Varmt välkommen till Sandbäcksgatan 17C och denna trivsamma sekelskifteslägenhet i närheten av Klarälvens glittrande vatten. Beläget i en av Klaras vackra fastigheter finner ni denna lägenhet om 44 kvm med stor rymd tack vare den fantastiska takhöjden och stora fönster. Ljust plankgolv i hela lägenheten och helkaklat badrum. Bygglov för balkong finns!
Denna lägenhet förbereds för försäljning men anmäl ert intresse redan idag för att inte gå miste om denna möjlighet!
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen är privat och äger samt förvaltar fastigheten Björken 2 med adress Sandbäcksgatan 17 A-D. Fastigheten har sekelskifteskaraktär, centralt läge och utsikt över älven. Totalt består föreningen av 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
ÖVRIGT
Medlemmarna i föreningen har gemensamma städdagar samt trappstädning.
SÄRSKILT VÄRDEFULL BYGGNAD
I Karlstads kommuns Kulturmiljöprogram är fastigheten markerad med rött : "Särskild värdefull byggnad". Den beskrivs såhär: "Flerbostadshus i den blandstil som var populär under 1800-talet och några år in på 1900-talet med välbevarad gatufasad. Av särskilt värde är fasaden mot gatan med den tidstypiska kombinationen med synligt tegel och putsade ytor. Karakteristiskt är bottenvåningens rusticerade puts och de ovanliggande våningarnas synliga tegel i kombination med slätputsade ytor, omfattningar och hörnkedjor. Också balkongerna med sina smidda räcken och stöttor samt synliga bärande järnbalkar har mycket höga arkitektoniska värden. Förutom att de utgör en viktig del av fasadens helhetsbild uppvisar även de smidda räckerna och stöttorna höga estetiska värden och en stor hantverksmässig kvalitet.
INFORMATIONSINHÄMTNING
Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2023-10-26
Flerbostadshus
Uppvärmning genom fjärrvärme samt mekanisk frånluft.
Tv och internet genom Tele2/ComHem
1980 Rotrenovering under mitten av 1980-talet
1990-1991 Två vindslägenheter byggdes
1998 Fasadrenovering och balkongreparation. Därefter har samtliga trapphus och tvättstugan renoverats, skorstenar har renoverats och spolning av avloppsstammarna har genomförts.
2008 Hissrenovering, OVK-kontroll och radonmätning
2009 Målningarbete av gatuhusets yttertak och renovering av del av avloppssytem under mark
2010 Underhållningsmålning av balkonger och byte av tvättmaskin.
2011 Fönstermålning. Utbyte av samtliga ledningar i gatan såsom fjärrvärme, avlopp, vatten m.m.
2012 Översyn och mindre reparationer.
2013 Fönstermålning
2015 OVK besiktning och rensning utfördes under våren. Även byte av samtliga avloppsledningar och brunnar på innergården.
2016 Löpande underhållsåtgärder samt omfattande renovering av takplåtar och fasad runt frontespisar och takurnor genomförts.
2017 Målning av fönster i gårdshuset 17D
2018 Ny fläkt/ventilation i 17D. Till portarna har nya kod-dosor installerats.
2019 Hus i hiss 17B renoverats efter anmärkning
2020- Laddningsstolpar för el har uppförts. Samt reparation och plåtklädsel av urnfundament på tak 17B.
2021 OVK-besiktning. Nytt vattenlås i källaren. Gavel till D-huset har lagats och putsats
2022 Fönstren mot 17B har målats om. Reparation av fundament på taket. 2022 såldes även en tidigare uthyrd lägenhet i byggnaden vilket gav föreningen en vinst om 1 389 010 kr.
Klara, Karlstad
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera