Tillfälle att förvärva ett litet smultronställe i populära sommaridyllen Sundbyholm. Fastigheten som presenteras nedan är ett fritidshus med ett toppmodernt attefallshus intill. Attefallshuset består av närmare 50 kvm vilket ger bra storlek på rummen. Påkostade detaljer såsom granitkeramik i badrum, välbyggd och påkostad bastu samt stora fönsterpartier. Attefallshuset nås via suterrängplanet som via en helglasdörr leder in till ett toppmodernt kök med rostfria vitvaror och snyggt klinker på golv. Attefallshuset har påkostade 3-glasfönster med bland annat solskyddsfilm. Akustikpanelerna på väggen ger en ombonad känsla till rummet. Ett helkaklat badrum med dusch bakom vikbara glasväggar, tvättmaskin samt lyxig bastu. Attefallshuset uppfördes av nuvarande ägare och stod klart under 2024. Intill attefallshuset finner vi sommarstugan, ett trivsamt sommarhus att nyttja för beresta gäster alternativt för uthyrning om så önskas. Sommarstugan har även det kommunalt vatten och avlopp anslutet. Huset erbjuder ett kök, badrum med dusch, tvättmaskin samt wc. Ett sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Utanför stugan finns en ny och modern vedeldad badtunna som kan nyttjas året runt. Generös byggrätt där huvudbyggnad får uppgå till 160 kvm i 1,5-plan samt 40 kvm komplementbyggnad.
Trevlig trädgårdstomt med planteringar och utsikt över öppna fält. I Sundbyholm bor du i ett Mälarnära läge med natur och vatten som närmsta granne. Kort promenad till bad- och båtplats. Sundbyholm erbjuder fina badplatser och gästhamnen med restaurang. Här bor du alldeles intill travbanan där bla V75 trav körs. På mindre än 10 minuter når du E20 mot Örebro, Stockholm och Västerås. Intill E20 finns Ica maxi och området etableras just nu ett nytt handelsområde.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Angiven boarea avser attefallshuset som består av ca 48 kvm. Stugan bredvid består av ca 36 kvm.
Tomtareal1 127 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningEskilstuna Sundbyholm 2:60
KommunEskilstuna
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår2023
Byggnadstyp2-plan i suterräng
Allmän information
Den gamla sommarstugan består av ca 35 kvm fördelat på ett rum och kök med en inredd veranda på framsidan. I sommarstugan finns även ett badrum med tvättmaskin, dusch, kommod samt wc. Det nya attefallshuset som består av två plan i suterräng finns ett helkaklat badrum med bastu, ett modernt utrustat kök samt sovrum och vardagsrum.
FasadTrä
TakTegel/papp
GrundPlatta på mark/torpargrund
GrundmurIsolerade lecablock
StommeTrä/Isolerade Leca-block.
BjälklagTrä
Fönster1, 2 och 3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft i badrum
UppvärmningDirektverkande el
Huvudsäkring20A
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Uteplats runt hela attefallshuset om ca 75 kvm med möjlighet att följa solen under hela dagen. Altanen nås från övreplan samt via en trapp från framsidan vid entrén in till huset.
Övriga byggnaderFörrådsbod på tomten med el. Boden ger gott om förvaring för trädgårdsredskap.
Parkering
Grusad uppfart med plats för flertal bilar. Det finns en elbilsladdare som ger möjlighet att ladda elbilen hemma
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Sundbyholm norra,del av sundbyholm 2:234 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-28, Registreringsdatum: 2008-10-28, Senast ändrad: 2022-10-15). Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA SUNDBYHOLM GA:1. Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA SUNDBYHOLM GA:2.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 483 000 kr
Taxeringsvärde832 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad0 kr
Taxeringsvärde mark832 000 kr
Taxeringsår2024
Typkod213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Kommentar driftskostnadElkostnad/förbrukning avser samtlig el för värme, hushåll och även laddning av elbil. Kostnad för vatten är 20kr/kbm plus fast avgift 1000kr, kostnaden innehåller flertalet fyllningar av badtunnan under året.
Övrigt
Länk till detaljplan https://karta.eskilstuna.se/dokument/_Extern/Plan/1356-0%20PUL.pdf
