Denna entréplanslägenhet erbjuder en ljus och trevlig atmosfär med generöst utrymme och genomgående ljusa väggar och golv. Den praktiska planlösningen gör vardagen smidig och bekväm.
Köket är renoverat, välutrustat med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och stambytt 2014. Sovrummen har gott om plats och rymmer en dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöjligheter om det behövs. Vardagsrummet är öppet och ljust, med stora fönster som släpper in naturligt ljus.
Läget är utmärkt med närhet till Trångsunds Centrum, där du hittar pendeltågsstation, bussar och butiker inom kort gångavstånd. Om du tar en kort bussresa på cirka 10 minuter når du Farsta Centrum, som erbjuder en omfattande shoppinggalleria och tunnelbaneförbindelser. Området har även natursköna områden med badplatser, fiskemöjligheter och skridskobanor vintertid.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
När du kliver in genom dörren möts du av ett enhetligt parkettgolv och väggar i vitt. Här finns bekväma avhängningsalternativ och rikligt med utrymme för förvaring i garderoberna.
VARDAGSRUM:
Ett charmigt vardagsrum med fint parkettgolv och väggar i vitt. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp, en TV-möbel och andra möbler.
SOVRUM 1 & 2:
Två behagliga sovrum med tillräckligt utrymme för en dubbelsäng och nattduksbord. Väggarna är målade i ljusa färger och golvet är täckt av parkett. Det ena av sovrummen erbjuder även en balkong som en extra förmån.
KÖK:
Ett smakfullt renoverat kök med parkettgolv, eleganta mörka kakelplattor och stilrena vita köksluckor. Köket är komplett med moderna apparater, inklusive spishäll, köksfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och frys. Här finns generösa arbetsytor och gott om plats för förvaring.
BADRUM:
Ett fullständigt renoverat badrum med helkaklade väggar och stambytt (2014). Golvet pryds av snyggt mörkt klinker medan väggarna är täckta i vitt kakel. Här finns alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive toalett, handfat, en praktisk handdukstork och en dusch.
NamnBrf Kungen 8
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen tillhandahåller ca 35 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna tillämpas separat kö.
Övriga utrymmen
Lägenhetsförråd, tvättstuga & Miljöhus
Allmänt om föreningen
Föreningen utgörs av fastigheten Kungen 8 och Springaren 1 med adress Tornslingan 39 och 41. Per 2019-12-31 är 85 bostäder upplåtna som bostadsrätter och 12st som hyresrätter.
Byggår1961
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekaniskt frånluftssystem
TV och internet
Kabel-tv/Internet via Tele2 Internet via Telenor
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong, utgång från ett av sovrummen. Här lyser morgonsolen
EnergideklarationUtförd 2021-03-31
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2021 - OVK, Ny energideklaration 2020 - Renovering av fönster, fasad och balkonger 2020 -Tilläggsisolering av fasad 2017 - Ny frånluftsfläkt inklusive styrcentral 2016 - Ny dränering med Isodränskivor 2015 - Nya hissmotorer installerade 2014/2015 - Renovering av taket på port 41 2014 - Stambyte
Månadsavgift5 317 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
Avgiften höjdes 2025 med 3% från 5162 kr till 5317kr
AndelstalAndel av insats: 0,0118179 Andel av årsavgift: 0,0134349
Indirekt nettoskuldsättning728 792 kr
Överlåtelseavgift1 313 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
TRÅNGSUND Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum. Här finns ett torg med olika butiker, restauranger, vårdcentral, apotek mm. Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.
I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små. Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.
