Ålstorp, Löddeköpinge

Lysmaskvägen 6

Intresseanmälan

5 rum
132 + 18 kvm
Villa

Högstbjudande 2 495 000 kr

1-plansvilla i skogsmiljö.

Välkommen till Lysmaskvägen 6 i Furunäs, en adress som bjuder på skogsmiljö i naturskönt och lugnt område. På 10 minuter når man till både fina badstränder, shopping på Center Syd och förstklassig golfbana. Med sin nära anslutning till E6:an så pendlar man snabbt in till ett flertal större städer.
Huset har under åren byggts till och är nu en enplansvilla på 132 kvm med två sällskapsrum samt tre sovrum. Här föreligger renoveringsbehov så du har alla möjligheter att sätta din egen prägel och forma ditt hem efter eget tycke och smak.
Den stora skogstomten har med sin imponerande storlek på 1016 kvm ett skönt avstånd till de närliggande fastigheterna så att man får en känsla av avskildhet och rogivande miljö.
Kom och se de fina möjligheterna att skapa ditt hem där man finner ro med naturen in på knuten!
OBS! SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 132 + 18 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 016 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Stor hörntomt som är belägen på återvändsgränd.
  På tomten finns en stor Magnolia, Rhododendronbuskar, björnbär och äppelträd.
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE FURUNÄS 2:33
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Vid själva entrén ligger ett sandfärgat klinkergolv som övergår till ett laminatgolv och väggarna är ljusa. På vardera sida av ytterdörren finns blyinfattade fönster.
    Stor garderob som ingår samt hatthylla för ytterkläderna.
    Kök:
    Köksinredning med en gråbeige lucka. Bänkskivor i laminat och matchande kakel ovanför.
    Utrustning:
    Spis Electro Helius (defekta plattor) 2008, fläkt äldre, diskmaskin Electro Helius 2008, kyl Husqvarna 2006 och frys Cylinda äldre.
    Plastmatta på golvet.
    Matrum/tv-rum
    Ekparkett och ljusa väggar.
    Utgång till det inglasade uterummet.
    Vardagsrum:
    Laminatgolv och ljusa väggar. Det finns stora fönsterpartier vilket ger fint ljusinsläpp.
    Sovrum 1:
    Ljusa väggar och laminat på golvet.
    Blyinfattade fönster.
    Sovrum 2:
    Ljusa väggar och laminat på golvet.
    Sovrum 3:
    Plastmatta och ljus tapet.
    Blyinfattade fönster.
    Badrum:
    Renoverades 2004.
    Utrustning:
    Toalett, vask med kommod och badkar.
    Blyinfattade fönster.
    Förråd/tvättrum:
    Tvättmaskin Siemens och torktumlare Siemens.
    Äldre vitvaror.
    VVB 2017.
- - Byggår 1964
  - Byggnadstyp 1-plansvilla
  - Fasad Liggande träpanel
  - Tak Plåt
  - Grund Plintgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster och 3-glas
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el och luft/luft värmepump
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Finns ej. Fiber finns i gatan.
  - Uteplats
    Stensatt uteplats i sydväst.
  - Energideklaration Utförd 2025-01-28
  - Energiklass E
  - Övriga byggnader Friggebod.
  - Parkering
    Uppfart med plats för två bilar efter varandra samt en carport längst in på uppfarten.
  - Renoveringar
    Avloppsrör från badrummet ut till tomtgränsen byttes 2008.
  - Fel och brister
    Underhållsbehov såväl inne som ute.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Furunäs 2:1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-09-10, Senast ändrad: 2024-09-24).
    Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE FURUNÄS GA:2.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att bibehålla och förnya befintlig underjordisk el-ledning l med förgreningar till förmånsfastigheterna. Servitutsområdet skall vara 2 m brett med ledningen som mittlinje. - ELLEDNING.
- Pris 2 495 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 250 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 046 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 822 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 224 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1971
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 47 745 kr/år
  - Elförbrukning 12 450 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 084 kr/år
    Renhållning: 3 248 kr/år
    Samfällighetsavgift: 4 700 kr/år
    El: 34 713 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Känn doften av tallskog när du kliver utanför dörren. I Ålstorp bor du i naturskön skogsmiljö. Här njuter du av det lugna familjelivet samtidigt som du med lätthet pendlar till de större närliggande städerna.
  Ålstorp är ett idylliskt litet samhälle, numera sammanbyggt med Hofterup, och ligger norr om Löddeköpinge i Kävlinge kommun. Här hittar du mestadels villor med väl tilltagna tomter. I grannbyn Hofterup finns livsmedelsbutik, förskola och skola.
  På orten finns även Ålstorps hembageri som bjuder in till väldoftande sötsaker och frukostbullar till invånarna. Är du intresserad av hästar har du kommit rätt, intresset är stort och orten är känd för sin hästsport.
  Några minuter bort hittar du Järavallen, ett naturreservat med både ängar, strand och tallskog, som har flera vandringsleder, motionsslingor, cykelleder, höghöjdsbana och grillplatser. Här ligger också det vackra Barsebäcksområdet som bjuder in till mysiga strandpromenader, svalkande bad, golf på Barsebäcks golfklubb samt shopping på Center Syd.
- Övrigt
  OBS! SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL!