Denna trevliga 2:a på 57 kvadratmeter är belägen på en av de mest attraktiva lägen som Stadiongatan har att erbjuda! Här finns möjligheten till att förvärva en bostad med en smart planlösning i fokus.
Lägenheten har ett stilrent och fräscht kök, perfekt för den matlagningsintresserade, samt ett helkaklat badrum med klinkergolv. Balkongen blir ett extra rum under sommarmånaderna och ger en perfekt plats för avkoppling eller middagar.
Förutom den attraktiva bostaden så bor du i en stabil förening med mycket låg belåning, vilket bidrar till en trygg och ekonomiskt hållbar bostad.
Området Lorensborg är känt för sitt lugn och dess grönska. Här finns närhet till Malmö FFs stadion, Pildammsparken, matbutiker, restauranger , Malmö opera och utmärkta busskommunikationer till Malmös alla tågstationer. För de som pendlar med bil finns en optimal närhet till både yttre och inre ringvägen.
- 2 rum
- 57 kvm
- Bostadsrätt
Charmig tvåa i med balkong i en trygg förening med extremt låga lån.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Anneli AnderssonGå till profilen för Anneli Andersson
-
Övrig kontakt Gustav VingrenGå till profilen för Gustav Vingren
Bostadsfakta
-
- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 57 kvm
- Våningsplan 1 av 8
- Lägenhetsnummer 1103 (1103)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Andel i bostadsförening
-
-
Rumsbeskrivning
Hall: Klinkergolv med vitmålade väggar som leder dig till lägenhetens allas rum.
Kök: Vitt kök med svarta detaljer som har kyl/frys, ugn, mikro och diskmaskin.
Sovrum: Sovrum med fönster i österläge, ljusa väggar och rymmer en dubbelsäng.
Badrum: Badrum med dusch helkaklat, wc, och handfat.
Vardagsrum: Originalparkett med vita och bruna väggar med detaljer i valnöt. Stort rum med gott om plats för större soffgrupp samt matsalsmöblemang. Rummet ligger i direkt anslutning till balkongen.
Balkong: I österläge med utsikt mot den fina grönskan som omringar bostaden.
Övrigt: Klädkammare med flertalets hyllplan.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn HSB Brf Stenmården i Malmö
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Nej
-
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 235
Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
Föreningen har två tvättstugor i varje höghus på Stadiongatan 49-51-53 och tre i låghuset Vendelsfridsgatan 4. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum/torkskåp.
Föreningen har i höghusen platser barnvagnar. Det finns även möjlighet att hyra platser inomhus för cykelförvaring. -
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Stenmården är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Knutstorp 2-5 och parkeringsfastigheterna Ratten 2-4, vilka innehåller 235 st bostadsrätter och ett underjordsgarage. 4 st av lägenheterna ägs av kommunen. Marken innehas med tomträtt, ny avgäld gäller ifrån 2020-01-01. Föreningen bildades i samband med att byggnaderna färdigställdes år 1958-1959. På fastigheten finns fem bostadshus med adresserna Vendelsfridsgatan 2 och 4 samt Stadiongatan 49, 51 och 53.EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.Avgiften höjdes senast 2024-01-01, då med 10%.
Föreningen har valt att ha IMD. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av exempelvis el och vatten mäts i varje lägenhet ? och att du som boende betalar för din egen förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Ca 1985 - nya balkonger till höghusen och nya fönster.
1995 - takomläggning höghusen.
2003/2004 - totalrenovering tvättstugor och installation nya tvättmaskiner.
2005 - byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna i låghusen renoverades
2009 - byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården.
2011 - renoverades taket på underjordsgaraget.
2012 - renoverades underjordsgaraget samt så fogade man om fasaden på höghuset på Stadiongatan 53. Installation av porttelefoner och inhängning av gården med porttelefon gjordes. Nya entréer i höghusen.
2014 - OVK, obligatorisk ventilations kontroll.
2015 - Miljöhus vidgjort vid Vendelsfridsgatan 4F.
2015 - Nya lekplatser, besiktigades i maj och godkändes.
2015 - Fogat om höghusen.
2016 - Tvättstugorna rustades upp.
2017 - Installation av gemensam el.
2018 - Tvättning av fasad på låghusen.
2018 - Värmecentral på 49+53 utbytta.
2019 - Omfogning av fasad, balkongrenovering låhusen, renovering av tvättstugor.
2021-2022 Nya planteringar vid Vendelsfridsgatan 2-4.
2022 Passersystemet uppdateras.
2022-2023 (september-maj) Miljöhus (5 st) byggs.
2023 (augusti-december) Hissar (6 st) byts ut i höghusen.Kommande projekt
2023-2024 Värmesystemet i hela föreningen ska ses över.
Föreningen använder sig av HSB Malmös underhållsplan som uppdateras löpande och som fastställs årligen av styrelsen.GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en välskött och inhägnad innergård med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
Det finns även en fritidslokal med kokvrå och toalett samt en landhockeyplan med basketkorgar.
Föreningen har två tvättstugor i varje höghus på Stadiongatan 49-51-53 och tre i låghuset Vendelsfridsgatan 4. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum/torkskåp.
Föreningen har i höghusen platser barnvagnar. Det finns även möjlighet att hyra platser inomhus för cykelförvaring.
De boende i höghusen tillhandahålls ett matförråd/lägenhet som är placerat i markplan, de flesta innehar även klädkammare i bostadsrätten.
De boende i låghusen tillhandahålls ett lägenhetsförråd samt ett matförråd/lägenhet placerat i markplan.
OBS! det finns inga källare/källareutrymmen i våra fastigheter!KABEL- TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Ownit (fiber), 1000 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.PARKERING
I Brf Stenmården finns många parkeringsmöjligheter. Antalet garageplatser som hyrs ut uppgår till totalt 109 stycken (i underjordsgaraget och markplansgaragen). Dessutom finns 11 platser för MC i underjordsgaraget. Antalet parkeringsplatser uppgår till 109 stycken (innanför och utanför staketet).
Bilplats utomhus: 100 kr/månaden utanför grindarna och 150 kr/månaden innanför grindarna
Bilplats garage i markplan: 375 kr/månaden
Bilplats i underjordsgarage: 300 kr/månaden
MC-plats i garage: 125 kr/månaden
Cykelgarageplats. 20 kr /månadenÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och ingår i månadsavgiften.KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden
E- post: stenmarden@gmail.comUppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 1958
- Har hiss Ja
-
TV och internet
Tv och bredband: Kabel-tv via Comhem/Tele2. Digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Samtliga lägenheter är anslutna till bredbandsleverantören OWNIT. Ownit levererar bredband via fiber med en symmetrisk hastighet om max 1000Mbit/s. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften. - Energideklaration Utförd 2019-04-24
- Energiklass E
-
- Pris 1 695 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 670 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Observera att el inte ingår i avgiften. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, det man förbrukar betalar man för. Ett billigt och fördelaktigt sätt.
- Överlåtelseavgift 1 190 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573 kr
-
Bilder
Lorensborg, Malmö
Stadiongatan 51B
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Sommartid -
Karta
Mer om mäklarna
-
Anneli Andersson
Ansvarig mäklare 070-293 92 65 anneli.andersson@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
