Limhamn, Limhamn

Järnvägsgatan 1

Intresseanmälan

2 rum
68 kvm
Bostadsrätt

Enligt ök 2 650 000 kr

Månadsavgift: 5 231 kr/mån

Toppläge på våning tre!

Underbar stor två-rumslägenhet med utsikt över takåsarna på gamla Limhamn. I öppen planlösning mellan kök och allrum där den fina köksön avdelar naturligt, känns detta hem mycket tilltalande och mysfaktorn är på topp. Stort generöst sovrum, helkaklat badrum med dusch och inglasad balkong med glimt på pylonerna. Genomgående ekparkett, släta väggar och riktigt bra skick!
Mycket bra förening med fin innergård.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 68 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 4
- Lägenhetsnummer 10 (1203)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall med ekparkett, vita väggar och stor klädkammare.
    Vardagsrum i öppen planlösning med köket, ekparkett ljusa väggar och utgång till en inglasad balkong.
    Köket har inredning från Noblessa med köksö, kyl, frys, diskmaskin, häll, fläkt och inbyggnadsugn.
    Sovrum med ekparkett gråa väggar.
    Badrummet är helkaklat med dusch, wc, tvättställ och vikväggar i duschen. Kvalitetsintyg finns
    Underbar hörnlägenhet med fin utsikt över takåsarna på gamla Limhamn.
    Välkomna på visning!
- - Namn Brf Hamnkvarteret
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BRF Hamnkvarteret är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 23 bostäder, varav 4 hyreslägenheter och 19 bostadsrätter. Fastigheten bebyggdes 1946, totalrenoverades 1988 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen bildades 1992. Föreningen äger marken. Fastighetsbeteckningen är Bofinken 5.
    EKONOMI
    SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Föreningen höjde avgiften senast 2025-01-01 med 6%.
    .
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Genomförda renoveringar/underhåll:
    2023: Rörspolning och rensning av ventilationsrör i hela fastigheten
    2022: Renovering av torkrum - Kakel på väggar
    2021: Nytt passagesystem - Taggar
    2020: Byte av hissar
    2019: Belysning källare och trapphus - Rörelsedetektorer
    2018: Byte av entrédörrar och fönster
    2017: Renovering av tvättstuga - Totalrenovering
    2017: Anslutning till fiber - Ett jack till varje lägenhet
    2014: Montering träport Järnvägsg 3
    2011: Byte av porttelefoner
    2009: Omläggning av uppvärmning till fjärrvärme
    2008: Målning av fastigheten ut- & invändigt
    1988: Fastigheten totalrenoverades
    Planerade renoveringar/underhåll:
    2024: Rengöring, behandling och målning av takpannor och takplåt
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen
    uppdaterades 2023.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har en trevlig, gemensam innergård med grillplatser. Tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Det finns även tillgång till ett torkrum. På källarplan finns cykelrum för säker cykelförvaring.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Kabel-tv via Telenor ingår i avgiften.
    Fiber är indraget till alla lägenheterna men varje bostad bekostar sitt eget abonnemang.
    GARAGE OCH PARKERING
    Föreningen tillhandahåller ingen parkering. Boendeparkering råder i området.
    ÖVRIGT
    Förvaringsutrymme finns för denna lägenhet i källaren.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1946 totalren 1988
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2019-03-22
  - Energiklass F
- Pris 2 650 000 kr (Enligt ök)
- Månadsavgift 5 231 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
- Kommentar månadsavgift
  OBS! Ny månadsavgift fr o m 2025-01-01, 5 231 kr/månad.
- Överlåtelseavgift 1 433 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573 kr
- - Driftskostnad 500 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 500 kr/månad