VÄLPLANERAD TRERUMMARE MED BALKONG OCH BRA AVGIFT!
Här erbjuds en ljus och välplanerad trerumslägenhet om 61 kvadratmeter belägen högst upp i byggnaden! Stabil förening med hiss från markplan.
Bostaden har genomgående fräscha och ljusa ytskikt som skapar en inbjudande atmosfär. Det rymliga köket har gott om förvaring och arbetsyta samt en naturlig matplats vid köksfönstret. De två sovrummen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och lämpar sig utmärkt för både familjen och den som behöver ett hemmakontor eller gästrum. Vidare är bostadens vardagsrum generöst tilltaget och har utgång till en balkong med utsikt över en rogivande skogsdunge med söderläge. Balkongen är dessutom skyddad under tak,vilket gör den användbar större delen av året. Badrummet är helkaklat i en tidlös stil och utrustat med dusch, WC, tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm och praktisk vardag.
Lägenheten ligger i det trivsamma området Sommaro, ett populärt bostadsområde i Karlstad. Här bor du nära naturen med fina promenadstråk och grönområden samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt avstånd. I området finns goda kommunikationer, matbutiker och annan service, vilket gör det till en perfekt plats att bo på oavsett ålder. Förråd finnes i markplan.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har 35 st parkeringsplatser varav 12 platser med motorvärmare. Separat kö till föreningens parkeringsplatser gäller.
Övriga utrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet i trapphus 1B. Här finns även en bastu och relax. Till lägenheten ingår ett källarförråd för extra förvaring.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningens fastighet Rosenborg 11 består av ett flerbostadshus i tre våningar med 36 lägenheter, varav 26 st 2 RoK samt 10 st 3 RoK. Total boyta om 2 029 kvm.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Väst. Bostadsrättsförsäkring ingår.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-11-27
Kabel-TV via Tele 2, och bredband erbjuds genom Karlstad Stadsnät, enligt önskemål. Tele2 play ingår så du kan se dina tv-kanaler vart du vill i mobilen eller på resan.
Uteplats
Balkong - Söderläge
EnergideklarationUtförd 2020-03-09
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Fastigheten totalrenoverades år 2011-2012. 2023: På grund av återkommande problem med hissen har styrelsen beslutat att byta den automatiska öppningen av hissdörrar till manuell öppning. Föreningens medlemmar har gemensamt under våren städat och gjort översyn av trädgården samt rensat och städat cykelförrådet.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en framtagen underhållsplan genom HSB Värmland som sträcker sig till och med 2059. Underhållsplanen uppdateras löpande.
Månadsavgift3 870 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Bostadsrättshavaren svarar för sin egna elförbrukning och ska således teckna abbonnemang för hushållsel.
AndelstalAndel i föreningen: 3,00641 Andel av årsavgift: 0,0301
Indirekt nettoskuldsättning350 848 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2023
Bostadsrättsföreningen ligger i bostadsområdet Sommarro, ett charmigt område med vackra, äldre villor och mycket grönska. Här är lugnt och stillsamt, trots att city är så nära. Bara några meter utanför dörren finns en grillplats som alla tillhörande bostadsrättsföreningen får använda! Golfbanan Sommarro Links ligger strax intill. Här finns en av landets bästa linksbanor och en riktigt bra pay-and playbana. Inom promenadsavstånd finns även Mariebergsskogen med lekparker, minigolf, glasscafé, kiosk, bad, Naturum zoo och mycket, mycket mer! Elljusspår, skog och promenadstråk i natursköna Jakobsbergsskogen finns 100 meter bort för den som är friluftsintresserad. Klarälvens svalkande badvatten finns på promenadavstånd. I Närområdet finns sjukhus, pizzeria, daghem och skola.
