Denna bostad förbereds för försäljning!
Välkommen till Södra Strömvägen 25 i Falun, en mycket välskött och välplanerad tvåplansvilla med ett svårslaget läge på en bilfri ö i sjön Runn. Här möts stillhet, natur och närhet till stadens bekvämligheter i perfekt harmoni. Du bor i en trygg och barnvänlig miljö med direkt tillgång till badplatser, båtliv, skridskoåkning, natursköna motionsspår och skogsnära vandringsleder, samtidigt som service och kommunikationer finns nära till hands.
Villan är 132 kvm och rymmer fem rum och kök, fördelade på två plan. Ljusa ytor, genomgående trägolv och generösa fönsterpartier skapar ett öppet och trivsamt hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Entréplanet välkomnar med en hall utrustad med platsbyggda garderober och golvvärme, ett modernt kök med stilrena materialval och gott om arbetsyta, samt ett luftigt vardagsrum med stora fönster och en vacker täljstenskamin som sprider både värme och atmosfär. Här finns också ett smakfullt badrum med dusch och golvvärme samt en praktisk tvättstuga.
På övre plan finner du fyra sovrum, varav ett med ett charmigt burspråk och utgång till en större balkong i sydostläge, en idealisk plats för morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar. Ett annat sovrum har utgång till en mindre balkong i nordvästläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Här finns även ett stilrent badrum utrustat med både dusch, badkar och handfat, perfekt för både vardagens rutiner och lugna stunder av avkoppling.
Utemiljön är lättskött och harmonisk med gräsmatta, ett varmbonat förråd och en solig innergård. Direkt intill huset ligger en fin lekplats, perfekt för barnfamiljen. På framsidan finns ett tillbyggt trädäck och en delvis takad altan som bjuder in till många härliga utomhusmåltider och fikastunder.
Till fastigheten hör även en garageplats, en parkeringsplats med laddmöjlighet för elbil samt en egen båtplats, vilket gör det enkelt att ta sig ut på sjön för bad, fiske eller båtturer. Vintertid plogas skridskobanor på Runn och Rottnebyskogen med sina skid- och vandringsspår ligger bara en kort promenad bort.
Området är något utöver det vanliga, en modern Bullerbyidyll med vatten, natur och gemenskap i fokus. Här finns ett tryggt och trivsamt grannskap med närhet till matbutik, Actic gym, bastu, gemensamhetslokal och smidiga kommunikationer till centrala Falun. Barnen cyklar fritt på bilfria vägar och det naturnära läget gör det enkelt att leva ett aktivt liv året om.
Södra Strömvägen 25 är ett hem för dig som söker något extra, ett högkvalitativt och naturnära boende i rofylld miljö med allt en familj kan önska.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning.
Besiktningsprotokoll kommer inom kort.
