*ACCEPTERAT PRIS - Kontakta mäklaren för visning!* Stor villa om hela 206 kvm bostadsyta (BoA 125 kvm + BiA 81 kvm) i Gamla bro. Mycket bra läge med närhet till skolor, centrum och kommunikationer. Garage. Bergvärme. Nya fönster. Fiber. Besiktigat och energideklarerat.
*ACCEPTERAT PRIS - Kontakta mäklaren för visning!* Stor familjevilla anno 1965, om ca 206 kvm bostadsyta (BoA 125 kvm + BiA 81 kvm) fördelat på sex rum och kök. Hel källarvåning med bl.a. gillestuga och tvättstuga/badrum. Löpande välunderhållet och bra investeringar såsom nya fönster 2018 och installation av bergvärme 2019. Friköpt trädgårdstomt med gräsmatta, stenplattor, växthus och altan, staket och häckar. Garage om ca 25 kvm med plats för en bil samt extra parkering på uppfarten. Skärmtak bakom garaget för exempelvis cykelförvaring. Öppen fiber indraget. Mycket bra läge i Gamla Bro med promenadavstånd till skolor, centrum med affärer samt pendeltåg. Fina närområden med badsjöar och natur. Nära Bro Park galopp och ett flertal fina golfbanor finns också här med Bro Hof Slott i täten. Huset är besiktigat, se protokoll under "Dokument". Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea206 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning boarea
ca 206 kvm bostadsyta (BoA 125 kvm + BiA 81 kvm)
Tomtareal863 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Fruktträd, häckar, staket och trädgårdstomt Tomtarea 863 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med fruktträd (äpplen, päron och persikor), häckar och staket.
HALL Välkomnande hall med klinkergolv med skön golvvärme och ljusa väggar. I anslutning till hallen finns ett rymligt förråd/klädkammare.
KÖK Fint kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Vita skåp och lådor, mörk bänkskiva som bryter av samt ett snyggt kakel ovan bänkytorna. Spotlights i tak vid köksdelen. Klinkergolv med golvvärme i köket som övergår till vitlaserad parkett vid matplatsen. Vita väggar. Från matplatsen finns utgång till altanen. Kyl och frys (LG) , spishäll (Bosch) och ugn (Constructa).
VARDAGSRUM Rejält vardagsrum med utgång till den härliga altanen som sträcker sig runt huset. Vitlaserad parkett som golv och vita väggar. Gott om plats att möblera efter tycke, smak och behov!
SOVRUM 1 Bra sovrum med gott om garderobsförvaring i 2 st dubbelgarderober med spegelskjutdörrar. Laminatgolv samt vita väggar.
WC Klinkergolv och målade väggar. Wc, handfat med skåpförvaring under och spegelskåp med belysning.
ÖVRE PLAN
HALL Praktisk hall som rymmer mycket förvaring i hel garderobsvägg (kattvind). Ljust trägolv. I anslutning till hallen finns även en vitmålad klädkammare med hyllplan.
SOVRUM 2 Sovrum med fönster mot framsidan. Målade väggar.
SOVRUM 3 Sovrum med fönster mot baksidan. Samma trägolv som även ligger i hallen och målade väggar.
BADRUM Helkaklat badrum som går i ljusa färger på både kakel och klinkers. Dusch, wc och kommod. Fönster för extra ljusinsläpp.
KÄLLARVÅNING Bostadens källarvåning består av en stor gillestuga med ett avdelat mindre sovutrymme. Klinkergolv i både hall och gillestuga samt ljusa väggar.
I källaren finns även en stor helkaklad tvättstuga med vitt kakel och ljusgrått klinkers. Bastu och badkar. Tvättmaskin från Samsung och torktumlare från Electrolux.
Utöver detta finns ett pannrum, ett förråd och ett hobbyrum/sovrum.
Byggår1965
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
FasadPuts samt trä
TakPlåttak
GrundKällare
StommeLättbetong samt trä
Fönster3 glas isoler (2018)
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärme (2019) - vattenburet system, golvvärme (elslingor) i hall/kök
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Internet: Fiber, öppet nät.
Uteplats
Altan på framsidan och gaveln, läge sydväst.
Övriga byggnaderVäxthus. Garage, Skärmtak bakom garaget för exempelvis cykelförvaring etc.
Parkering
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil. Bilplats 2: P-platser på uppfarten med plats för 2 bilar.
Rättigheter och belastningarInskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601). Planer och bestämmelser: Bro Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681101).
Pris3 995 000 kr (Accepterat pris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 998 000 kr
Taxeringsvärde2 975 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 588 000 kr
Taxeringsvärde mark1 387 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår1965
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad41 059 kr/år
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 25 488 kr/år Vatten och avlopp: 12 936 kr/år Renhållning: 2 635 kr/år
Kommentar driftskostnadKostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström. Försäkring tillkommer.
Kommentar försäkringFörsäkrat till fullt värde: Nej
Övrigt
BRO ERBJUDER: Bro Centrum med affärer, vårdcentral, BVC, tandläkare, frisör, blomaffär och bibliotek. För barn och ungdomar eller friskvårdsintresserade finns även gym- och sporthall samt simhall.
På cykelavstånd ligger Hällkana Friluftsgård vid Lejondalssjön med en stor och fin badplats dessutom ett motionsspår. Om sommaren anordnas dagkollo för barn i hela Upplands-Bro kommun här. På vintrarna finns tillgång till skidspår och skridskoslinga runt sjön. Bro Idrottsplats har en stor fotbollshall. Inom kommunen finns ett flertal ridanläggningar. Det är dessutom nära till Mälaren med bad- och båtplatser.
FÖRDEL - BRO Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och city kommer närmare. Ny motorvägspåfart till Bro är under uppbyggnad och ökar tillgängligheten ytterligare för Dig som bor här.
Pendeltåg till Sthlm C tar ca 30 min.
Med båtklubbar, golfklubbar och ridhus, sportanläggningar, friluftsområden, simhall och galoppbanan Bro Park - finns det alltid något att göra i Bro. Utflyktsmålen är många inom kommunen och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.
Ungdomsidrotten är stor i kommunen och framförallt gymnastik, fotboll, handboll och golf har gett stora framgångar under senare år.
Det finns flertalet grundskolor och förskolor i närområdet, lätta att ta sig till.
NÄRA HUSET: - Pizza och Indiskt utanför dörren. - Bro IP 5 min bort. - Badplatser på cykelavstånd. - Centrum 5 min bort. - 2 min till tåget (i stan på en halvtimme). - Skola intill området.
