Limhamn, Limhamn

Polgatan 62

4 rum
136 + 15 kvm
Kedjehus

Högstbjudande 7 395 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Topprenoverat med A-läge på Sibbarp

Välkommen till ett lättskött och mycket trevligt boende i ett plan på otroligt populära Sibbarp. Huset har 2020-2021 byggts till och genomgått en smakfull och mycket omfattande renovering. En dröm att bara flytta rakt in i med bekvämt promenadavstånd till Sibbarps stränder och med närhet till all service i Limhamns centrum.
Välkomna på visning!

Boka visning

04 maj

BOKAD VISNING. Reservera er tid direkt på vår hemsida. Välkomna.

sön 12:30 – 13:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Magnus Georgson
Gå till profilen för Magnus Georgson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 136 + 15 kvm
- Areauppgift enligt Mätning (Se mätprotokoll under fliken dokument)
- Beskrivning boarea
  Enligt taxeringen är boarean 105 kvm. Den köpare som anser boarean vara av betydelse, kan själv låta göra en uppmätning.
- Tomtareal 282 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning MALMÖ TUNGAN 36
- Kommun Malmö
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    - Hall med klinkergolv, värmeslingor och bra plats att hänga ytterkläderna.
    - Stort vardagsrum i vinkel med gott om plats för både soffor och matrumsdel. Golvet pryds av ekparkett och det finns hela fyra dubbeldörrar ut till den insynsskyddade atriumgården.
    - Kök med klinkergolv, elegant inredning i ljusgrå ton och arbetsytor i svart granit. Utrustning: Induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och golvvärme.
    - Tre ljusa sovrum i bra storlek. Samtliga pryds av ekparkett och två av dem har utgång till trädgårdssidan.
    - Helkaklat badrum 1 med dusch, toalett, tvättställ samt värmeslingor. Kvalitetsdokument finns.
    - Helkaklat badrum 2 med dusch, toalett, tvättställ, värmeslingor samt tvättmaskin och torktumlare. Kvalitetsdokument finns.
    - Garage
- - Byggår 1960
  - Byggnadstyp 1 plan
  - Fasad Tegel och trä (Trä o tegel bytt 2021)
  - Tak Papp 2016 (Taket tilläggsisolerat 2021)
  - Grund Krypgrund (Avfuktare installerad 2022)
  - Stomme Trä och betong
  - Bjälklag Betong (erge)
  - Fönster 3-glasfönster isoler (2021)
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft/luft (samt gasvärme som komplement)
  - Elledningar skick Ledningar bytta 2021
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Insynsskyddad atriumgård med stensatt uteplats under fjärrstyrd markis.
  - Energideklaration Utförd 2021-02-17
  - Energiklass C
  - Parkering
    Garage + uppställningsplats för 1 bil, laddbox.
    Fri parkering i området
  - Renoveringar
    Tillbyggt och mycket omfattande renoverat 2020-2021 av förra ägaren.
    Nuvarande ägares förbättringar sedan köpet 2021:
    2023 - Värmepump luft/luft installerad
    2022 - Fjärrstyrd markis över uteplats.
    2022 - Laddbox för elbil
    2021 - Fiber indraget
    2021 - Installerat larm (Kan vid köparens önskemål överlåtas)
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-17, Senast ändrad: 2020-03-27).
    Planer och bestämmelser: Tungan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-07-24).
- Pris 7 395 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 219 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 764 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 543 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 221 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1961
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 39 750 kr/år
  - Elförbrukning 10 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 12 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 700 kr/år
    Renhållning: 2 050 kr/år
    El: 20 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Områdesbeskrivning
  I Limhamns utkant finner du Sibbarp, ett av Malmös mest exklusiva bostadsområden. Här finns några av Malmös vackraste villor. På sommaren vallfärdar människor till badstranden, campingen och kallbadhuset. Eller så är de på väg till något pampigt arrangemang på Luftkastellet ut mot brofästet. På östra sidan finns det som idag är naturreservat i gamla kalkbrottet, där tar man en av stadens vackraste promenader. På sommaren får du inte missa en supé på Kajuteriet, där du kan avnjuta en härlig måltid samtidigt som du blickar ut över småbåtshamnen och Öresund.