Märsta

Idungatan 33

3 rum
79 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 395 000 kr

Månadsavgift: 5 695 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Renoverad 3:a i högt och ljust läge!

Renoverad gavel-3:a med balkong i söderläge - snabbt tillträde möjligt!

Välkommen till en stilren och rymlig 3:a i populära BRF Tallen, en bostad med fönster i tre väderstreck, härligt ljusflöde och generösa ytor. Stort vardagsrum med utgång till solig balkong, fräscht kök med matplats vid fönster och helkaklat badrum med tvättmaskin. Två bra sovrum ger plats för både familj, gäster eller hemmakontor.

Läget på Idungatan ger dig lugn omgivning med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer. Märsta centrum nås enkelt med bil eller buss, och du tar dig smidigt vidare mot Stockholm, Arlanda och Uppsala.

Flexibelt tillträde - flytta in när det passar dig. Välkommen på visning, det här vill du inte missa!

Boka visning

27 apr

Öppen visning, boka in dig via hemsidan för att ta del utav förhandsinformation. Ansvarig mäklare Daniel Månér, 070-160 00 88.

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Månér
Gå till profilen för Daniel Månér

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 79 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 183 (1202)
- Kommun Sigtuna
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: In genom entrén kommer man in till en rymlig hall som har en inbyggd garderobslösning med goda förvaringsmöjligheter. På golvet i hallen så finns det ett brytande klinker i en designfull grön nyans som bryter sig vidare mot ett tre-stavs parkett på golv och ljusrosa väggar.
    Kök: Stort och rymligt kök med direkt anslutning till hall och sovrum. Här finns plats för en matgrupp om fyra personer för trevliga middagar. Köket har en bred arbetsyta med ett modernt fullutrustat IKEA kök med vita skåpsluckor och vita väggar. Här har man integrerad micro & ugn, induktionshäll, separat kyl- & frysskåp, diskmaskin och diskho. Arbetsbänken är en stilren och praktisk bänk i laminat som möter ett trevligt fasat vitt kakel som går upp längst vägg. Tre-stavs parkett på golv.
    Sovrum 1: In från kök kommer man till ett stort sovrum som har stora öppna fönster som vetter mot norr, här släpps gedigna ljusinsläpp in via en härlig fransk balkong med utsikt över en lummig innegård. Rummet är stort och ger plats för en fullstor säng med en eventuell garderobslösning längst väg. Ljusrosa färger på väggar och tre-stavs parkett på golv.
    Badrum: I anslutning till hallen kommer man in till ett modernt och uppdaterat badrum som är stort och rymligt, här har man designat med ett fint svart klinker på golv som går upp längs med vägg i duschutrymmet. I övrigt så är det vit kakel på vägg. Här finns alla tänkbara nödvändigheter så som duschhörna med handdusch, handdukstork, tvättmaskin, vägghängd toalett, spegelskåp med underskåp och tvättställ samt handduksskåp.
    Sovrum 2:. Från hall kommer man till ett mindre sovrum som är tillräckligt stort för att kunna vara ett barnrum eller ett kontor. Sovrummet vetter mot syd och har ett fönster för ljusinsläpp mot en fin fönsterbräda i granit. Rummet har ljusa vita väggar och tre stavparkett på golv.
    Vardagsrum: In från hallen kommer man till ett stort vardagsrum som har mycket yta för trevliga hemmakvällar eller social tillfällen. Här kan man avnjuta trevliga hemmakväll framför tv.en i en bred soffgrupp eller sociala middagsbjudningar då yta finns för en matgrupp. Möjlighet finns även att ha möbelförvaring längs rummets ljusrosa väggar och ek-parkett på golv. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och en balkongdörr som tar en ut till en trevlig balkong.
    Balkong: Ut från vardagsrummet kommer man till en stor och bred balkong som skapar möjlighet till trevliga fikastunder, här kan man avnjuta en härlig vy mot en fin skog.
- - Namn HSB Brf Tallen i Märsta
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Garage och parkering finns att hyra, separat kö gäller. Det finns 436 avgiftsbelagda p-platser.
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har en massa lokaler som kan disponeras flitigt av sina medlemmar så som bastu, föreningslokal, byteslokal, gästlägenhet och tvättstugor i varje byggnad. Se mer på föreningen hemsida.
  - Allmänt om föreningen
    Välkommen till en HSB förening med namn Brf Tallen. Föreningen är beläget i ett naturnära område och innehar en god ekonomi med en låg skuldsättning. Föreningen äger fastigheterna Valsta 3:9-3:16. På fastigheterna finns 20 bostadshus med adresserna Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Husen byggdes 1968-1969 och totalt finns 408 lägenheter.
    För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.
- - Byggår 1969
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
  - TV och internet
    Bredband via Ownit 100 mb/s & kabel-TV via ComHem. Obligatorisk tillägg om 250 kr/månad.
  - Energideklaration Utförd 2018-10-31
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2012: Stamrenovering i form av relining
    2014-2016: Uppdatering av låssystem
    2015: Renovering av tvättstugor
    2018: Renovering av entrépartier
    2020: Påbörjat renovering/utbyte av samtliga undercentraler
    2021-2022: Installation av solceller
    2023: Renovering av garage färdigställt
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen har en underhållsplan som man följer löpande.
- Pris 1 395 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 695 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår vatten, värme, förråd, internet samt TV med basutbud. Ett obligatorisk tillägg om 330kr tillkommer och avser Elabonnemang (80kr) internet (125kr) & Tv (125kr).
- Andelstal Andel i föreningen: 0.2516 %
  Andel av insats: 0.2516 %
  Andel av årsavgift: 0,002516
- Indirekt nettoskuldsättning 199 685 kr
- Överlåtelseavgift 1 433 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573 kr
- Inre reparationsfond 5 995 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-09-25
- - Driftskostnad 200 kr/månad
  - Elförbrukning 2 400 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 200 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Föreningen ligger i ett naturnära område med närhet till lokaltrafik som tar en till Märsta station, från Märsta station har man anslutningar till SJ regionaltåg, pendeltåg till Stockholm C samt bussanslutning till Arlanda flygplats. Övrigt har man en kort promenad till både grundskola, gymnasieskola och förskola, samt Valsta Centrum för dagligvaruhandel. Även Midgårdsbadet & Midgårdsvallen är en kort promenad ifrån som erbjuder både aktivitet & bad.