Limhamn, Limhamn

Östra Ansgarigatan 95F

REDO™

Intresseanmälan

5 rum
100 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 4 295 000 kr

Månadsavgift: 6 860 kr/mån

Fräsch och mycket ljus etagelägenhet på gaveln med både balkong och egen solterrass.

Fräsch och mycket ljus etagelägenhet på gaveln med både balkong och egen solterrass. Lugnt belägen i Limhamns lugna kvarter med närhet till Sibbarps sköna stränder och Limhamns rika utbud på butiker och restauranger.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Magnus Georgson
Gå till profilen för Magnus Georgson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 100 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
  Boarean är 100 kvm, men golvytan bedöms vara ca 120 kvm.
- Våningsplan 3 av 4
- Lägenhetsnummer 5 och 1005 (1201)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Lägenheten är omfattande renoverad 2021
    Entréplan (Våning 3)
    - Hall med vackert stengolv och bra plats för ytterkläderna samt 2 st garderober.
    - Kök med fräsch vit inredning, arbetsytor i granit och matplats för fyra personer. Utrustning: Hel kyl, hel frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt samt diskmaskin
    - Stort vardagsrum med plats för både soffor och separat matrumsdel. Utgång till balkong i sydostläge
    - Stort sovrum med både klädkammare och garderob bakom skjutdörrar
    - Helkaklat badrum med dusch, tvättställ, toalett och handdukstork
    Övre planet (Hela planet har golvvärme)
    - Här uppe finns en mindre hall med generösa takfönster
    - Två rejäla sovrum med garderober och stora takfönster. Från det ena sovrummet finns utgång till den fina solterrassen i sydvästläge.
    - Helkaklat badrum med dusch, toalett, tvättställ, golvvärme och egen tvättmaskin.
    ÄGARENS RENOVERINGAR
    2021 Omfattande renovering av lägenheten
    ? Nya köksluckor, + 4 extra nya skåp
    ? Spackling och målning av väggar, målning av tak, lister och element
    ? Nytt massivt vitpigmenterat ekgolv i vardagsrum och sovrum nere
    ? Nytt ekgolv i ett sovrum uppe.
    ? Dragen internetkabel till våning två i båda rummen.
    ? Specialbyggda skjutdörrsgarderober till de tre sovrummen och skåp i övre badrum
    ? Badrum uppe: Nya duschdörrar, vask och spegel
    ? Badrum nere, ny toalett, vask, spegel och duschdörrar
    Kök:
    ? 2024 Nya vitvaror (Kyl, frys och diskmaskin)
    ? 2021 Ny induktionshäll
    
    Takterrass
    ? 2024 ny trätrall
    ? Velux sol/värmeskydd på takfönsterna
- - Namn Brf Rosenvång 2
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 115
    Antal lokaler: 1
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Rosenvång 2 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Ladusvalan 1. 1949 bebyggdes fastigheten med fem flerbostadshus innehållande sammanlagt 115 lägenheter och fem lokaler (varav två st är butikslokaler) spritt på 18 trapphus. Samtliga bostäder och lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Östra Ansgarigatan 95, Västanväg 53 och 55, Sveagatan 98 och 100 samt Älggatan 26 och 28.
    Ekonomi
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
    Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
    -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
    -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
    Brf Rosenvång 2 har individuell mätning och debitering av el. Det innebär att elen debiteras utöver avgiften och det debiteras baserat på faktisk förbrukning. Debiteringen sker månadsvis med aviutskick varje kvartal.
    Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 då avgifterna höjdes med 7%.
    RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
    - Gjorda renoveringar
    1999 All el drogs om i bostadshusen
    1999 Fönsterramar byttes
    1999 Säkerhetsdörrar installerades
    1999 Tappvattenstammar byttes
    1999 Porttelefoner installerades
    2013-2014 Tvättstugorna renoverades
    2015 Målning av källarfönster, räcken och soprumsdörrar
    2015 Nytt styrelserum samt bygge av övernattningslägenhet
    2015-2016 Byte av tak
    2015-2016 Omfogning av fasaderna
    2016-2017 OVK
    2018 Ommålning av trapphus och källare
    2019 Byte av värmeväxlare. Slipning/polering av trappor
    2022 Dagvattenseparering, upprustning av grillplatser och byte av gårdsbänkar.
    2023 Relining av avloppsstammar (avslutas nov 2023). Installerat IMD-El inkluderat uppgradering av elcentraler för anpassning till laddstolpar och solceller (avslutad).
    - Planerade renoveringar
    Byte av belysning i källare (4 st hus) och byte av värmeväxlare.
    
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I alla fem husen i föreningen finns tvättstugor, två i huset med adress Östra Ansgarigatan 95 och en i de övriga.
    I en av källarlokalerna finns ett gym, byggt 2012 som medlemmarna förfogar över, en övernattningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar och på föreningens tomt finns det tre grillplatser att nyttja. Föreningen har även en lekplats på tomten för de yngre medlemmarna.
    Gemensamt cykelförråd och elektrisk cykelpump.
    Föreningen har en gemensamhetslokal, den kan man hyra för 100 kr/dag. De har även en övernattningslägenhet som man kan hyra för 400 kr/natt. Hyra max 7 nätter i streck.
    Till lägenheten hör 2 st källarförråd.
    KABEL-TV & BREDBAND
    Kabel-TV via Com Hem, basutbudet ingår i årsavgiften.
    Bredband från Ownit på 700/1000mbit tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till en kostnad om 99 kr/mån.
    PARKERING
    Föreningen har 53 p-platser som upplåtes till medlemmar. P-avgiften är 200 kr. Kösystem tillämpas.
    ÖVRIGT
    Alla lägenheter är försedda med säkerhetsdörrar.
    Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Nej
  - Uteplats
    Solterrass - Söder
    Balkong - Öster
  - Energideklaration Utförd 2018-09-25
  - Energiklass E
- Pris 4 295 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 860 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg på 99kr/månaden för internetuppkoppling tillkommer.
  Individuell mätning av el kommer på månadsavin (Nuvarande ägare har ca 635 kr/mån)
- Andelstal Andel av insats: 1,30335%
  Andel av årsavgift: 1,30335%
- Indirekt nettoskuldsättning 303 301 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr