Redan vid huvudentrén som är placerad på ena gaveln av huset möts du av ett flödande ljus som löper genom hela villan, tack vare den raka siktlinjen till entrén på motsatt sida.
    I mitten av huset höjer sig taket med imponerande takfönster som släpper in dagsljuset i ett magiskt sken. Under årets mörkare månader förstärks atmosfären av infällda spotlights, strategiskt placerade för både funktion och stämning. Här ligger stora stenplattor i sandfärgade toner, genomgående från entré till entré. Väggarna går i samma harmoniska färgskala, en avskalad, skandinavisk estetik som både lugnar och förhöjer rymdkänslan.
    I denna del av huset finner du badrum och gästtoalett, båda i samma genomtänkta stil. Stenplattorna återkommer på golvet och väggarna, tillsammans med industriella duschväggar, svarta blandare och trädetaljer i Oak. Det svarta fristående badkaret, inbyggd hylla i duschen och den vägghängda toaletten blir ett stilrent statement som förstärker känslan av hotelllyx. Gästtoaletten följer samma röda tråd med svart vask, vägghängd toalett och stilren design.
    På vår högra sida ligger två av sovrummen, båda med avlånga fönster högt placerade på väggen, som blir ett vackert arkitektoniskt grepp. Golven pryds av enstavig brädgolv i Oak, som är återkommande i hemmets övriga trädetaljer.
    Centralt i villan har man skapat en tv-hörna, som blivit en naturlig samlingspunkt. För den som önskar mer sällskapsytor finns möjlighet att öppna upp mot ett av sovrummen och skapa ett stort vardagsrum. Härifrån har man installerat ett svart industriellt räcke som skapar både kontrast och öppenhet, med fri utsikt mot kök och matsal samt de generösa fönsterpartierna som dränker rummet i ljus.
    En trappa med matchande räcke leder dig ner till souterrängplanet. Ett plan fyllt av karaktär och rymd. Här möts du av ett snyggt kök med köksluckor i Bordo black och en köksö i Dark oak, bänkskivor i kompakt laminat och en modern maskinpark. Spishäll med inbyggd fläkt bevarar den öppna känslan och linjerna i rummet. Stenplattan från ovanvåningen fortsätter även här, vilket är praktiskt och elegant, särskilt när gränsen mellan ute och inne suddas ut via de stora fönsterpartierna. En generös matsal, gör detta plan lika socialt som stilfullt. Den inbyggda braskaminen är bara en av många detaljer som förstärker känslan av kvalitet.
    Via tv-hörnan leds du vidare till vardagsentrén och villans andra ingång samt tvättstugan och det tredje sovrummet. Här finns plats för ytterkläder och förvaring, vilket är inramat av en vacker vägg i "Wood on Wall" i Dark oak som resten av hemmet. Bakom väggen döljer sig en praktisk tvättstuga med maskinpark, panna och arbetsbänk och ett naturligt ljusinsläpp från ett avlångt fönster mot trädgården.
    Det tredje sovrummet imponerar med fri takhöjd och det mörka mustiga trägolv. En avskild oas som fulländar detta harmoniska hem!
    Kök:
    Köksluckor i Bordo black och en köksö i Dark oak med svarta bänkskivor i kompakt laminat.
    Sandfärgad stenplatta på golvet och beigefärgad ton på väggarna.
    Integrerad kyl och frys, Siemens (2021)
    Integrerad diskmaskin, Siemens (2021)
    Inbyggd ugn, Siemens (2021)
    Inbyggd microvågsugn samt ugn, Siemens (2021)
    Induktionshäll med inbygg fläkt 90 cm, Siemens (2021)
    Badrum:
    Sandfärgad stenplatta på golv och väggar med komfort golvvärme. Renoverat 2021:
    Inbyggd dusch med glasvägg och inbyggd hylla.
    Vask med kommod i dark oak och kompakt laminat och tillhörande spegel.
    Svart fristående badkar, vägghängd toalett samt handduksvärmare.
    Gästtoalett. Renoverades 2021:
    Samma stenplatta på väggar och golv med komfort golvvärme.
    Svart vask samt en vägghängd toalett.
    Tvättstuga renoverades 2021:
    Stenplatta på golvet och beigemålade väggar.
    Tvättmaskin, Samsung(2021)
    Torktumlare, Samsung (2021)
    Vask i svart med blandare och bänkskåp med svart lucka samt förvaringsskåp.
    På andra sidan väggen, vid entrén finns 4 svarta garderober till förvaring av ytterkläder.
- - Byggår 1960
  - Byggnadstyp 1-plans souterrängvilla
  - Fasad Puts och trä
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund samt platta på mark
  - Grundmur Lecablock
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Lättbetong
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten
  - Elledningar skick Ledningar bytta
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - El kommentar
    All el utbytt 2021
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber, telia.
  - Energideklaration Utförd 2025-03-31
  - Energiklass D
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-09, Senast ändrad: 2024-09-20).
- Pris 7 950 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 888 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 800 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 600 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 200 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1960
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 39 163 kr/år
  - Elförbrukning 9 589 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 9 565 kr/år
    Renhållning: 3 111 kr/år
    El: 26 487 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar försäkring Årskostnad 6950 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Att bo i Löddeköpinge är att bo nära till allt. En småstad nära skog, hav och shopping och med bra pendlingsmöjligheter till storstadens puls. Bussförbindelserna är goda och via E6:an tar du dig enkelt med bil till Lund, Malmö och Helsingborg.
  Löddeköpinge är, med sina 6500 invånare, näst största orten i Kävlinge kommun. Här bor du i mysiga och barnvänliga villaområden. Serviceutbudet är brett och i Löddeköpinge centrum finns matbutiker, konditori, blomsteraffär, restauranger och bibliotek. Shoppingen gör du på Center Syd som är ett av Sydsveriges största köpcenter med livsmedel, systembolag, butiker, byggvaruhus och restauranger. Ett stort outletområde planeras i denna del.
  På fina gång- och cykelbanor tar du dig lätt fram till barnomsorg, skola, idrottsplats och annan service i byn. I Löddeköpinge är fotboll, handboll och kanot populära fritidsaktiviteter. För den golfintresserade lockar Barsebäcks golfklubb med förstklassiga banor inbäddad i vacker natur. Vill du vandra, jogga, grilla eller njuta av fågellivet är det Lödde Sandskog du ska bege dig till. Fiskar gör du bäst i Lödde å som rinner genom samhället och stoltserar med sitt stora gäddfiske.
- Övrig viktig information