Limhamn/Elinegård, Limhamn

Systerbrunnsvägen 13

2 rum
54 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 095 000 kr

Månadsavgift: 5 346 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Modern tvårummare med två balkonger i natursköna Elinegård!

Välkommen till denna genomgående tvårummare i den populära 55+ föreningen Bonum BRF Sångstenen i Elinegård. Ett boende för dig som ställer höga krav på komfort och kvalitet, samtidigt som du vill bo på ett naturskönt läge med närhet till city. Här erbjuds en modern och stilfull lägenhet med välplanerade ytor, hög standard och två inglasade balkonger. Lägenheten är idealisk för dig som söker en bekväm och aktiv livsstil i en harmonisk miljö.

Området Elinegård präglas av sin natursköna omgivning med grönområden och närhet till både Limhamns småbåtshamn och stadens puls. Här finns goda kommunikationsmöjligheter och ett varierat utbud av service och aktiviteter för alla åldrar.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning.

Boka visning

06 maj

Bokad visning, vänligen boka tid på vår hemsida. Om du är på Hemnet så klicka på "Läs mer hos mäklaren" så kommer du direkt till objektet på hemsidan.

tis 16:00 – 16:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Eva Hagenborn
Gå till profilen för Eva Hagenborn

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 54 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 5
- Lägenhetsnummer 234 (1204)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till bostaden hör ett förråd
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Klinkergolv gör hallen både snygg och praktisk. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.
    Badrum:
    Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, handdukstork, handfat med kommod, spegel med belysning, wc, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Väggarna och golvet är klädda med kakel och klinker för en fräsch och stilren känsla.
    Kök:
    Det gråa köket från Marbodal matchas stilsäkert med en mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux. Diskmaskin, kyl/frys, häll, mikro och fläkt (Franke). Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en rymlig och social yta. Ekparkettgolvet bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.
    Vardagsrum:
    Vardagsrummet har en tapetserad fondvägg och det stora fönster med fönsterbänk i sten ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås även en av de två balkongerna. Den södervända balkongen är 6 kvm stor och inglasad, vilket ger en underbar utsikt och möjlighet att njuta av utomhusmiljön året om.
    Sovrum:
    Sovrummet har ekparkett och väggarna är målade samt en tapetserade fondvägg. Mycket goda förvaringsmöjligheter erbjuds med både en skjutdörrsgarderob och en rymlig klädkammare utrustad med ett elfa-system som enkelt kan anpassas efter dina behov. Ett fönster i klädkammaren ger naturligt ljusinsläpp. Från sovrummet nås bostadens andra balkong, även den 6 kvm stor och inglasad, med utsikt över innergården.
- - Namn Bonum Brf Sångstenen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Bonum Brf Sångstenen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2019 och som äger Malmö Hässjan 3 och Malmö Holmastycket 7. På fastigheterna finns två flerbostadshus i fyra våningar med delvis inredda vindar. Totalt tre trapphus medsammanlagt 52 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna är slutförda 2022/2023. Fastigheternas adress är Grepgatan 12 och 19 samt Systerbrunnsvägen 11, 13-15 i Limhamn.
    EKONOMI
    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 470 kr kr år 2025).
    Senaste avgiftshöjning med 2% 2025-01-01.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERING
    Fastigheten färdigställdes 2023. I den ekonomiska planen finns en finansieringsplan av kommande underhållsåtgärder närmaste 30 åren. Riksbyggen lämnar en garantitid på fem år.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    1 st kärlskåp, 1 st miljörum, 3 st cykelrum, 1 st gemensamhetslokal om ca 50 kvm med fullt utrustat kök.
    Därtill finns en innergård med gemensamma utemöbler, grill, boulebana, träd och vackra planteringar.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Bredband/TV/telefoni tillkommer i avgiften, 253 kr/månad. Byggnaderna är anslutna till Tele2s fibernät för TV, data, tele.
    GARAGE OCH PARKERING
    42 P-platser varav 4 är laddplatser. 600 kr/månad. Platser med laddstolpe debiteras användare efter förbrukning.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    Hushållsel och varm- och kallvatten ingår inte i avgiften.
    Minst en av er som skall äga lägenheten ska ha fyllt 55 år.
    KONTAKT
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2022/2023
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2024-07-18
  - Energiklass B
- Pris 2 095 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 346 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg om 253kr/mån tillkommer för bredband. Byggnaderna är anslutna till Tele2s fibernät för TV, data, tele.
  Föreningen har individuell mätning av el och vatten som debiteras efter faktisk förbrukning.
  
  Obligatoriskt tillägg 253 kr/månad för bredband/TV/telefoni via Tele2.
  Hushållsel och varm- och kallvatten debiteras efter förbrukning.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,78597 %
  Andel av insats: 1,62973 %
- Indirekt nettoskuldsättning 839 047 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Områdesbeskrivning
  Elinegård är ett expansivt och populärt bostadsområde i Limhamn, där du bor i en lugn och naturnära miljö samtidigt som du har nära till stadens bekvämligheter och serviceutbud. Området kännetecknas av sina natursköna omgivningar med grönområden, parker och promenadstråk. Missa inte att besöka Mossängens- och Elinelunda Sommarstad, två stora koloniområden. En charmig oas som erbjuder rekreation och gemenskap under sommarhalvåret.
  För den som gillar att cykla tar det bara 10 minuter till Limhamns mysiga centrum, småbåtshamn samt Sibbarp som erbjuder både gröna ängar och strand. Området har goda kommunikationsförbindelser med flera busshållplatser i närheten som gör det enkelt att ta sig till Malmö centrum och andra delar av regionen. Cykelvägarna är väl utbyggda, och på bara 5 minuter når man Hyllie med sitt stora utbud av handel och service. Hyllie är också närmaste tågstation, vilket ger smidig tillgång till tågförbindelser. På systerbrunnsvägen 13 bor du en kort promenad från Hemköp, vilket gör det enkelt att handla dagligvaror.