Modern enplansvilla från 2011 på lugn återvändsgata!
Längst ned på lugn återvändsgata presenteras denna påkostade enplansvilla från 2011. Läget på tomten är optimalt med uteplats i väster och med naturen som granne. Murad stomme, 3-glas Elitfönster och frånluftsvärmepump med återvinning ger mycket låga driftskostnader och ett behagligt klimat under årets alla årstider. Bakom den putsade fasaden öppnar detta trivsamma hem upp sig med stora sociala ytor, stilrena materialval och smarta lösningar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar trevliga ytor att umgås på och plats för stora middagar. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus över parkettgolv som är genomgående för husets samtliga rum. Under de mörkare månaderna bidrar kamin med extra mysfaktor tillsammans med golvvärme i samtliga rum, inklusive garaget. De tre sovrummen är väl avskilda varav master bedroom har egen klädkammare. Helkaklat badrum av vida mått rymmer både dusch och badkar. Via praktisk tvättstuga nås garage och förråd. För familjen som önskar fler sovrum är det enkelt att göra om garaget till två rejäla sovrum. Från flera rum nås den lättskötta trädgården vilken är privat och erbjuder sol under största delen av dagen. Stort trädäck ger plats åt såväl matplats som solstolar och spa-bad. På tomten finns dessutom friggebod om 15 kvm.
Närhet till förskola och Fjälkinge skola (F-9) gör det enkelt för barnfamiljer att trivas. På promenad- och cykelavstånd finns dessutom Fjälkinge backe, Lilles backe samt natursköna Kjugekull. Utmärkta buss- och tågförbindelser förenklar vardagen. C4 Shopping och Kristianstads centrum nås på några minuter med bil.
Välkommen hem!
Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
UppvärmningVärmepump-frånluft (el) och värmepump-luft/luft (el)
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns framdraget i gatan. Kostnad på 17280 kr efter ROT att ansluta enligt C4 energi.
Uteplats
70 kvm stor uteplats i västerläge med sol under största delen av dagen.
EnergideklarationUtförd 2023-10-22
EnergiklassC
Övriga byggnaderVärmeisolerat garage finns med indragen el och vatten. Även förberett för att göra om till bostadsyta med två sovrum med ett allrum mellan de två sovrummen.
Friggebod på 15 kvm.
Parkering
Utöver garaget finns plats för ytterligare 3 bilar på uppfarten.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Fjälkinge 35:53 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-03-09, Senast ändrad: 2009-07-10).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 350 000 kr
