Centrum, Sjöbo

Ängsgatan 1D

Intresseanmälan

2 rum
63,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 795 000 kr

Månadsavgift: 6 010 kr/mån

Fin tvåa med stor inglasad balkong i västerläge!

Ljus och rymlig tvårumslägenhet på tredje våningen med stor inglasad balkong i soligt västerläge! Med sina 63,5 kvm erbjuder bostaden en genomtänkt planlösning och en härlig atmosfär. Här bor du centralt i Sjöbo med närhet till butiker, kommunikationer och all service du kan behöva. En inflyttningsklar lägenhet där du enkelt kan skapa ditt nya hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 63,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 231 (1201)
- Kommun Sjöbo
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    När vi kliver in i den rymliga hallen så får vi en övergripande blick av lägenhetens optimala planlösning. Till höger har vi sovrum, rakt fram har vi lägenhetens badrum och till vänster finner vi vardagsrummet och det generösa köket.
    Hallen är tillräckligt stor för att rymma garderober.
    Kök
    Det stilrena köket, som renoverades 2009, har en modern och grafisk design. Det är välutrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin samt erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter i de generösa köksskåpen. Ett fönster vetter mot balkongen och innergården, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även plats för ett matbord som rymmer 4 - 6 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga sammankomster.
    Vardagsrum
    I Vardagsrummet finner vi ett trevligt golv som tillsammans med den ljusa färgen på väggarna ger en mysig och modern känsla. Här kan vi utan problem få plats med både matbord och en större soffgrupp. Gott om ytor för socialt umgänge!
    Härifrån kan vi ta oss ut till den väl tilltagna balkongen som ligger i soligt västerläge.
    Sovrum
    Sovrummet har en garderob som sträcker sig upp till taket och maximerar utrymme för förvaring. Här är även stort nog för både en dubbelsäng och mer förvaring om så behövs.
    Badrum
    Det stilfulla badrummet, som renoverades 2007, är helkaklat och ligger praktiskt placerat mellan vardagsrummet och sovrummet. Här finns en duschkabin, handfat och handdukstork, vilket skapar en funktionell och trivsam miljö. Som en extra bekvämlighet är badrummet utrustat med en egen tvättmaskin - perfekt för en smidig vardag!
- - Namn HSB BRF Falken i Sjöbo
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Finns 36 stycken garageplatser och 4 stycken parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.
  - Allmänt om föreningen
    HSB BRF Falken
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1966 på fastigeterna Uven 12 och 13 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Ågatan 8 och Ängsgatan 1 i Sjöbo.
    Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 RoK - 9 st
    2 RoK - 18 st
    3 RoK - 27 st
    4 RoK - 3 st
    Totalt - 57 st
    Lokaler, hyresrätt 8 st
    Garage 36 st
    Parkeringar 4 st
- - Byggår 1966
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Teleservice (Fiber)
  - Energideklaration Utförd 2018-07-25
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2012 - Inglasning av balkonger
    2015 - Nya lägenhetsdörrar
    2016 - Renovering av tvättstugorna
    2018 - Relining av avloppsstammarna
    2019 - Fiberanslutning
    2020 - Omvandling garage till carport samt renoverade taket på garagelängorna
    2021 - Bytt tegelbalkar under vissa fönster
    2022 - Renoverat garage och renoverat föreningens gemensamma festlokal
    2024 - Utemiljö med nya växter i rabatter och en uppfräshad uteplats med nya växter, plattläggning och utökning av grillplatsen.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Takbyte och stambyte planeras inom ca 10 år.
- Pris 795 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 010 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV, Renhållning.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,7655%
  Andel av årsavgift: 0,017655
- Indirekt nettoskuldsättning 93 317 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond 4 060 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2025-02-12
- - Driftskostnad 650 kr/månad
  - Elförbrukning 1 847 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 120 kr/månad
    Hushållsel: 530 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.
- Övrigt
  Renoveringar och uppdateringar gjord av nuvarande ägare:
  2021 - Ny matta på balkongen
  2021 - Målat tak och väggar, byte golvlister och foder.
  2021 - Nytt golv kök
  2021 - Duschkabin
  2022 - Spegelskåp badrum
  2022 - Ny diskmaskin
  2023 - Målat vägg vardagsrum
  2023- Blandare och diskho
  2023 - Ny tvättmaskin