Gryet, Kävlinge

Anna hökares väg 1

REDO™

Intresseanmälan

5 rum
142 kvm
Villa

Högstbjudande 4 275 000 kr

Välplanerad 1-plansvilla på Gryet

Välkommen till denna villa som passar både barnfamiljen eller paret med utflugna barn som vill bo bekvämt på ett plan. Här erbjuds bland annat fina sociala ytor med kök, vardagsrum och matplats med delvis öppen planlösning. Villan har tre sovrum, badrum samt gästtoalett. Härlig hörntomt med plats till för den trädgårdsintresserade att skapa en egen oas med odlingsmöjligheter eller plats till att anlägga en pool. Området Gryet är ett trevligt bostadsområde i Kävlinge där man har lugna och barnvänliga omgivningar. Du är endast 1,5 km från Kävlinge station där du har tillgång till fina pendlingsmöjligheter med tåget och i de centrala delarna av Kävlinge har du tillgång till all service som du behöver.
Varm välkommen på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 142 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 205 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Vackert prunkande trädgård som är övervägande gräsbeklädd vilket gör den lättskött. Tomten omgärdas av en ligusterhäck som ger en grön och trevlig inramning. På tomten finns bland annat ett trädgårdsland, en blodbok och vackra planteringar. Det finns också både en damm som blir som ett smycke i trädgården och en flaggstång så att du på högtidsdagar kan njuta av vår vackra flagga.
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE KAVALLERIET 1
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entré:
    Generös hall med laminatgolv och linnefärgad tapet. Plats för hatthylla till ytterkläderna och hallbyrå.
    Wc:
    Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.
    Handfat och toalett.
    Kök:
    Köksinredning i furu. Laminatgolv och linnefärgad tapet.
    Beige kakel mellan överskåp och bänkskiva.
    Spis Husqvarna, fläkt Franke 2023, diskmaskin Whirlpool, Kyl Husqvarna 2014 och frys Husqvarna 2014.
    Plats för köksbord.
    Allrum:
    Laminatgolv och linnefärgad tapet.
    Utgång till uteplats.
    Vardagsrum:
    Ekparkett och vita väggar.
    Sovrum 1:
    Furugolv och vita väggar. Garderober längs med långsidan.
    Badrum:
    Aprikos våtrumsmatta och våtrumstapet. Kommod, toalett och dusch.
    Sovrum 2:
    Laminatgolv och vita väggar. Garderob.
    Sovrum 3:
    Laminatgolv och vita väggar. Garderob.
    Tvätt/groventré:
    Plastmatta och vitmålad vägg.
    Utrustning: Garderober till förvaring samt tvättho.
    Tvättmaskin Husqvarna 2022 och torktumlare Husqvarna 2007.
    Utgång på gaveln mot carport/garaget.
- - Byggår 1984
  - Byggnadstyp 1-plans
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Uppvärmning Gaspanna
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Inget fiber indraget.
  - Uteplats
    Trädäck som har ett fint solsäkert läge. Uteplatsen är delvis under tak tack vare ett stort takutsprång.
  - Energideklaration Utförd 2022-06-27
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Isolerat förråd i garagets förlängning.
  - Parkering
    Ombyggd carport till garage med plats för en bil samt förvaring.
  - Renoveringar
    Löpande underhållsarbete.
    2005 Avfuktare installerad i krypgrund.
    2024 Nytt garagetak med 5 års montagegaranti och 15 års garanti på material.
    2024 Satt in friskluftsventiler.
    2024 Byte av en vindskiva.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-05-13, Senast ändrad: 2022-03-18).
- Pris 4 275 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 812 500 kr
- - Taxeringsvärde 2 419 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 472 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 947 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1984
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 42 904 kr/år
  - Elförbrukning 3 308 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 23 907 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 855 kr/år
    Renhållning: 2 050 kr/år
    El: 12 092 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
- Övrigt
  Beslut Fastighetstaxeringen 2024:
  Mark 1 341 000 kr och byggnad 1 913 000 kr= Summa 3 254 000 kr.
- energideklaration
- Övrig viktig information